回复: 行前准备、登陆、居住、孩子入学、买房买车、学英语、找工作经验分享
分享之居住。移民加拿大后居住选择也不多，租房、买房；不管租房还是买房，主要不外三种：公寓、TH、独立屋；其实，每个人的情况千差万别，不好说怎么做就是好，怎么就是不好，我把了解的情况说清楚，大家自己仔细斟酌就可以。1、大温地区不同区域房价差别非常之大，比如温西平均的TH价格可以是surrey的4-5倍，也就是surrey30多万的，在温西可以卖到130多万；HOUSE也能差这么多倍甚至更多；其次是BURNABY、richmond、西温、北温、高贵林、surrey、delta、langley，房价差不多就是这个顺序；越靠后越便宜；像在北surrey、fleetwood等区域，60多万，可以买到10多年的、地6000多尺、2500多尺的house；2、如果一家人是租住独立的公寓、TH或者house，租房、买房其实差别不大；如果是分租（与别人合住house或TH），居住环境确实要差不少。所以建议单身或小2口，可以分租（公寓、TH、house都可以）；一家人（不管2人还是多人），最好租住独立的空间，或者独立进出、有厨卫的house分租也可以。3、租房、买房也有差别，主要是费用差别比较大。房屋的开支主要有：地税（政府评估房价的千分之五左右）、水电气垃圾费（各家不等，200+）、电话电视（各家不等50+）、公寓TH物管费（150+，house没有）、房屋及财产保险（多少不等，0-50）；还有就是买房的还贷费用，各家也是不等，几百至上万，多数是1千多-2千多；如果经济条件不是很好，其实租房也是个好选择，在surrey甚至burnaby，800-1000多点可以租不错条件的公寓或者house分租的独立空间了；当然，如果经济条件许可（比如2-3年都不需要打工的），可以考虑买TH；就如前面说的，移民不是为了体验艰辛，人的生命是短暂的，真是眼睛一睁一闭，一辈子就过了，没必要对自己太苛刻，也不必什么都为子女考虑，也好考虑考虑自己；4、房子本省的差别还是大。公寓对住客要求比较多，居住人数、噪音、行为等等，也有管理费用；好处是很多管理的事情，可以由管理公司处理，比较省事，比较类似于国内的公寓；TH一般有小区，也有管理费用，出租有要求（比如出租比例、出租对象等），邻居之间关于噪音的事情要注意（比如9pm以后不要大声放音乐等），好处是有院子，好的TH有点类似于house，一般的管理也不需要自己处理；house的好处就是完全独立，有前后院，噪音的问题基本不存在（除非搞party，音乐声太大），缺点是什么事情都要自己动手，要不就花钱请人，比如剪草、修枝、房顶外墙修补等等；5、到底买还是租？如果有资产30W加币以上，可以考虑买个30W左右的房；有50W以上，可以买50W左右的房，100W以上的有钱人我就不现丑了，自己决定吧；当然，买房还是应该贷款，毕竟这边利率低，多余的钱存国内还可以有利息差；如果只有10多20W的，要仔细分析，需要读书吗？什么时候才能找到工作？小孩什么时候上大学？不要轻易就把钱花了；6、如果钱不多，又特别有house情节，怎么办？surrey、langley比较容易实现；7、居住是人生一件大事，尤其是我们国人。但是，不管做什么，都要量力而行，买房也是为了生活得更好，如果因为买房让自己陷入财务危机，降低生活品质，就本末倒置了。西人在这方面的一些经验，我们不妨借鉴。我见过不少不买房的，尤其是单身或小两口，钱就花在了日常生活、业余爱好、旅游上。8、以上意见，供大家参考。
