未来几年海外房产投资组合，请大家提供意见

[磨蹭一辈子]

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[tiantianyingyu]

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应该是个人资产海外保值计划，买房基本谈不上投资了，没有多少增值的空间

 

[Chinese Canadian]

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不同意买美国的CONDO或楼花, 不是那么简单的事,
纽约的CONDO一直很贵, 根本没跌过, 美国的税很复杂,且高, 地税是加拿大的两倍三倍,

重要的是拿不到贷款。
我们州的地税最低的差区有0.2%-0.3%的，高的能达到2%，但房租一定能把地税抵回来。这儿不象多伦多，当地的老美也非常重视学区。租金很贵

 

[fannyd]

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问问大多地区是不是比温哥华潜力更大？毕竟这边更中心些，觉得好像地点比3000尺要重要？，愿闻其详

 

[青紫蓝]

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应该是个人资产海外保值计划，买房基本谈不上投资了，没有多少增值的空间

恩,赞同!目前只能看菜下锅,当然想选好点的菜.

 

[青紫蓝]

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重要的是拿不到贷款。
我们州的地税最低的差区有0.2%-0.3%的，高的能达到2%，但房租一定能把地税抵回来。这儿不象多伦多，当地的老美也非常重视学区。租金很贵

是否能拿到贷款?据我所知,海外中国银行和汇丰银行在美国是接受海外收入证明(包括中国)的,我几个朋友这两年在加州买的,贷了50%,但我不确定这是否普遍现象.

 

[阿拉法克]

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重要的是拿不到贷款。
我们州的地税最低的差区有0.2%-0.3%的，高的能达到2%，但房租一定能把地税抵回来。这儿不象多伦多，当地的老美也非常重视学区。租金很贵

贷款没啥问题，RBC有专门给加拿大人在美国买房贷款的。

 

[阿拉法克]

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美国楼花可以考虑，就赌3年内美国房产必涨。

 

[青紫蓝]

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美国楼花可以考虑，就赌3年内美国房产必涨。

是吧?这是我思考的雏形,因为好象没人讨论过买美国楼花的论点,只是一提到美国房产,大家就感觉税复杂、税高和不好管理等等,所以我想探索是否既能规避其中一或两个弊端（当然税是规避不了），又能分享美国楼市的回升。
坛子里能人多，有专家就跟咱们讲讲哈。

 

[tiantianyingyu]

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你得经常去美国大点啊，有加拿大人在美国买房，但是有一次过境居然被怀疑在美国工作，被罚十年不能入境。这个风险也要考虑考虑。此外在美国买房，售房和出租，按照美国的税法交税什么的。

 

[huluzhu]

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有米之人啊