[评论]加拿大将第4度收紧楼市 房价高估 料逐渐降温

[zx3581zx]

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房子再便宜，也有空头。再贵，也有多头。我们讨论的是现在该不该买房子，特别是没房子，有能力的人。我们买的早，跌也好，涨也好，无非是数字游戏。可那些没房子的就不一样了，如果没赶上好机会，可能真的永远买不上。很多人一辈子没买上房子，至少有一部分人是在该买，能买的时候看空，错失机会。
从有房子这产业，到现在我没看到房价在跌。阶段性调整，可能1年，2年，或者更长时间，但趋势始终向上。香港太古城，80年代开盘才40多50万，现在800,900万。虽然在98年东亚金融危机，非典期间累计下跌了60%，可还是涨回来了。长远角度看，买房就像储蓄，既有使用价值，也有投资价值。

请问最后一句是不是和很多人说的 “买房如果是自住，不用太在乎涨跌，越早买越好”很矛盾啊？

 

[gordondeng]

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有能力负担，自己住，那么房子的作用主要是体现在使用价值上，投资价值是次要的。如果想多买几套房投资，那就要看个人的财务能力了。我在其他帖子里一直说，资产负债不要太高，50%为好。除了少数赌徒心态的人，3个盖子10口锅，一有风吹草动，就完蛋了，钟正涛不就是这么破产的么。
1，房子需要长期持有，才会有好的回报,2，地段非常重要

 

[charlesyu]

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当各国都以通胀来征收货币税的时候，房产长远确实是上涨和保值增值的，但价格还是会有阶段性的上下波动，这时候即使是自住的人，也同样要考虑适当的买点，如果买了很快就成负资产也不是一个很明智的选择，timing很重要，至少不能买在价格乖离率很大的时候。

 

[zx3581zx]

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当各国都以通胀来征收货币税的时候，房产长远确实是上涨和保值增值的，但价格还是会有阶段性的上下波动，这时候即使是自住的人，也同样要考虑适当的买点，如果买了很快就成负资产也不是一个很明智的选择，timing很重要，至少不能买在价格乖离率很大的时候。

 

[JANE_ZHANG]

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觉得多伦多100多万的house,风险还是挺大的，不在condo之下，condo不管怎么说，价格低，空房率低，涨的也许没有house快，但是不难出租。house已经涨得很高了，还有多大空间呢？最近，发现平房和半独立的涨得很快，所以价格是一个很重要的因素。

 

[hunte]

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房子再便宜，也有空头。再贵，也有多头。我们讨论的是现在该不该买房子，特别是没房子，有能力的人。我们买的早，跌也好，涨也好，无非是数字游戏。可那些没房子的就不一样了，如果没赶上好机会，可能真的永远买不上。很多人一辈子没买上房子，至少有一部分人是在该买，能买的时候看空，错失机会。
从有房子这产业，到现在我没看到房价在跌。阶段性调整，可能1年，2年，或者更长时间，但趋势始终向上。香港太古城，80年代开盘才40多50万，现在800,900万。虽然在98年东亚金融危机，非典期间累计下跌了60%，可还是涨回来了。长远角度看，买房就像储蓄，既有使用价值，也有投资价值。