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你说的正是我最关心的方面。
我儿子性格内向，加上青春期了，很多东西，也强迫不来，但我确实很在乎你说的这些方面，语言倒还在其次了。
你说的正是我最关心的方面。
我儿子性格内向，加上青春期了，很多东西，也强迫不来，但我确实很在乎你说的这些方面，语言倒还在其次了。
- 主题发起人 thomas huang
- 发布时间 2012-04-09
最后编辑: 2012-05-22
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登陆之租房步骤。在加拿大租房是普遍的事情，因此有相关法律保护租住双方的权益，我们刚来的新移民一定要小心并遵照法律办事。1、通过各种方法寻找出租信息，比如常见的是网络、报纸；网络上可以输入自己的需求条件，比如区域、bedroom数量、房租金额等，搜索结果基本是满足你需要的，效率会很高；2、找到符合条件的房源后，电话联系房东预约看房时间；需要注意的是，广告上一般有具体的可以电话联系的时间范围，一定要遵守；如果没有标明时间，一般是在9:00am--9:00pm之间联系；9:00pm以后，一般不要给别人电话，就是朋友也如此；3、看房一定要准时，一般比预约时间提前5分钟，千万不要迟到，这也是加拿大的习俗；进门前，可以询问一下房东，是否需要脱鞋（一般需要，室内装有地毯）；看房主要看房间朝向、大小、楼层、室内设施设备、光线、周边环境，如果基本满意，再继续询问房租、包括的内容（是否含水电、汽、电视电话、管理费等），租期、是否有停车位等；如果对房屋满意，可以约房东签订合同；注意一点，法律规定，房东不可以收取订金；4、合同签订；如果决定租房，双方需要签订书面租房合同；这个合同必须符合当地关于房屋出租管理的有关法律法规；房东必须在法律规定的时间内将签署了名字和时间的书面合同提供给房客；合同至少包括租金、租房期限、包含内容、付款时间、保证金数量、房租增长幅度、维修等内容；签字前一定要注意仔细阅读合同条款，如果不踏实，可以请朋友帮忙或者是询问当地关于房屋出租管理的政府机构。未完待续
登陆之租房步骤。在加拿大租房是普遍的事情，因此有相关法律保护租住双方的权益，我们刚来的新移民一定要小心并遵照法律办事。1、通过各种方法寻找出租信息，比如常见的是网络、报纸；网络上可以输入自己的需求条件，比如区域、bedroom数量、房租金额等，搜索结果基本是满足你需要的，效率会很高；2、找到符合条件的房源后，电话联系房东预约看房时间；需要注意的是，广告上一般有具体的可以电话联系的时间范围，一定要遵守；如果没有标明时间，一般是在9:00am--9:00pm之间联系；9:00pm以后，一般不要给别人电话，就是朋友也如此；3、看房一定要准时，一般比预约时间提前5分钟，千万不要迟到，这也是加拿大的习俗；进门前，可以询问一下房东，是否需要脱鞋（一般需要，室内装有地毯）；看房主要看房间朝向、大小、楼层、室内设施设备、光线、周边环境，如果基本满意，再继续询问房租、包括的内容（是否含水电、汽、电视电话、管理费等），租期、是否有停车位等；如果对房屋满意，可以约房东签订合同；注意一点，法律规定，房东不可以收取订金；4、合同签订；如果决定租房，双方需要签订书面租房合同；这个合同必须符合当地关于房屋出租管理的有关法律法规；房东必须在法律规定的时间内将签署了名字和时间的书面合同提供给房客；合同至少包括租金、租房期限、包含内容、付款时间、保证金数量、房租增长幅度、维修等内容；签字前一定要注意仔细阅读合同条款，如果不踏实，可以请朋友帮忙或者是询问当地关于房屋出租管理的政府机构。未完待续
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接着上回。5、搬家（进、出），搬进、搬出，房东、房客都需要对室内相关设施设备进行清点检查，并注明状态（好坏、是否工作等），最后填写一张清点检查清单，一式两份，房东、房客各执一份；关于清点检查规则，可以询问当地的房屋出租管理部门。6、房租交付。一般房屋租金是月付，要注意收取付款凭证（房东手写收据、银行付款回单、支票复印件等）并妥善保管；在你未住满12个月之前，房东是不可以涨租金的；房东必须提前3个月使用专门格式的书面通知你才有可能涨价，收到书面通知的当月还不算在3个月内；一年最多涨一次，涨价幅度不得超过政府规定数值；政府规定数值每年、每个地方不一样；比如2008年BC省的规定租金涨幅不得超过3.7%；这个数值也是在房屋出租管理部门可以查到。6、安全保证金。订金不需要，租房保证金还是需要的；一般保证金是半个月的房租，主要用作将来租客损坏东西的赔偿；租客一定要索取并保存好收据；退租的时候，房东必须退还保证金并包括利息（中国人之间利息也不是严格执行）；如果房东要用保证金维修房客损坏的东西，必须经过房客书面同意或者政府管理部门批准。7、退租。当你打算退租时，必须提前1月书面通知房东；但是如果你有违规行为，房东可以驱逐你；驱逐条件是：对别人有危险的紧急情况，可以马上驱逐你；未付房租，提前10天通知你；噪音扰民或超过合同规定的居住人数，提前1月通知你；房东要装修、自住等，需提前2月通知你。8、其它注意事项。房东必须留一个紧急情况时可以联系的电话；如果房屋有什么问题房东又不配合维修的话，可以直接找市政厅或管理部门，他们可以帮助你解决问题；一般房东一月可来视察一次，来之前必须提前24小时通知房客；
以上信息是针对BC省，尤其是大温地区的。供参考。
接着上回。5、搬家（进、出），搬进、搬出，房东、房客都需要对室内相关设施设备进行清点检查，并注明状态（好坏、是否工作等），最后填写一张清点检查清单，一式两份，房东、房客各执一份；关于清点检查规则，可以询问当地的房屋出租管理部门。6、房租交付。一般房屋租金是月付，要注意收取付款凭证（房东手写收据、银行付款回单、支票复印件等）并妥善保管；在你未住满12个月之前，房东是不可以涨租金的；房东必须提前3个月使用专门格式的书面通知你才有可能涨价，收到书面通知的当月还不算在3个月内；一年最多涨一次，涨价幅度不得超过政府规定数值；政府规定数值每年、每个地方不一样；比如2008年BC省的规定租金涨幅不得超过3.7%；这个数值也是在房屋出租管理部门可以查到。6、安全保证金。订金不需要，租房保证金还是需要的；一般保证金是半个月的房租，主要用作将来租客损坏东西的赔偿；租客一定要索取并保存好收据；退租的时候，房东必须退还保证金并包括利息（中国人之间利息也不是严格执行）；如果房东要用保证金维修房客损坏的东西，必须经过房客书面同意或者政府管理部门批准。7、退租。当你打算退租时，必须提前1月书面通知房东；但是如果你有违规行为，房东可以驱逐你；驱逐条件是：对别人有危险的紧急情况，可以马上驱逐你；未付房租，提前10天通知你；噪音扰民或超过合同规定的居住人数，提前1月通知你；房东要装修、自住等，需提前2月通知你。8、其它注意事项。房东必须留一个紧急情况时可以联系的电话；如果房屋有什么问题房东又不配合维修的话，可以直接找市政厅或管理部门，他们可以帮助你解决问题；一般房东一月可来视察一次，来之前必须提前24小时通知房客；
以上信息是针对BC省，尤其是大温地区的。供参考。
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再接租房之上回。同学们等登陆以后到底租什么房子呢？ 这个要看具体情况。一般公寓多靠近城市的中心或者比较大的mall附近，house分租的就什么地方都有，house整租的比较少；townhouse分租和整租的都比较少；我还是建议先选好小孩的学校，然后在附近寻找合适的房子。需要特别说明的是，公寓和townhouse的分租，一般没有独立的厨房，甚至可能没有独立的bathroom。house的分租反而不错，比如在大温地区，很多house都是分租的一楼的两室两厅带独立厨卫的空间，独立进出。大温冬季多雨，但是你登陆以后会感觉明显的干燥，所以也不存在有人说的一楼潮湿；就是地下室（我住过），也真没有感觉到潮湿（如果有，也多是房间内的东西造成的）。我建议有条件的朋友，最好租住独立进出、独立厨卫的house比较好，移民不完全等于吃苦或者劳动改造，相对独立舒适的生活空间，有利于尽快融入这个社会。如果不考虑小孩上学，小两口或者单身的同学，建议租住城市中心或交通要道附近的一套公寓，或者分租公寓或townhouse；方便自己外出工作或上学。最后提醒大家，这边的房东在出租以前，一般会问你的经济情况，比如有没工作、收入来源，如果你不能证明你的经济能力，就不会租给你，这是合法的；供参考。
再接租房之上回。同学们等登陆以后到底租什么房子呢？ 这个要看具体情况。一般公寓多靠近城市的中心或者比较大的mall附近，house分租的就什么地方都有，house整租的比较少；townhouse分租和整租的都比较少；我还是建议先选好小孩的学校，然后在附近寻找合适的房子。需要特别说明的是，公寓和townhouse的分租，一般没有独立的厨房，甚至可能没有独立的bathroom。house的分租反而不错，比如在大温地区，很多house都是分租的一楼的两室两厅带独立厨卫的空间，独立进出。大温冬季多雨，但是你登陆以后会感觉明显的干燥，所以也不存在有人说的一楼潮湿；就是地下室（我住过），也真没有感觉到潮湿（如果有，也多是房间内的东西造成的）。我建议有条件的朋友，最好租住独立进出、独立厨卫的house比较好，移民不完全等于吃苦或者劳动改造，相对独立舒适的生活空间，有利于尽快融入这个社会。如果不考虑小孩上学，小两口或者单身的同学，建议租住城市中心或交通要道附近的一套公寓，或者分租公寓或townhouse；方便自己外出工作或上学。最后提醒大家，这边的房东在出租以前，一般会问你的经济情况，比如有没工作、收入来源，如果你不能证明你的经济能力，就不会租给你，这是合法的；供参考。
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Bingoye
