加拿大不是天堂，中国不是地狱－－谈谈日常生活的对比

[tomgod]

吃饱吃好，接着聊，上午说到哪了？
.......
银行，在你的贷款中起着举足轻重的作用，他们能决定是否给你贷款，建议大家银行开户的时候，尽量了解他们的贷款政策，包括税率之类的，因为回头审核你的账户的问题都是存在的。
我现在在的这个小镇，这里有４家金融机构，TD ，CIBC ，Credit Union，还有个什么的，没找到，哈哈。
在我按顺序跑过一遍以后，基本上了解了他们的税率，５年锁定利率的分别是5.64，6.75，6.5，这其中TD的是正好有个special的，本地人都说Credit Union的好，但是看过来也一样，还是特价好啊。
所谓锁定利率，就是５年内贷款利率再变动，这个利率都不变，５年后.....可能我已经卖掉房子了，就不理他了。
如果是５年内卖掉房子，我要多出３个月的利息，大约８００元，而如果选择浮动利率，所有的房屋贷款利息跟着市场走，那么就没有这个问题了。
见仁见智的问题，反正我也不熟悉，还是简单点，弄个利率锁定，这样我每个月支出多少心里有数些。
在的首页上有个通过贷款利率、贷款额、年限来算月供的计算器，如果大家有兴趣可以去看看。
记住，这里的银行一向嫌贫爱富，你贷的越多，他们给你的利率越低。当然前提是你能贷的到。
弄清楚了你能贷多少钱，还要找个律师，这里的律师也可以谈价钱的，反正电话黄页上律师多了去了，按顺序打电话，总有个便宜的吧。
然后就是要办保险。
准备好钱，就等着各个地方签字的呼唤吧。

 

[tomgod]

哦，说到买房子，还忘了个最重要的事－－－选房子。
选房子不是那么简单滴～～～～～
我一个朋友要买房子，选了１个半月才找到，选房子也是一个工作。
基本上，加拿大这里的新房子比较少，４０年以上的比比皆是，这都不重要，最重要的就几条：
１、Basement。
有朋友教我们，２５年以上的房子，如果是木头的basement，基本上不要看了，直接走人吧，因为差不多该换了。
如果basement未完工的，也一样，这个东西弄起来属于无底洞一样的，２０k向上计数的，材料＋人工，折腾的要死。
２、屋顶
看房子的时候，从外边看，房顶应该是平的，不能有地方翘起来。这里的房顶用的都是象毡子一样的东西，一块一块的贴上去的，如果翘起来，铁定漏水了，折腾一下，材料＝人工＝３５００刀，也就是７０００准备好再上。
看的时候还要看看房顶里边，是否有漏水的痕迹。
３、Deck
这个东西就是平常我们说的阳台，一般BBQ都在这上边搞的，如果木头烂了，后果就不是你把牛排拍在客人脸上这么简单了，一般重建费用５０００左右吧。
４、篱笆
木头的篱笆一般都撑不了太久的，一套好一点的铁篱笆，大概１万５左右吧（材料＋人工），您老自己准备动手了？？？？
５、炉子和热水
一般使用年限都在１５年左右，新的一套＋人工........５０００刀左右吧，还要看具体需要什么样的，最新的还有冷暖功能，强劲啊！！！


现在加拿大全境基本上房子价格都在涨，两年前您如果能在温哥华购置下３０万左右的house的话，现在您身家已经快８０万了。
这里一个１万人左右的小城（镇？），两年前一人１３万买的房子，现在出手２６万。
我住的这破地方，３０００人口，居然房价已经超过１万人口的那地方了，我晕～～～，这两地才距离１００公里啊。
AB省北边有个叫Fort Macmarry的地方，是现在世界的焦点，那里的房价更离谱，破地方冬天冷的要死，东西贵的要死，在房子客厅里搭个床，一个月就要５００刀的租金了。可是，这里储藏着一个沙特油田储量的油砂。
贵就一个字，没说的了。找个房子不容易，找个合心意的更不容易。

 

[eexcel]

好贴！谢谢楼主分享！

 

[加国枫叶]

好贴！ 加油！食、行、住都有了，有幼儿教育的吗？

 

[tracy_cn]

真是好贴，帮着顶了。

 

[momoz]

反之亦然.

 

[moonlady]

好

 

[Iwanttofly]

ding

 

[liugao]

好贴+SW

 

[QinQin]

好贴！顶！

2001年6月的FN
2006年1月获免面试
2006年3月补料状态变12
至今还是12

 

[tomgod]

衣食住行说完了，我们还说点什么呢？

玩：

玩是天性，与年龄无关，如果只知道工作，那是机器。

加拿大：
加拿大这里的人都很注重玩的，尤其是成年人，他们叫“enjoy life”，在他们看来，不能enjoy life的人是疯狂的。

加拿大这里的娱乐设施齐全，小到各家附近的小公园，大到各个国家公园；从各类健身场所，到赌场脱衣舞酒馆，应有尽有。
这里的娱乐，一般分为室内和室外，足球篮球保龄球，单车越野溜旱冰，滑雪徒步翻泥巴，当然，还有一些有钱人才能享受的或者是特殊癖好享用的东西，大家随意吧。
这里的家庭，一般都有一辆卡车，４轮驱动的，这车的用途大了，一般都拿来载翻泥巴的小车的，或者拖上游艇、野营车或者雪地摩托什么的，Dirtybick（好像是这个名字），就是４轮的翻泥车啦，一般都在烂泥地里跑，看谁能把泥巴卷起的更高（好有成就感哦？ ：）。我以前在电视上看到过，现在到了这里才发现此类车真的几乎说的上是人手一辆了。
在公路边上，一般你能看到有草地和泥路，很窄的路，没错，那就是专门给此类车辆准备的，冬天的时候就跑雪地摩托玩。
还有就是越野摩托，这东西也在各旅游景点疯狂叫嚣，不时看到它们出没在山林之中。
前两天坐车去boss所在地的时候，路上看到一奇观：一人推着象是自行车车在走，我当时还很奇怪，以为是国内下乡的邮递员在这里也有呢，结果，走近了一看，居然是一十来岁的少年推着一辆越野赛，估计机械故障了，正努力赶路呢。问起开车那伙计，居然跟我感觉一样，，大笑！
赌场－－没去过，不过很多地方都有，爱德蒙顿著名的westmall，就有个赌场，路过的时候看到门口写着１８岁以上的字样。这里的一些如烟酒之类，都是专卖的，如果你年龄不够，连门都不让你进的。我一朋友今年已经３５以上，可是每次买烟都被要求出示身份证，活活，谁叫他长的年轻呢。
３月份的时候，我去了趟Banff，就是这里著名的国家公园，去滑雪，一些经历已经在以前的文章里写过，大家找找吧。不过体验新的东西，感觉真的不一样。
旅游是这里最经常的娱乐项目了，一般说起来“Camping去”就跟国内说吃饭了没有差不多了，只要是大礼拜，你看路上跑的，差不多都是拖家带口的，拖的家就是Camping车，我们俗称的“房车”，小的直接放在皮卡上，大的要大马力的４驱卡车拖动，公路上跑的都呼呼的。到地方了，钓鱼的、翻泥的，开越野赛的，密林暴走的，都撒丫子了，一般的公园都有专门的Camping的地方，供应水，提供厕所，甚至提供浴室，当然费用要收，一般都在０－１５刀之间吧。
这里的公司、单位还组织雇员进行排球比赛，不过等上场的时候就知道了，男女混队，男士这边还好，上去的３个伙计都比较精悍，女士....两个推土机级别的，一个小型推土机级别的，整个就跑不动跳不起来啊，不过对面两男４女，情况更糟就是了，

朋友家里地下室放了张乒乓球台，去他那里就打两把，厚厚，别的没练出来，就练扣杀了，球只要过来了就硬拍回去，５０％的几率能直接干掉，剩下的５０％几率里，２０％能直接打在对手身上，听个响也好，嘿嘿

车多就是好，去哪里都方便，只要周末一般都去周围２００公里范围内的景点看看，不错不错，大坝钻进去看了看，瀑布也逛了圈，满好的。
大坝进去门票５刀，光上坝顶和展览室瞅瞅不要钱，一般的公园都不要钱。

 

[tomgod]

玩在中国：

在国内，玩的项目比起加拿大好像要多一些，起码朋友多嘛，旅游健身，野营打牌，约３、５好友麻将搓搓，桑拿泡泡，KTV唱唱歌，反正是咱们的地头，熟悉不是，怎么着花样也比加拿大这里的多啊。
但是不得不叹气的是国内的黄金周制度，什么跟什么啊，不给带薪假日就弄这么个玩意来糊弄人了，出门人看人，还不如在家呼呼了呢。


今天我这里镇上举办世界伐木大赛，厚厚，到处放的都是牌子，就是没写地方在哪里，我要去找找呢。

 

[大头x]

写得不错，加SW。

 

[bennyxyz]

写得很有意思，真实。支持一下

 

[sinoroc]

呵呵，好文章！
赞扬一把！

 

[皮皮]

不错！好文共享。

 

[tomgod]

lz,想问一下，多伦多的房子如果是新的公寓，两室一厅的，要多少加元（地段适中，不算好地段的），一般的中国大陆新移民，如果没什么积蓄带过去，要攒多少年才能付首付（假定首付30%的）。换个角度讲，如果国内没积蓄，在那里打10刀的labour,每月除了吃住交通等必需开支外，还能剩多少钱供将来付首付？

之所以到现在才回这个帖子，是因为我打听了半天，却没有得到答案。
想买房子可以去www.mls.ca看看，这里是卖房子的专门网站。
一般首付是５－２５％，当然，如果没工作没有信用纪录的，只能选２５％首付，我有工作了最近办贷款的时候还碰到了要担保人的问题，因为我的信用纪录不满１年。
如果租房子，一般城市５００－１０００之间都能搞定，建议去租公寓，1 bed room的那种，估计７００左右，看地段和房屋的情况而定的。
１０刀的labor，吃在加拿大，只要自己动手，一个月一家（无孩子）最多２００刀，吃的很好了。
刚到的几个月比较花钱，该花的一定要花，比如保险、驾照之类的，不要省，这时候花钱就是将来的省钱。
首付的问题，要看你买多少钱的房子了，买房不是件小事，建议慎重再慎重。

 

[flowing wind]

之所以到现在才回这个帖子，是因为我打听了半天，却没有得到答案。
想买房子可以去www.mls.ca看看，这里是卖房子的专门网站。
一般首付是５－２５％，当然，如果没工作没有信用纪录的，只能选２５％首付，我有工作了最近办贷款的时候还碰到了要担保人的问题，因为我的信用纪录不满１年。
如果租房子，一般城市５００－１０００之间都能搞定，建议去租公寓，1 bed room的那种，估计７００左右，看地段和房屋的情况而定的。
１０刀的labor，吃在加拿大，只要自己动手，一个月一家（无孩子）最多２００刀，吃的很好了。
刚到的几个月比较花钱，该花的一定要花，比如保险、驾照之类的，不要省，这时候花钱就是将来的省钱。
首付的问题，要看你买多少钱的房子了，买房不是件小事，建议慎重再慎重。

您还是没回答我的问题,我是不是可以这样理解:因为我没积蓄带过去,国内学文科的,年龄又大,到那里只能打10刀的工,税后1200刀,租房700多,在家吃饭300刀(有个孩子,lp要带孩子),交通费100刀(by the way,9刀估计是养不了车了), 其他不能有任何开支,这样每月剩100刀,一年1200刀,10年1万2千刀,能买房吗?也就是说,一个3口之家,如果只lg赚10刀,是一辈子没办法买房了?哪怕只是维持最低的温饱生活,只穿国内带去的旧衣服,不买一件新衣服.

 

[rain2006]

好贴！

 

[桑叶]

您还是没回答我的问题,我是不是可以这样理解:因为我没积蓄带过去,国内学文科的,年龄又大,到那里只能打10刀的工,税后1200刀,租房700多,在家吃饭300刀(有个孩子,lp要带孩子),交通费100刀(by the way,9刀估计是养不了车了), 其他不能有任何开支,这样每月剩100刀,一年1200刀,10年1万2千刀,能买房吗?也就是说,一个3口之家,如果只lg赚10刀,是一辈子没办法买房了?哪怕只是维持最低的温饱生活,只穿国内带去的旧衣服,不买一件新衣服.

小孩总会长大的嘛，这样就可以两个人工作了