桃源世界-奥克维尔Oakville名校地产介绍和房源信息-附近期记录

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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[奥克维尔地产经纪-老孔]

五月历来是每年的房市高峰期，多伦多地产局最新报告显示，大多伦多地区五月份的房屋销售量和平均销售价均创造了同期的最高记录。

5月份，Oakville总共成交各类房屋397间，平均成交价$816,085，平均待售天数23天，（最近三年五月份Oakville房屋成交情况见下图）

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[scepter]

这个数据好！！

密西沙加看来便宜不少

五月历来是每年的房市高峰期，多伦多地产局最新报告显示，大多伦多地区五月份的房屋销售量和平均销售价均创造了同期的最高记录。

5月份，Oakville总共成交各类房屋397间，平均成交价$816,085，平均待售天数23天，（最近三年五月份Oakville房屋成交情况见下图）

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[奥克维尔地产经纪-老孔]

平均成交价只能粗略反映房价的成长趋势，因为每一段时间成交的房屋在房型结构和数量上都不相同，平均成交价也因此常常有较大的波动。近几年，地产界推出了一种房价指数，类似于股票指数，能够比较客观地反映房价趋势，值得参考。

下图是多伦多地产局刚刚公布的大多伦多地区不同社区的房价指数，同时标有一至六个月的房价变化，也列明了每一个社区一至十年的升值效果。

奥克维尔地区的房价升值效果稳定，表现不俗，值得注意的现象是Bayview/York Mills豪宅区，近三年的升值呈负数，可能是因为购房人群结构变化造成，Oakville湖滨豪宅区也有类似现象，200-300万以上的房屋增值缓慢。

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[奥克维尔地产经纪-老孔]

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[pmm]

最近这几个月价格飞涨。这边儿难道是补涨？

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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[奥克维尔地产经纪-老孔]

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[pmm]

LAKESHORE WOODS 那儿的好多房子，又大又新，价格却比别的地方低不少。比如那个3406 Fox Run Cir，占地不小，深度装修挺新的房子，才要价九十几万。
一直好奇这个区为什么价格较低，增长较慢？是不是因为地处西南角和伯灵顿的交界，较比其他社区离多伦多远的缘故？还是因为前炼油厂的缘故？还是因为学区不突出？
现在老区连COLLEGE PARK 的都涨了不少.，新区象DUNDAS 北边，新房占地小得多，LOT 很浅，同等面积要价却高不少。

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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[corespeed]

请教老孔现在8线以东的独立房子80万左右价位的房子大概要租多少钱啊？

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

请教老孔现在8线以东的独立房子80万左右价位的房子大概要租多少钱啊？

租金大约在2400至2800之间，视房屋状况和位置而定。出租市场有下滑趋势，目前这里待售房屋仅26间，而市场上放租的房屋已高达15间。

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[corespeed]

租金大约在2400至2800之间，视房屋状况和位置而定。出租市场有下滑趋势，目前这里待售房屋仅26间，而市场上放租的房屋已高达15间。

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Thank you so much. It seems it is much to sell than rental.

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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[zb0626]

请问Oakville所有的小学都是英法双语吗？还是部分是？

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

请问Oakville所有的小学都是英法双语吗？还是部分是？

是部分，而且英法双语学校比纯英语学校要少。
具体信息可以点击查询

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[zb0626]

非常感谢你的答复。你的帖子贴出的房源和成交信息，非常简单直观。感觉是我了解房子效率最高的一种方式。
再请问一个问题。如果小孩今年10月份登陆，可以插班上英法双语的一年级吗？

 

[hyaya]

LAKESHORE WOODS 那儿的好多房子，又大又新，价格却比别的地方低不少。比如那个3406 Fox Run Cir，占地不小，深度装修挺新的房子，才要价九十几万。
一直好奇这个区为什么价格较低，增长较慢？是不是因为地处西南角和伯灵顿的交界，较比其他社区离多伦多远的缘故？还是因为前炼油厂的缘故？还是因为学区不突出？
现在老区连COLLEGE PARK 的都涨了不少.，新区象DUNDAS 北边，新房占地小得多，LOT 很浅，同等面积要价却高不少。

我就住那里，才1年多就涨了很多，这一片全是新房子，装修新，缺点地小、间距近，同比DUNDAS那边贵。