定居福莱还是蒙克顿?请前辈们来比较

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听你这么一说, 好像弗来比较合适阿; 但我的确对Sediac海滩也比较看重的...想想这么远从中国过来, 好歹说起来也是到了个海滨城市嘛.....

另外, 能否请问下弗来的房产市场情况?如果想买一个比较新的House, 可以长期住, 同时又要兼顾增值, 你有什么建议吗?比如各个片区的教育以及房产档次等等...? 河南河北有什么不同? 西边那个高尔夫路是高档区吗?........等等等等;

我不是房产中介,对房产也只是知道些基本,谨供参考:

所有上mls的房子都符合居住要求。加拿大跟中国不同,新房老房质量差别不大。当然新造的符合最新的code,更环保,更安全,更节能,当然更贵些。但是不要小看了加拿大的老房子。只要维护得好(大多数房子维护都很好)老房子居住几十年绝对没问题的。曾经当地的建造商说过,不出100年的房子都算新房子,可见他们对房子的信心有多足。如果追求绝对新房,那么就要考察承建商是否遵循最新的code,什么混凝土基础标准,能效标准R-2000,绿色LEED,最新环保标准Net 2000等。否则,就去政府部门查找老房子的建造记录来判定质量。
在大西洋诸省,房子的升值比较平稳,不像MTV那样大起大落,更不要指望能像中国北上广那样的火箭式增长速度。指望买房来赚钱是不现实的。至多也就打平租公寓的开销就蛮不错了。因为北美房屋的拥有成本比中国高许多,而不是首期购买成本。如果运气好,买到特别便宜的房子,譬如银行抵押房,原房主因为某些原因譬如财产分割什么的甩卖价,那么就赚了,否则,市场价格是很平稳的。有关加拿大房屋市场,可以去mls网站自己慢慢看。加拿大的房屋市场,是绝对透明的。中介给的房屋,你自己绝对可以自己慢慢挖掘,结合谷歌地球及谷歌搜索,你完全可以搞到你想要的房屋的详细情况。
至于河南河北,整个fredericton很小。曾经有国内来的按照国内的习惯思路买房,给中介的要求是开车半小时内的市区房,结果中介回应说,那就去了另外一个城市了。所以河两岸房屋基本差别不大。选择的考量主要是学校。这个就是另外的一个大话题了。暂且不表。
加拿大还有一个特色就是社会主义计划经济。呵呵。真的。你别指望这里可以一会儿建很多房,卖不出去,清仓大甩卖,或者短缺经济,房价飞涨,典型的资本主义自由市场经济。不是的。这里的政府计划做得非常仔细。每年有多少移民,多少难民,有多少是有居住要求,有多少购买力,算得精准。按照需求开出建造新房许可,每年都有控制额度的,基本上是正正好好,年终一结算,跟年头上的计划基本没差别。这个比中国强n多。所以别指望能抄底掏到市场最低价什么的。基本也只是在老房子里搜索。另外,中介也专业,给出的价格建议,不会背离市场价格的。否则人家就没得混了。因为这个地方是小城市,5万居民,还不如上海的一个街道,中远两湾城这一个楼盘的人数就超越了。所以rumor is flying。一次做砸,一会儿全城都知道了。
 
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不敢。其实也就是道听途说而已。

福莱普及教育资源平平,不要抱太高的期望。因为这个跟MTV比还是有距离的。

两座高中,福莱高中和北面对里欧海斯。北面的新,比较规整。南面的老牌。每年都有那么几个考入常春藤。学校学习风气北面的比较好。韩国人多嘛。

初中有几个,Bliss Carmen, Nasshwaaksis, George 和 Devon。老牌当然是乔治,学风很正,但没操场,旁边就是英国保皇党士兵的墓地。崇英的后裔很喜欢,但孩子太小,对操场有要求的华裔比较不感冒。但从蒙哥马利搬来的全班人马的卡门实力也挺雄厚的,尤其被韩裔青睐推崇。纳什高中有独特的图书馆资源,而且有个室内游泳池,条件不一般。Devon一般般。跟first nation比较近。一般亚裔不去。受韩裔影响,华裔许多也跟风,去卡门念书的不少。不过,小孩若是对体育有喜好,不妨去纳什。据说当地羽毛球有名气的华裔,都在那里打球的。

小学都不错,突出的是connaught, garden creek,Lincoln,liverpool,等。还有一个新马里兰的小学,据说加拿大排行第二,有小小孩的,可以考虑那个小学。从K级上起。

值得一提的是,福莱的法语学校ecole saint anne。是一个从K级一直到高中的一贯制学校,师资力量一流。归district 1区管。教学区福莱英语区算18区。这个学校进去要打破头。据说不错。因为整个福莱就这么一个法语学校,而NB省是双语省,也是加拿大唯一一个双语省,众多anglophone的家长扎堆要推子女进这个学校。但由于民族矛盾(NB及NS许多地盘原来是法裔的,后来被英国红毛占了,如老桥这里叫Pointe-Sainte-Anne,是法语名),法裔的人对英裔抢夺法语资产比较反感,通常不让进。能进这个学校当然是很棒的。另外,将来进魁北克的大学,有法语背景是绝对加分的。还有,就是加拿大的米盖尔大学,在法语区。北美尤其加拿大,口碑甚佳,一个说法是“美有哈弗,加有米盖”。其中留学生的一半,是来自美国。呵呵。

在加拿大,华人小孩的教育跟当地白人不能比。当然,都是很强的。每年看看进盟校的,基本都是。不管是在MTV,还是在边远省份。福莱是小地方,不要指望有大城市的教育水准。但学英语法语条件一流,甚至比MTV强。因为比较纯。你不必担心小孩来这里,英语夹生饭没熟,中文的普通话却忘了,学了一口混夹着北京话、粤语、福建闽南话、潮洲话方言的大杂烩。所以其实,不管在哪里,要学好,基本都靠自己努力。指望学校,呵呵。老师会来这么一句:小孩是你自己的。

nbed.nb.ca是教育局网站。所有学校的信息都在上面。
福莱还有两所大学(野鸡就不算了)UNB和STU。UNB的测量专业世界一流。其他加拿大可以算的是护士和计算机及森林。STU的英语文科不错。要了解大学的,基本已经有些功力,不必我罗素。自己去股沟吧。
 
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听你这么一说, 好像弗来比较合适阿; 但我的确对Sediac海滩也比较看重的...想想这么远从中国过来, 好歹说起来也是到了个海滨城市嘛.....

另外, 能否请问下弗来的房产市场情况?如果想买一个比较新的House, 可以长期住, 同时又要兼顾增值, 你有什么建议吗?比如各个片区的教育以及房产档次等等...? 河南河北有什么不同? 西边那个高尔夫路是高档区吗?........等等等等;

上一个帖子忘回答高档区的问题了。
有高尔夫球场的,自然是好的区了。不过。。。。。。

你看过谷歌地球吗?你发觉有什么特点吗?

很有趣的一个现象。高档区自然房价是最高的,譬如飞兄提及的那个区,如果有房子上list,一查,就知道了。不过,这个区是一个混杂区,既有高档房子,也有中档的,更有蓝领的mini home。想必也是加拿大的一个聪明安排,中档是中产阶级,高档还是要有低档的蓝领提供服务,大家生活水平基本持平,不会显山显水。

北边有一个west hill,也是高档区。查查MLS的价格就知道了。当然旁边也有一个高尔夫,开发到一半。不知道现在的情形。它的旁边,有中产阶级的peter街,更有北边的mini home群。

福莱最贵的房子,不在上述区域。是在面对一大片mini home蓝领村的春山路上。1.25M。跟温哥华的价格有一拼了。
 
S

sob1976

Guest
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...福莱还有两所大学(野鸡就不算了)UNB和STU。UNB的测量专业世界一流。其他加拿大可以算的是护士和计算机及森林。STU的英语文科不错。要了解大学的,基本已经有些功力,不必我罗素。自己去股沟吧。
福莱/圣约翰: UNB的法学院是很好的。UNBSJ有医学院学位课程(与Dalhousie University 合办)。
蒙克顿: UM是法语大学,也有法学院和医学院学位课程。
Sackville: Mount Allison University 是很好的文科大学。
 
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多谢OLDDADY,弗莱学校的点评太棒了,已经转发给群里的童鞋收藏了.如果您对蒙克顿的学校有了解,也麻烦点评一下.要求有点多,不好意思啊.
 
H

horacejjyy

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猛一看,还以为是老爹呢. 仔细一看是Dady,不是Daddy. 谢谢您讲的这么详细!
 
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不敢。其实也就是道听途说而已。

福莱普及教育资源平平,不要抱太高的期望。因为这个跟MTV比还是有距离的。

两座高中,福莱高中和北面对里欧海斯。北面的新,比较规整。南面的老牌。每年都有那么几个考入常春藤。学校学习风气北面的比较好。韩国人多嘛。

初中有几个,Bliss Carmen, Nasshwaaksis, George 和 Devon。老牌当然是乔治,学风很正,但没操场,旁边就是英国保皇党士兵的墓地。崇英的后裔很喜欢,但孩子太小,对操场有要求的华裔比较不感冒。但从蒙哥马利搬来的全班人马的卡门实力也挺雄厚的,尤其被韩裔青睐推崇。纳什高中有独特的图书馆资源,而且有个室内游泳池,条件不一般。Devon一般般。跟first nation比较近。一般亚裔不去。受韩裔影响,华裔许多也跟风,去卡门念书的不少。不过,小孩若是对体育有喜好,不妨去纳什。据说当地羽毛球有名气的华裔,都在那里打球的。

小学都不错,突出的是connaught, garden creek,Lincoln,liverpool,等。还有一个新马里兰的小学,据说加拿大排行第二,有小小孩的,可以考虑那个小学。从K级上起。

值得一提的是,福莱的法语学校ecole saint anne。是一个从K级一直到高中的一贯制学校,师资力量一流。归district 1区管。教学区福莱英语区算18区。这个学校进去要打破头。据说不错。因为整个福莱就这么一个法语学校,而NB省是双语省,也是加拿大唯一一个双语省,众多anglophone的家长扎堆要推子女进这个学校。但由于民族矛盾(NB及NS许多地盘原来是法裔的,后来被英国红毛占了,如老桥这里叫Pointe-Sainte-Anne,是法语名),法裔的人对英裔抢夺法语资产比较反感,通常不让进。能进这个学校当然是很棒的。另外,将来进魁北克的大学,有法语背景是绝对加分的。还有,就是加拿大的米盖尔大学,在法语区。北美尤其加拿大,口碑甚佳,一个说法是“美有哈弗,加有米盖”。其中留学生的一半,是来自美国。呵呵。

在加拿大,华人小孩的教育跟当地白人不能比。当然,都是很强的。每年看看进盟校的,基本都是。不管是在MTV,还是在边远省份。福莱是小地方,不要指望有大城市的教育水准。但学英语法语条件一流,甚至比MTV强。因为比较纯。你不必担心小孩来这里,英语夹生饭没熟,中文的普通话却忘了,学了一口混夹着北京话、粤语、福建闽南话、潮洲话方言的大杂烩。所以其实,不管在哪里,要学好,基本都靠自己努力。指望学校,呵呵。老师会来这么一句:小孩是你自己的。

nbed.nb.ca是教育局网站。所有学校的信息都在上面。
福莱还有两所大学(野鸡就不算了)UNB和STU。UNB的测量专业世界一流。其他加拿大可以算的是护士和计算机及森林。STU的英语文科不错。要了解大学的,基本已经有些功力,不必我罗素。自己去股沟吧。

多谢啊!收藏了!:wdb37:
 

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