这个冬天不太冷，心却寒了

[erix9000]

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“对方没有义务告诉你正确的信息”：是这样么？卖方经纪给买方信息的时候没有诚信义务么？
“经纪也是人，也要住房子，为啥不能卖自己的房子”：没说他不能卖呀，但是他要在我们下Offer之前披露卖自己房子这个信息的吧？这是基本职业规范吧？
我们确实不熟悉这个领域，但是刚刚咨询了相关人士也查了些资料，这些行为貌似是违规了的。。。

- 因为你问卖方关于其他竞价人的情况，这个不属于应披露未披露的信息。他告诉你可能有3个offer，然后有没有了，当然不是诚信问题，他可能确实有过意向的。因为你在得知他的信息后可以自己选择是放弃还是跟进。退一万步，就算他骗你，你永远也无法证明，这种商场上的小把戏太多了。

- 我自己的例子，前年我买房，我jj电话我说对方已经有5个offer了，让我加钱，我直接让他断线走人，结果实际上就2个offer，另一家一急加了2万，报了个标王，我们后来都笑死。

- 经纪卖自己的房子只要他在和你签offer之前告诉你就可以了，这个不是dual agent的问题。

 

[concair]

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还以为什么天大的事情，原来只不过是芝麻绿豆再加道歉文化。不要以为你有理，人家就要向你道歉解释。小心这种道歉文化把自己给害了，去读一下买了过期食品还被禁止进入商场的报道吧。

 

[transformerIV]

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这么点事就能气成这样？还真是刚来的，少见多怪。这边比这更恶劣的事多了去了。其实这事也算不得恶劣，人家涨价你不买就完了，也没什么损失，就耗了点时间而已。刚来的人就是太天真，把什么事都想得特nice，人家说话态度不好就生气；在国内也没受过苦，晕个车也很痛苦地来说，这样子在这里能不能呆得下去啊。

再安慰一下,记住, 卖家总是想卖得高的,你的经济必须能干有经验了解市场,你才不会被耍!

同意。楼主也许是好心，但我觉得这事关键在于买家心态。经纪再怎么使手段，他又没逼你买。任何时候超过心理价位，你都可以walk away。不知道跟谁生气呢？

买房关键还是要对市场了解，个人觉得不找买方经纪更好，如果找经纪，西人的好过华人的，虽然西人坏人也不少。

 

[suyuzhi]

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初来初来乍到，而且异国他乡，遇到困难是难免的，万事开头难，只要坚持，一切会好的，调整好心态，买房也要看缘分，不和他们计较那些，别荒废自己的时间，人本来就会有得失。说说我的经历，仅供参考，我家2010年6月登陆，女儿，儿子在安省读书，去年8月迁至温哥华，刚来时不熟悉，住在朋友家，老公国内有事不能来，我一人带着孩子们买车，买房，跑贷款，本人不懂英文，不会开车，困惑过，徘徊过，哭过，可既然来了又没有退路了，只能坚持下去，1个月就买了房子（签约交定金），今年1月交房，现已搬入新家，儿子上了高中，女儿找到了工作并交了当地男友，开了家庭旅馆，当月就有租客并已住满（地上2层有5间卧室，1个书房，自己住3间，出租2间，地下2套2房1厅也已出租给原房主），知道华人刚来时不容易，自己深有体会，觉得很难，所以专接待华人新移民，帮助他们找经纪买房，联系银行贷款（告诉他们哪家银行利率最低，让他们做比较），我相信你们一定会苦尽甘来的。当然在这期间也是一波三折，买房谈判，我的卖房主经纪人是他儿子，印度人，谈判时也是不断向上加价，你加价了他又不行了，还要加，但我保持了一个心理价位，超了就不要了，而且表示不能接受不谈了，转身就要走的样子，卖主让步了并表示要和家人商量，等了几天，他让我的经纪转告说是否能再加2000加元（我的买房经纪也是华人），我表示就是当天签的那个价，多了就不要了，最后我以卖价还低4万多买下了，当时好多人都不赞成我买这么贵的房子开家庭旅馆，我就看这个房子好，就买了。所以，适合自己的就是最好的。前段时间听到几个卖房经纪人说春节期间来加拿大买房的华人很多，一套房子几家人抢买，许多房子都高于叫价卖出了，所以你先别急，要等机会，听我的买房经纪人讲，每年4月5月开春时或6月至10月学生开学时登陆人较多，买房人多房价就会高，10月至12月或春节前新登陆的人比较少，房价就会较低些，说了这么多，不知是否对，是否对您有帮助，仅供参考。祝您好运！如果我会对您有帮助，我很愿意把我所经历和了解到的一些事情告诉您，以免您少走我走过的一些弯路，我们都是华人，只想尽点微力。可以给我留悄悄话，我尽力回您。

 

[Horse Dragoon]

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楼主,请别伤心了,

天涯无处不芳草, 大多到处是好房!

就当是教训吧, 想开点, 买不成没准是好事, 买房有缘份的, 好的在后头, 好事多磨呀...

jj不好就换也行.

 

[恋恋1999]

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楼主,请别伤心了,

天涯无处不芳草, 大多到处是好房!

就当是教训吧, 想开点, 买不成没准是好事, 买房有缘份的, 好的在后头, 好事多磨呀...

jj不好就换也行.

jj看成那个啥JIJI了,面壁去了!

 

[Horse Dragoon]

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jj看成那个啥JIJI了,面壁去了!

, 变性手术很简单,

 

[恋恋1999]

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, 变性手术很简单,

 

[小火车]

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马老大说得对,下OFFER前可以让经纪把最近附近地区的成交记录查出来,心里有底就不慌.

 

[oops]

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消消气，太容易上火不好。

 

[mmlinda]

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别用人家的错误来惩罚自己，消消气。买房也是要看缘份，是你的就跑不了。继续看吧。

 

[chriszhang000]

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好的，谢谢大家，我已经将事件提交给了RECO。

 

[gordondeng]

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慢慢来，好房子要耐心才能找到，当然运气也很重要呀。祝你好运了。

 

[raymondlau]

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拜托各位，别去了加拿大就闹错别字，是“经纪”不是“经济”，看得让我恼火。

 

[那片海]

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漫天要价，能蒙一个就蒙一个，市场就是这么给搞乱的。

 

[枫叶红棉]

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其实楼主碰到的只是很小的一件事情，这样的损招在加拿大多着是，归根到底还是楼主把加拿大想的太好，把加拿大人想的太天真。其实这里和国内的人差别不大，唯一的区别就是这边的执法比国内严，更讲究书面证据。

 

[爱咖啡滴猫]

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对方经纪不厚道，甚至可以说没有职业道德，故意隐瞒事实。
你们经纪没经验
你们自己太脆弱

 

[好吃懒做]

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对方经纪不厚道，甚至可以说没有职业道德，故意隐瞒事实。
你们经纪没经验
你们自己太脆弱

对方经纪没道德，
你们经纪没经验
你们自己太脆弱

说得太到点了

 

[好吃懒做]

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拜托各位，别去了加拿大就闹错别字，是“经纪”不是“经济”，看得让我恼火。

像是语文老师？

 

[mogusaen]

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对方经纪不厚道，甚至可以说没有职业道德，故意隐瞒事实。
你们经纪没经验
你们自己太脆弱

对。在加拿大得比较tough才行，否则肯定吃亏。