越来越多华人开家庭旅馆，竞争激烈

[xiaocongmingyu]

几年前，甚至03年的时候，那时候是30元一天，现在也很多30元一天的，当然也有60元一天的。月租500的不在少数。看来大部分华人买了house都想着出租贴补下家用。

 

[clayton-x]

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娼妓合法后会更激烈，期待

 

[funnypips]

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什么地方呢？

 

[charlene-david]

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我看高贵林是45/天。

合理么？

 

[风沙星空]

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已经关门好多了，现在新移民少太多了

 

[蒙奇奇]

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家庭旅馆对新移民来讲还是很方便的，我来的前两周住在家庭旅馆，很舒服，在老板的帮助下办了好多事情，特别是买家具和搬家，很辛苦的事情，真是多亏了他们。

 

[PARKSON]

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家庭旅馆生意确实不是很好,但是对新移民来说还是有存在的必要,就是环境要搞的好点,刚过来住在家庭旅馆的心情确实不好受,太失落了
开家庭旅馆的如果长此以往的话,会比新移民更失落的,守着这破旅馆换了我会疯的.

 

[charlene-david]

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没有家庭旅馆，能住哪里？

希望家庭旅馆的生意良性发展下去。

 

[Clayton S.]

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三百六十行行行出状元! 只要用心去做,就能成功! 那些关门和生意不好的家庭旅馆一方面有市场方面的原因,但是另一方面象有些家庭旅馆就不那么用心去待客人了! 客人住宿近一个月,房东一次卫生也不搞, 厕所的卫生纸要客人自己去买, 象这些家庭旅馆生意不好,也是应该的, 多总结下吧! 希望家庭旅馆的生意能够在咱大温发展下去。

 

[xiaocongmingyu]

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现在的家庭旅游，确实也有办的好的，经常客满，入住率很高。办得不好的怎么也能长租出几间，给做移民监的。总的说来对于贷款还是有帮助。

 

[BRASSEURS]

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而且合法。小店收入不达一定额度都不必办理包括税务登记在内的任何手续（年终收入报税是要诚实的）。

 

[xiaocongmingyu]

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我感觉现在买HOUSE，又想靠house挣点钱贴补的还有一个出路就是做月子中心，家庭托儿。

 

[蜜儿爸]

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而且合法。小店收入不达一定额度都不必办理包括税务登记在内的任何手续（年终收入报税是要诚实的）。

合法吗？谁告诉你的？

 

[BRASSEURS]

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合法吗？谁告诉你的？

有朋友做这个生意，她说合法，跟国内不一样的，只要你年终诚实报收入就行。

 

[unusual]

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应该还有消防逃生防疫等方面的要求，前一阵蒙市一帖子华人被臭虫咬得非常厉害。

 

[hao_xd]

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好生意要好好经营。

新登陆的移民来了，这里是最好的信息中心。通常房东很热心介绍要办理的事情。

有方便旅游性质的家庭旅馆吗？和针对新称民的有什么不同?

 

[栗子鱼]

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mark

 

[henryAAAAA]

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给推荐几个

 

[蜜儿爸]

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有朋友做这个生意，她说合法，跟国内不一样的，只要你年终诚实报收入就行。

你好好咨询一下专业人士吧！没听过多少家庭旅馆被取消吗？不是因为没交税，是因为住宅用途的改变。在中国你可以在一楼家里开个外窗做小卖部，在加拿大你见过吗？

这种事情我知他知，方便群众，再说经营者挣钱也实在不易。但是你要说家庭旅馆合法，那就不对了。加拿大就没有这个行业分类。

 

[BRASSEURS]

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你好好咨询一下专业人士吧！没听过多少家庭旅馆被取消吗？不是因为没交税，是因为住宅用途的改变。在中国你可以在一楼家里开个外窗做小卖部，在加拿大你见过吗？

这种事情我知他知，方便群众，再说经营者挣钱也实在不易。但是你要说家庭旅馆合法，那就不对了。加拿大就没有这个行业分类。

你可以把它归类到房屋出租类的。安全、卫生按房屋出租类管理，楼道里少一个烟感好像是罚几千，都有明码标价的。不出事没人管，死人了罚单就开出来了。上次一个同胞出租蚁居失火死人了，罚单逐项累加被罚了30多万，没有追究刑事责任。

这儿有一段较权威的链接：

准房东需要去政府获得许可，并填写一张申请表格，大致通报一下装修的细节（申请程序详见：http://www.toronto.ca/building/building_permits.htm）；然后，便可以正式开工了。

政府一直建议房东要找一个比较可靠的装修承包商（Contractor），虽然价格会贵一些，但是质量比较可靠。一般说来，将地下室完全装修好需要耗资20,000到40,000，依据材料、人工的不同而有些许变化。此外，如果觉得请承包商太贵，自己动手装修也是合法的。在Canadian Tire 和 Home Depot里有足够的工具和各样的材料，大一些的工具则或许可以问朋友借到。如果完全自己动手，成本可以甚至降到几千。

不过，质量永远都是第一的。加拿大住宅建筑商协会（The Canadian Homebuilders' Association）对此有一些建议和贴士，有兴趣的可以去阅读。（http://www.hiringacontractor.com/En/backgrounders/view.asp）

本市地下室出租的条件

很多人认为在大多区及其周边城市，市民可以自由地分租地下室，这其实是错误的。虽然在多伦多市分租地下室是合法的，但在Richmond Hill 或 Vaughan却不合法，宾顿市(Brampton)1995年11月以后建造的房租也不许分租地下室；而至于华人聚集的万锦和士嘉堡，目前政府正在考虑放宽政策。因此，如果自己不在多伦多市内居住，分租前最好先去当地政府咨询一下法律上的细节，以免日后给自己造成不必要的麻烦。

在多伦多市，分租房屋也并不是想象中的那么“自由”：首先，分租的房屋必须住了5年以上，而且只有独立屋或半独立屋才能出租；第二，地下室也必须具备基本设施和居住条件（self-contained）、以及拥有独立的厨房和厕所；第三，大多数情况下，房东须为房客提供停车位（少部分地区可以不用）；第四，分租的面积需比自己居住的面积小；第五，分租的地下室须完全遵守建筑消防法（Building and Fire Codes），包括安装独立的烟警报器，以及对其作例行的检查。

当然，还有最重要的一点：虽然现在经济不是很好，但是出租收入仍然是需要缴税的。不过，联邦法律里有一些抵税措施（tax credit）以及一些商业扣税项目（Business deductions），如果对此不了解则可以去咨询会计师，以免多缴。一般来说，分租房屋以及由此进行的必要装修并不会增加房东的财产税单，盖本市的财产税率已经够高的了。

本市非法分租现象严重

长期以来，房屋非法分租的问题让市政府头疼已久。多年以来，多伦多执照及标准局、消防部门、以及北约克与士嘉堡的议员，都按消防规定及物业标准法规打击非法分租屋生意，然而这项工作进展缓慢。每年虽然处罚了不少非法分租的房东，但是似乎有更多的冒出来。市议员们表示，这是因为处罚力度不够，而这些房东毫不在乎这点罚款。

据专家介绍，将房屋非法分租相当危险，尤其火灾隐患严重，稍不注意就会给个人甚至整个社区带来不必要的损失。本市大多数房屋在最初规划的时候只设计给一户人家使用，而每幢房屋都有严格的电量负荷限制，如果有过多房客同时使用电脑、电炉等设备，用电量容易超过负荷，造成电线短路，甚至引起火灾。

根据本地主流媒体早先提供的资料，在全加拿大，超过150万个家庭租屋居住，其中包括安省600,000户，多伦多200,000户。这些家庭需要帮助，因为他们将超过30%的收入花费在租金上。而自2001年来，安省政府在廉租屋上的开支减少了10亿元。 在多伦多，由于廉租屋极其短缺，造成迫迁案例增加、更多人依赖食物库，以及非法分租现象不断出现。