二零一八

[dyxh366]

回复: 把经纪当朋友，我很受伤！

太正常了，他们要忙着做下一拨生意

 

[cindyfs]

回复: 把经纪当朋友，我很受伤！

经纪和卖保险的，这两类人都要小心。
安慰一下楼主。

 

[cocow2011]

回复: 把经纪当朋友，我很受伤！

买方不用付经纪费的，我的朋友在我之后买的，她的经纪还主动的提出会返给她一些经纪费的。

 

[列治文的台北仁]

回复: 把经纪当朋友，我很受伤！

名字我不敢说的，怕会引起不必要的麻烦。是华人。用我的经历提醒其他的新移民，自己多看多了解，不要轻易相信所谓的朋友。

台北仁

 

[orchidlee]

回复: 把经纪当朋友，我很受伤！

有些人简直是穷疯了，就打新移民的主意
那些卖保险的，教育基金的。。。。。。。。。

 

[shung96]

回复: 把经纪当朋友，我很受伤！

?方是害怕有手尾，帐滓有些人，偕屋後办?房子有漏，如?有洞，洗衣?比原本沛杂多等，你找他麻?，所以?呗疥

 

[肥佬强]

回复: 把经纪当朋友，我很受伤！

嗨，小姐无情，经纪无义

 

[肥佬强]

回复: 把经纪当朋友，我很受伤！

在温哥华，防人之心不可无。不要轻易相信你的同胞。

 

[GarfieldSophy]

回复: 把经纪当朋友，我很受伤！

为自己庆幸。
我买房陌生拜访到公司找了个经纪，没要自己所谓的做经纪的老乡朋友。现在房子买好了，也入住了。现在还交了我的经纪做朋友了，常来常往，帮我解决了许多问题。很不错的。

 

[GarfieldSophy]

回复: 把经纪当朋友，我很受伤！

在国内，记得很流行一句话：做业务，先做人。
还有句古话：不识字可吃饭，不识人不可吃饭。

所以，我当时就是坚决拒绝老乡经纪人为我买房子，自己找经济。我相信自己的眼力和判断。

 

[jugah]

回复: 把经纪当朋友，我很受伤！

不是所有的经纪都这样，还是分人的。我路边是来的经纪就很好，反倒成了朋友。

 

[test1998]

回复: 把经纪当朋友，我很受伤！

很多事情很难十全十美。试试考虑一下你如上说的废除买房经纪，接下来会有些什么改变？

我也赞同开放MLS，不过其实也会带来一些负面效应。只不过认为对于期望公平的人来说，估计能够争取到的要多一些。如何保证其公正和准确，又有更多的要求了。

买家的买方JJ，实质是卖方的sales，买方JJ主要功能是粉饰弱化 卖方的房子缺陷，本人听过的一些说法供大家参考：
1. 地库漏水 ：70％以上都有，不是大毛病，冬天不会太干燥，
2. 排名底的学校：华人孩子容易有相对好成绩，（前几名）容易进入名大学，排名好的学校进入前几名困难大，反而不容易进入名大学
3. 气候变暖，ＧＴＡ 气候会成为全球最适宜的气候。（after 500 years ?)
4, 老房子结实 比新房耐用，新房子 布局好

总之 我以为 买方JJ 主要是低级的相声表演着，但收费是 国的刚，周理波的数百倍，一不留神信了买方JJ的话，就会损失10万以上。

 

[cocow2011]

回复: 把经纪当朋友，我很受伤！

真的那么多？气死了！

 

[努力学习者]

回复: 把经纪当朋友，我很受伤！

我的朋友大概都10年了，她本人还是学建筑的。自从当了经纪之后变得我都不认识了，钱在她的心里变得至高无上，呵呵。所以我只能绕道苦笑走过，全当没有认识过。
反倒是我在路边捡到的经纪要人品好过她无数
君子爱财，取之有道。与大家共勉。

我同感，人要赚钱即无商不奸，我认识的一个人也是。钱神奇的很。

 

[霉土豆]

回复: 把经纪当朋友，我很受伤！

我的经纪在我们completion date之后的一个月和半年都特意打电话follow up一下, 不知道一年的时候还会不会打电话. 感觉这样的经纪做人情商还比较高

 

[rayliu]

回复: 把经纪当朋友，我很受伤！

我以为， 买方经纪制度有问题， 如果不忽悠客人，拿不到commission, 于是就开始厚黑忽悠，原本纯真城诚实的就变了。
跟国内的贪腐败类似， 刚入门好人多。时间久好人都被淘汰了。

所以 办法 所以 办法是 废除买方经纪，开放MLS,
我个人认为买方经纪 会让买家多付20%. 买方经纪和买家的利益是最激烈的冲突。买方经纪在 电脑时代之前是跑腿和文书工作，有生存空间。
现在 网络信息时代 ，mls.ca ,人人 会 使用,买方经纪只是诱导买家出钱，并无任何益处于买家。应该丧失生存空间， 可以认为是寄生阶层（ 马克思，列宁 说过类似的话），
微观上，坑害买家，宏观上造成社会不公正，阻碍社会进步。

因为买房者支付 commistion,land tax , 地产协会, 用这些钱建立了 mls.ca, 所以 地产协会 无权拥有 mls.ca ， 全体省民或国民 才应是 mls.ca 的 所有者

所以，我 以为应联系 省 ，联邦 议员, 联邦 竞争 局 http://www.competitionbureau.gc.ca/e...c.nsf/eng/home , 通过立法,废除买方JJ，开放 MLS。让买家可以象买车一样，交年费，月$$$$$$$$$$$$$$$$


这倒是个“好主意”，“让地产协会把mls .ca 开放给全体省民或国民，让买家可以象买车一样，交年费，月费，以后3-5年或更长，买卖一次房，但月月年年都交费，”像地税一样？ 现在是有交易“含”有费，如此则是，有无交易都有费用。 地产协会的工作人员富了，不用经纪养了，直接向大众收费，更多，更直接; 经纪就剩下了大牌了，更容易产生垄断，更容易发生只有生意没有朋友的事。

听上去不似个建设性主意。

 

[梦雪飞絮]

回复: 把经纪当朋友，我很受伤！

我相信大部分的经纪还是有职业操守的，至于生意还是归生意得好，做朋友那就要看缘分了，不要强求。

新移民刚来 人生地不熟，比较容易投入感情了

 

[daoge]

回复: 把经纪当朋友，我很受伤！

我相信大部分的经纪还是有职业操守的，至于生意还是归生意得好，做朋友那就要看缘分了，不要强求。

新移民刚来 人生地不熟，比较容易投入感情了

这话说得有道理，就认识这么几个人，当然希望能是真心的朋友。
反正买房肯定是要给jj赚钱的，如果是真的朋友，赚就赚了，肥水不留外人田。
我觉得LZ不爽的是，对方可能把LZ当猪宰了，LZ还在帮他数钱～～～

 

[test1998]

回复: 把经纪当朋友，我很受伤！

我以为， 买方经纪制度有问题， 如果不忽悠客人，拿不到commission, 于是就开始厚黑忽悠，原本纯真城诚实的就变了。
跟国内的贪腐败类似， 刚入门好人多。时间久好人都被淘汰了。

所以 办法 所以 办法是 废除买方经纪，开放MLS,
我个人认为买方经纪 会让买家多付20%. 买方经纪和买家的利益是最激烈的冲突。买方经纪在 电脑时代之前是跑腿和文书工作，有生存空间。
现在 网络信息时代 ，mls.ca ,人人 会 使用,买方经纪只是诱导买家出钱，并无任何益处于买家。应该丧失生存空间， 可以认为是寄生阶层（ 马克思，列宁 说过类似的话），
微观上，坑害买家，宏观上造成社会不公正，阻碍社会进步。

因为买房者支付 commistion,land tax , 地产协会, 用这些钱建立了 mls.ca, 所以 地产协会 无权拥有 mls.ca ， 全体省民或国民 才应是 mls.ca 的 所有者

所以，我 以为应联系 省 ，联邦 议员, 联邦 竞争 局 http://www.competitionbureau.gc.ca/e...c.nsf/eng/home , 通过立法,废除买方JJ，开放 MLS。让买家可以象买车一样，交年费，月$$$$$$$$$$$$$$$$


这倒是个“好主意”，“让地产协会把mls .ca 开放给全体省民或国民，让买家可以象买车一样，交年费，月费，以后3-5年或更长，买卖一次房，但月月年年都交费，”像地税一样？ 现在是有交易“含”有费，如此则是，有无交易都有费用。 地产协会的工作人员富了，不用经纪养了，直接向大众收费，更多，更直接; 经纪就剩下了大牌了，更容易产生垄断，更容易发生只有生意没有朋友的事。

听上去不似个建设性主意。

谢谢评论
我以为 ，应交月费或年费，参加地产部门的 短训即可。只有买房者交。

房地产JJ 经常觉得30－40 万的收入太低，以本人经历，买房JJ的工作就是掩饰卖家房屋的缺陷，push 买家出高价，如果我们自己交1－2 千 元，上几个月 培训再买房，应该可以让卖家降20％。通过买房 JJ 则多付了20％ 以上。

所以 买房JJ 的工作对买家是极度的坑害，工作价值是0，所以 卖房的付钱，（从 买家的 付款中） 而买家大部分都有 “血泪”史。

所以 这个买房JJ的制度需要改变，可 contact 加联邦竞争局，

http://www.competitionbureau.gc.ca/eic/site/cb-bc.nsf/eng/home

自己的 省议员，联邦议员，建议立法限制 废除 买房JJ，

否则 ，社会不公平，房价虚涨， 会 害人害己， 害社会

 

[rayliu]

回复: 把经纪当朋友，我很受伤！

谢谢评论
我以为 ，应交月费或年费，参加地产部门的 短训即可。只有买房者交。

房地产JJ 经常觉得30－40 万的收入太低，以本人经历，买房JJ的工作就是掩饰卖家房屋的缺陷，push 买家出高价，如果我们自己交1－2 千 元，上几个月 培训再买房，应该可以让卖家降20％。通过买房 JJ 则多付了20％ 以上。

所以 买房JJ 的工作对买家是极度的坑害，工作价值是0，所以 卖房的付钱，（从 买家的 付款中） 而买家大部分都有 “血泪”史。

所以 这个买房JJ的制度需要改变，可 contact 加联邦竞争局，

http://www.competitionbureau.gc.ca/eic/site/cb-bc.nsf/eng/home

自己的 省议员，联邦议员，建议立法限制 废除 买房JJ，

否则 ，社会不公平，房价虚涨， 会 害人害己， 害社会[/quote

********************************

有意思。
百人百性，买主自然应该寻找自己喜欢的JJ。但如果买主不通过买房JJ，而可以达到少付20%的目的，WOW，通过JJ 1MILLION 买的房，自己 80W 搞掂， 200W的 160W 。。。。。， 20%，西区
2011年一年的涨幅，让你一招搞定。佩服。 再想想， 如果我是卖主，我去年100W的房，今年你，买主兼短期培训过的ＪＪ，　让我80W卖掉，　那就是说我的房子你做主，那我也不买６４９，改买房子了。　
　请你下下功夫，在目前市场上找出１０个以上，买主自买的房，不通过ＪＪ而达到比市场成交价格低，少付１５％以上的案例， Ｉ就服了ＹＯＵ。

没有不赚钱的行业，但有不赚钱的人。没有人会认为ＢＩＬＬ　GATES 是世界首富，就认为IT没有失业的人。如果如你所说，房地产JJ 经常觉得30－40 万的收入太低，那赶紧的，入行呀， 门槛又不高。去之前先看看REAL ESTATE BOARD 的网站，上边有类似的话，
JJ有风险，入行须谨慎。

存在就有它的合理性。作为芸芸众生中的一员，没有人能 不劳而获，也没有人能随随便便就成功。 如果你是高人，苟知晓，勿相告。
我们生活在温哥华的银都知道，温哥华居不易。