量跌了，价跌还会远吗

[sdyqh87]

大多区8月楼市放缓：成交跌15% 均价47.9万。 http://www.iask.ca/news/toronto/house/2012/0906/154535.html

虽然价格没有大跌，但不会太远了。股市上有句话，“量比价先行，量跌价必跌”，还说“牛市不言顶，熊市不言底”。当初房价上涨的时候，没有人会预测一直会涨12年，高达50万。从量上看，熊市不远了。但房事毕竟不是股市，需要一段时间才能反映出来。现在只是价跌的初期阶段，以后还会更低。

 

[自然自在]

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大多伦多地区的房屋平均成交价为479,095元，比去年同期上升了6.5%，比7月份有小幅回升。

 

[HKBOY]

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大温这一年基本都在跌，虽然不是急跌，但缓慢的跌更害人，温水煮青蛙！

 

[qlm88]

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现在买房的都是傻比

 

[sdyqh87]

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现在买房的都是傻比

话糙理不糙

 

[fufu]

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大温这一年基本都在跌，虽然不是急跌，但缓慢的跌更害人，温水煮青蛙！

不过谁是青蛙就不好说了

 

[爱抽烟的帅哥]

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不过谁是青蛙就不好说了

+1

 

[枫叶红棉]

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同比涨没用，环比才是王道，估计加拿大同比的最低点会在2013.2左右，按目前的价格，即使不再继续跌，到那时同比也必定是负数。

 

[psd1179]

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看均价47.9万毫无意义。几十万的房子价格根本就降不下去
真正被套的是那些一两百万的房子。
昨天一个国内的商人随口提到他们一伙人砸了九千万加币在温哥华搞豪宅，套的很死。

 

[mctone]

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看均价47.9万毫无意义。几十万的房子价格根本就降不下去
真正被套的是那些一两百万的房子。
昨天一个国内的商人随口提到他们一伙人砸了九千万加币在温哥华搞豪宅，套的很死。

好房子（地段，房况，环境）房主住着舒心，没事也不会随便卖。

跌的基本是那些长期在 listing 上，找不到买家的房子。

 

[自然自在]

回复: 量跌了，价跌还会远吗

看均价47.9万毫无意义。几十万的房子价格根本就降不下去
真正被套的是那些一两百万的房子。
昨天一个国内的商人随口提到他们一伙人砸了九千万加币在温哥华搞豪宅，套的很死。

+1

 

[自然自在]

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不过谁是青蛙就不好说了

房主肯定不是。

再+1

 

[Horse Dragoon]

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现在买房的都是傻比

现在不敢买房的更是SB!

 

[gordondeng]

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现在这个行情，看跌想捡便宜的主可谓百抓挠心。出手不甘心，价格还挺着，不出手还要按月交房租。最令这些人不安的是，如果这拨没跌下来，这损失找谁去。有房的，价格不好就不卖，利息低，还有房客帮着，一旦卖了，光费用就一大笔钱，到时价格下跌的钱还补不了卖房的费用。所以现在以不变应万变。

 

[gordondeng]

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关键还是看加拿大的经济走向和失业率，美国的QE3，欧洲已经不重要了，未来在北美。

 

[dba]

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唉，大家都注意下素质，好不好。

现在不敢买房的更是SB!

 

[fufu]

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唉，大家都注意下素质，好不好。

茶余饭后的没什么恶意就当个乐儿了

 

[test1998]

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加拿大 establishment 好像 在玩 大的目标？ 请 高手 分析 ：
全世界都 在 印钱 宽松，只有 加拿大赤字 基本消灭了，所以 加元 有可能 部分的替代 黄金 石油等 保值 商品？ 即使 房子 跌个 20－30％ ， 对加拿大人 也无大 冲击，因为 可能 1 加元 等于 3 美金 ？
如果 不是 这样的话， 加拿大 政府 光减少开支， 不印钱 ，就苦了 干活 的 加拿大人了。
jj 们 应该 选掉 现政府， 换 一个 乱印钞票 的 政府， 争取 一年 100－200％的 通货膨胀 ，有几套房子 的 多派 和 JJ们 mortager 一年 就能 减半 或 75%了。

 

[gordondeng]

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加元本来就是商品货币，走势紧跟油价。

 

[HKBOY]

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现在不敢买房的更是SB!

那现在在卖房的是什么?