国内卖房防止转嫁所得税，有何高招

[gordondeng]

如题，住建部长说要防止售房者转嫁所得税税收，大家想想有何高招

 

[gordondeng]

回复: 国内卖房防止转嫁所得税，有何高招

我先说一个，把卖家交税环节放在过户之后，但申报税收拿到评税单在过户之前。也就是先评税，买家缴纳买家税收，过户，卖家持评税单缴纳卖家税收，最后凭所有缴税凭证取回房产证。如果卖家在房产过户后要买家缴税，买家可以拒绝并提出申请，由税务部门追缴卖家税收，或者卖房款在过户之前放在专管帐户里，等买家签字方可领取，如果卖家不缴税，买家可通知税务部门直接从买房款里扣税。

 

[gordondeng]

我先说一个，把卖家交税环节放在过户之后，但申报税收拿到评税单在过户之前。也就是先评税，买家缴纳买家税收，过户，卖家持评税单缴纳卖家税收，最后凭所有缴税凭证取回房产证。如果卖家在房产过户后要买家缴税，买家可以拒绝并提出申请，由税务部门追缴卖家税收，或者卖房款在过户之前放在专管帐户里，等买家签字方可领取，如果卖家不缴税，买家可通知税务部门直接从买房款里扣税。

 

[北京范德彪]

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顶民生实用贴

 

[fateli]

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以前我卖个商用物业，我对地产中介说我想到手多少万每平方，很快卖了。因为我早买，超过几年就免除了个什么税不记得了（数目不少）。现在20%税楼主先不要卖阿。

 

[gordondeng]

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本人只是发个讨论帖，看看住建部那帮猪头能想出啥招来。

 

[小和尚]

这是针对货币战争的临时性措施

　这是针对货币战争的临时性措施，只要不是炒房的第二套，将来不会受影响。



中新社北京3月6日电 (记者 刘育英)全国政协委员、中央人民银行副行长易纲6日在北京说，货币战争没有赢家，希望各国遵守G20共识；并表示，有信心今年保持人民币汇率基本稳定。
　　前不久的G20财长峰会发表共同声明称，各国货币政策主要以国内情况为依据，避免实施货币竞争性贬值。
　　易纲6日在政协分组会后接受记者采访时说，“希望各国货币当局恪守G20共识，避免货币战。真发生货币战的话，对谁都没利，货币战没有赢家”。他此前曾表示，中国已做好准备应对全球主要央行的“量化宽松”政策。

 

[fateli]

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我先说一个，把卖家交税环节放在过户之后，但申报税收拿到评税单在过户之前。也就是先评税，买家缴纳买家税收，过户，卖家持评税单缴纳卖家税收，最后凭所有缴税凭证取回房产证。如果卖家在房产过户后要买家缴税，买家可以拒绝并提出申请，由税务部门追缴卖家税收，或者卖房款在过户之前放在专管帐户里，等买家签字方可领取，如果卖家不缴税，买家可通知税务部门直接从买房款里扣税。

以前好像交易的时候就把税收了。红字部分我做卖家我是不肯这样做的。把物业过户了别人的名字还要求别人签名才能拿到钱？不少人买了房子还想你送什么什么才签名。中介也不一定不卷款跑路。

 

[gordondeng]

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有准备应对就是没信心的表示，那些国内砖家，充其量对搜刮民脂民膏有研究，出去玩不转

 

[fateli]

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我觉得国内的交易已经没有空子钻了，我交易飞快，一个多月办齐全部手续。（以前慢些）

 

[小和尚]

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我自己早有准备，均衡配置，所以不担心，也没有认真研究。

估计将来国际经济形势平稳后的趋势是第一套不征，第二套差价部分征，和加拿大相同。

 

[gordondeng]

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以前好像交易的时候就把税收了。红字部分我做卖家我是不肯这样做的。中介也不一定不卷款跑路。

交易流程就这样设计，你不遵守就永远别卖房子。监管帐户是买家卖家一起在银行开立的，和中介无关。现在二手房买卖，很多银行提供这个服务，只是把它和缴税联系起来，方便管理。在加拿大卖房，如果是非税人员，卖房所得是要进律师的信托帐户的，等税务局交好税才解冻

 

[fateli]

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本人只是发个讨论帖，看看住建部那帮猪头能想出啥招来。

已经挺完善的了，转名时已经先把你两的税收了才转名。地产交易中心那班老狐狸已经帮我们想好了，签名时还有摄像头摄着。

 

[gordondeng]

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做低房价，到手价，还是有空子钻的。只是愿不愿意堵的问题，交易流程设计漏洞很多，留下寻租空间。

 

[fateli]

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交易流程就这样设计，你不遵守就永远别卖房子。监管帐户是买家卖家一起在银行开立的，和中介无关。现在二手房买卖，很多银行提供这个服务，只是把它和缴税联系起来，方便管理。在加拿大卖房，如果是非税人员，卖房所得是要进律师的信托帐户的，等税务局交好税才解冻

但我想不到交易时有什么空子可钻阿，房地产中心那班老狐狸来的。他们想过的风都漏不进。

 

[gordondeng]

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比如到手价，如果过户在前，缴税在后。买家可以拒绝为卖家缴税。

 

[fateli]

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做低房价，到手价，还是有空子钻的。只是愿不愿意堵的问题，交易流程设计漏洞很多，留下寻租空间。

不是你报多少钱每平方他们就信的，他们那电脑上有很细分的地段楼价和商业物业楼价，他们按他们定的算，很准确，除非你写的价格比他的高，他才按你的算。基本上咱商量填写的价都比他定的低，所以他们还是按他们的算，那帮老狐狸。

 

[gordondeng]

回复: 国内卖房防止转嫁所得税，有何高招

他们电脑里的资料和你实际卖价还是有差距的，这就是寻租空间

 

[fateli]

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比如到手价，如果过户在前，缴税在后。买家可以拒绝为卖家缴税。

现在就不知道了，以前哪有这么好，你两交易时就要先把税交了。

 

[gordondeng]

回复: 国内卖房防止转嫁所得税，有何高招

现在就不知道了，以前哪有这么好，你两交易时就要先把税交了。

这是本人设计的交易流程，目前人大还没讨论，等我当了代表一定提案，哈哈