请教各位在温哥华的前辈有关购房的问题

moisture 说:
首付比例最低需要多少啊?请有经验的举个实例吧:比如总价40万,首付最低5万可以吗?贷35万的话20年每月还多少呢?每月利息多少?想和北京的贷款制度作一下比较。

当然首付比例肯定是和月收入相关的,还有买了房子缴税方面是不是会有优惠了?加拿大有没有房契税?偶没去想观网站查,不好意思在这里走捷径直接问诸位大虾了,讨论一下哈!

就算能够首付5万,也还得贷款35万(相当于230万人民币)。如果利率是5%,20年后总共得还55万加元呀。
 
谢谢回答!55万分20年还的话,每年就是2.75万,也就是每月2300刀左右,明白了!

不过首付的比例得按工资来算吧?不是所有的工资都允许首付那么少吧?
 
caty 说:
11万在温能买到那么大的公寓吗,如果行也不错啊。

千真万确呀,而且是在richmond。

不过他们买的公寓,跟一般的有些不同,地是租来的,还有80年到期。。。80年,咳。。谁想那么远呀。。。另外,这样的房子据说抗跌能力比较强,呵呵。。。因为跌也跌不到哪去。。。
 
在北京年入6万的想买房子很难,别说1000尺,就是300尺的房子也要60万人民币的
 
关于首付,新移民有一些特殊性,即使没有工作,也有可能申请到7成左右的按揭;如果来了一段时间了,就要看工作来申请了,这个由银行根据具体情况来批,有些按揭比例可以很高的。
 
家 说:
想问一下有没有关于西温房地产的网站

www.mls.ca 是一个比较权威的房地产网站,很有用。虽然在更新上可能有2,3天延迟,不过现在的房地产没有那么火,所以,绝大多数你在那里看到的,都是可以买到的。你可以在那里选择地区,然后选择房子的类型,房间的数目以及房价的范围,然后搜索出的就是你的理想屋了。。。
 
还有一些问题请教
single family-house
house with acreage
country residential
gated community
split level ranch detached semi-detached linked/attached
house on strata 1&2 storey sidesplit
代表什么意思
谢谢你提供的买房网址
 
家 说:
还有一些问题请教
single family-house
house with acreage
country residential
gated community
split level ranch detached semi-detached linked/attached
house on strata 1&2 storey sidesplit
代表什么意思
谢谢你提供的买房网址

其实,知道查询的主要类别就可以了,细项里就全选。你说的那些都是细项,有些是带牧场的,农场的,有些是连屋,独立屋。。。主要是自己先有个价格概念,到时候肯定要找自己的经纪现场看楼啦。。。

不过,对于“家”同志的一丝不苟精神,还是表示敬佩的,嘿嘿。。。
 
11万在温能买到那么大的公寓吗,

FCH,您好。

读过您的很多帖子,学到不少知识。请问,你说的这些公寓是新的吗?附近有中学吗?如果是新的话,真想在那里落户算了,11万也就是人民币70―80万左右。
 
11万在温能买到1000尺3房的公寓

自己在www.mls.ca查到了,
1.在vancouver(温东),3房的最低楼价是$169000,10年楼龄,804sqft(尺?),公寓;
2.在RICHMOND,3房的最低楼价是$120000,31年楼龄,1076sqft(尺?),公寓;
3.BURNABY,3房的最低楼价是$110000,40年楼龄(天!),1020sqft(尺?),公寓;
不是太了解,也不知有无查错,只是觉得查询结果有点怪,请专家们指点,谢!
 
我说的11万多的公寓,是老房子,估计跟你查到的应该类似吧。这里的学校是根据孩子住址来分配的,所以,学校都不会离主要住宅区很远的。

你要是在那里查的,应该不会错;要房价便宜,当然要在地点和楼龄上让步了,不然,温哥华不真的成天堂了?嘿嘿。。。

最后一个问题,我没看明白。
 
FCH,您好,终于等到您来了。这两天空闲,泡在坛子的时间较多,也一直关注有没有回复。谢了。

温哥华不真的成天堂了?

呵呵,不是很多人认为加拿大是天堂才去的吗?:)我刚开始看到11万能买1000尺的房子,也以为温哥华是天堂了啊,以为捡到宝了。

最后一个问题,我没看明白

最后的帖子打错字了,刚更正过来。在www.move2rent.com网站里,有放租的人贴出的出租帖子,价...高价位成交的多,还是低价位成交的多,还是获取一个中间点。知己知彼,交易谈价时心中好有个数。
 
你以房东的开价当最高价格,以房客的求租开价作为最低价格,就可以参考一般租金价格了,嘿嘿。。。

至于什么价格合理,还要看具体位置,是否提供家具,是否包含水电,上网,等等。。。我觉得一定要自己看了再决定。现在网上看的,仅仅一个参考而已,做到心中有个大概数。
 
你以房东的开价当最高价格,以房客的求租开价作为最低价格,就可以参考一般租金价格了,嘿嘿。。。

嘿,讲得有道理。
本来也是想先租好房子,过去马上落户的。但是看了您以前的帖子和今天的帖子,觉得还是过去自己看了再说,亲临其景总比隔山打牛的要好,不就是花点住店的钱吗。
 

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