人类经济发展与房价涨跌

[rayliu]

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好帖，学习，收藏。
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[3com]

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但是，现在，在互联网之后还没有新的改变人类生活方式的物质出现。人的经济活动就主要以不停的扩大对现有技术的应用上，豪车越来越豪，飞机越来越大，网络越来越广。但这些改进，远远达不到人类想要更多地占有生产资料的目的。那么虚拟经济大发展，成了必然。

互联网对人类社会的影响，恐怕只有纸张和文字的发明才能相提并论。


没有文字的出现，所有宗教都不可能产生。

互联网之后会出现什么，真得一千年以后才明白。

 

[gordondeng]

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互联网的出现，让人类的眼界更开阔，交流更广泛。也让人类知道好的坏的，差的优的。试想没有互联网，中国人有几个知道温哥华的美丽，都怪互联网，这下好了，都来了，房价能不涨？

 

[gordondeng]

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人口增，货币增，房价怎能不增。劳工贵，物价贵，物业岂敢不贵。横批是自作自受。

 

[3com]

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互联网的出现，让人类的眼界更开阔，交流更广泛。也让人类知道好的坏的，差的优的。试想没有互联网，中国人有几个知道温哥华的美丽，都怪互联网，这下好了，都来了，房价能不涨？

典型多头的评述

 

[3com]

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人口增，货币增，房价怎能不增。劳工贵，物价贵，物业岂敢不贵。横批是自作自受。

世界人口城市化程度不断提高，
发展中国家可以理解，

但加拿大，西欧发达国国家同样如此。传说德国农村已经出现了狼群。

不可思议。

高房价的背后推手是城市化进程。

“从世界范围看，在自然条件差不多的地区，人口越稠密地区经济越发达，这就是规模效应。人口规模优势和密度优势使得‘人多力量大’，能够主导世界市场，更容易获取全球资源。比如日本自然资源缺乏，但是能够获取全球资源，而一些资源丰富的国家，反而只能廉价出卖资源。今后如果资源短缺的话，最先出现问 题的是资源输出国，而不是消费国。 　　

“美国只有三亿人口，但纽约、费城、芝加哥一样非常拥挤。西欧国家人口低惯性缓慢增长，由于人口迁移，很多中小城市早已减少，小城镇一个个消失，但大城市人口却快速增加（日本近年来这个趋势也非常明显笔者注）。就算中国人口只有六亿，上海等城市还是像现在这么拥挤。


　　“就连美国威斯康辛州的Madison和密歇根州的Ann Arbor这样二十几万人口的大学城，虽然总面积很大，但中心区域一样高楼林立，70％的市民都在中心城区上班，停车都成问题（还得交费），上下班一样拥挤。

 

[gordondeng]

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德国的房地产政策相当严格，比加拿大严格不止100倍，没有可比性。
加拿大要是真想成为宜居的国家，就要像德国那样加重房屋流转税收，增加持有者的税务负担，用减税鼓励国民租房，修建国民住宅供低收入人群居住。限制外国人购房，对外国人购房收益客重税。还有就是取消投资移民，增加技术移民，发展制造业，服务业，旅游业，降低行业准入门槛，让百业俱兴。

 

[gordondeng]

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加国现在就是在靠卖护照，其他行业都无法撑起整个国家。制造业萎缩，能源业发展受到极大限制，加币上涨打击旅游业，其他专业领域市场准入条件太高。
工程师洗碗，医生当护工，律师当房产经纪，大学生变妓女。
这就是加拿大白人政府的所作所为，他们就是吸血鬼。

 

[gordondeng]

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让房屋恢复居住的本质，而非资本的载体。如果是这样，我双手赞成，哪怕我的几套房子都跌了，这对每个人都是公平的

 

[gordondeng]

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连越南都不允许外国人买房，买地交易都是以黄金来计价。在中国还有外销房限制的时候，房价并不高。全球化导致全球资本的大迁移，往往像蝗虫一样，走到哪里繁荣过后留下残垣断壁。

 

[gordondeng]

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我的多头思维，是基于现在的现实。我并不赞成把房产价格搞得这么高，我在国内从事房地产行业，亲眼所见，亲身经历。现在我离开这个行业，虽然钱少赚了，可是心却安静了。
我很喜欢任志强，他说的话糙理不糙。也很喜欢谢国忠，他说的句句都是要点。一个说涨，基于现在的现实，一个说跌，基于对真理的追求。

 

[3com]

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让房屋恢复居住的本质，而非资本的载体。如果是这样，我双手赞成，哪怕我的几套房子都跌了，这对每个人都是公平的

有种观点：
发展到一定阶段，会出现两个难以互换的阶级。 房主阶级 和 房客阶级
能跨越其界限的只是少数人而已。

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听起来有点恐怖，不过照目前的涨法，不久就会成为现实的。

 

[gordondeng]

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是的，也就是房地产霸权。在香港已经是这样了，国内也将实现，真不愿看见在加拿大也是这样。居者有其屋，其实不难，学习新家坡。

 

[gordondeng]

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我们不想为房子打工，而应该为理想工作。我们不该为房东打工，虽然我们交税比他们多，理想和现实往往就是这样。

 

[Spartan]

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哇晒，几天不来，都上升到阶级、权力高度了，你俩就互相忽悠吧，笑掉大牙了。

 

[gordondeng]

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哇晒，几天不来，都上升到阶级、权力高度了，你俩就互相忽悠吧，笑掉大牙了。

你看看自己还有几颗牙。

 

[3com]

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哇晒，几天不来，都上升到阶级、权力高度了，你俩就互相忽悠吧，笑掉大牙了。

这个掉了大门牙的笑模样，倒是有点幼稚可爱

 

[gordondeng]

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难怪现在兔子横行，兔子的大门牙太显眼，容易笑掉大牙

 

[Spartan]

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哈哈，看来理解的人实在是不多，难怪现在兔子横行。经济好，房价好，这点没问题。问题是经济好的原动力是流动性增加，而非工业革命，互联网革命这样的划时代意义的发展的话，那么经济的好也只是数字上的好，而非实际意义上的好。真正的经济大发展，往往是人类生活方式发生大变革，和新的生活资料的出现息息相关。比如电的发现，蒸汽机的发明，汽车的发明，飞机的发明，直到互联网的出现，这些新的生活资料推动了人类生活方式的改变，促进了经济活动的速度。
但是，现在，在互联网之后还没有新的改变人类生活方式的物质出现。人的经济活动就主要以不停的扩大对现有技术的应用上，豪车越来越豪，飞机越来越大，网络越来越广。但这些改进，远远达不到人类想要更多地占有生产资料的目的。那么虚拟经济大发展，成了必然。
虚拟经济大发展其实就是金融脱离实体经济，大印特印钞票。这也就是08年危机的原因。房价作为虚拟资本投入实体资本的出口之一，当然首当其冲，大幅上涨后大幅下跌，美国的例子可以证明。

你回顾了半天历史, 讲了一大堆过去, 只有这个才点出了虚拟经济的将来和最终结局.

 

[Spartan]

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至于你们所畅想的什么人类将分化成有方阶级和无房阶级, 以及什么房地产霸权, 更是可笑!