分享一次很糟心的买房经历

[malviter]

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我比你更糟心，买房中还被极品极的中介当着西人屋主和我朋友的面用中文和英文骂我。这几天都在想怎么遇到这么厉害的中介呀？我的朋友们在吃午餐时都说：＂那个中介把华人的脸都丢尽了！比在中国遇到的农村妇女骂街的还厉害。你怎么这么倒霉遇到这样一个没有职业操守的人买房子呀？她这是在工作中还骂人，真不可思议呀！＂我朋友当时还劝她，不要在外人面前这样，你们俩有什么过节自己私下解决，干吗要让卖房的西人知道你们自己人内讧呢，这样不好的,可那个中介居然恬不知耻地说：我就要骂就要吵.哎！这个世界上什么人都有呀！谁叫咱遇上了呢？自认倒霉，离这样的人越远越好，闹心呀，闹得我现在还没搬进去就想着她那副穷凶极恶，哭丧着脸的样子，都不想搬了。等有时间我也把这个恼人的买房经历写出来大家看看。

好吧，您那位更极品些，等着看您的故事，不过您至少还是把房拿到了，家庭建设毕竟往前走了一步，比我们强啊，我们就等吧。。。嘿嘿。

 

[bjcilia]

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有时候可以这么开导自己，但都憋着委屈不说，也影响自己心情不是？
写出来也可以给更新的移民们知道下极端情况可以到何种程度，预防预防。

每个人都把自己遇到的不公，不平，不顺告诉大家，那么后来的人至少可以借别人的慧眼来识别和判断以至可以做出正确判断，让后来的人少些烦恼这是件好事！至少我个人在家园网里通过别人的故事借签到了很多的东西，正所谓 "前人栽树，后人乘凉。＂

 

[barefeet]

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我两次买房都是自己下OFFER,从来不找买方JJ. 不生闲气,还省一万多JJ费。到现在我也不明白买方JJ，请来干嘛用的。

 

[BRASSEURS]

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自己先把家庭作业做仔细,然后利用专业经纪的专业知识为自己服务.
经纪不是做决策的,只是提供你所需要的专业,决策还得你自己做.以后房价涨了,经纪不找你要一分钱;以后房价跌了,经纪也不会赔你一分钱.买高买地买不着,都是你自己决策的结果.经纪如果在操作中有失误,有操行问题,都是有证据的,不要猜测.
一句话,经纪不承担投资风险.
同样地,有人买了基金,RRSP 等,赚钱了,闷声发大财,亏了就出来骂经纪.这都是缺乏市场经济的思想观念的表现.问一问:买辆车,自己撞了,是不是还要找销售员的麻烦?老婆跟西人跑了,是不是要起诉媒婆?

 

[malviter]

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自己先把家庭作业做仔细,然后利用专业经纪的专业知识为自己服务.
经纪不是做决策的,只是提供你所需要的专业,决策还得你自己做.以后房价涨了,经纪不找你要一分钱;以后房价跌了,经纪也不会赔你一分钱.买高买地买不着,都是你自己决策的结果.经纪如果在操作中有失误,有操行问题,都是有证据的,不要猜测.
一句话,经纪不承担投资风险.
同样地,有人买了基金,RRSP 等,赚钱了,闷声发大财,亏了就出来骂经纪.这都是缺乏市场经济的思想观念的表现.问一问:买辆车,自己撞了,是不是还要找销售员的麻烦?老婆跟西人跑了,是不是要起诉媒婆?

没有谁让经济做决策，麻烦您看明白这帖子说的是啥。。。

 

[新David0531]

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"该客户已经PENDING过两次房子了，都没最后买成。"

能否谈谈你的两次pending ,中国的一句话是过犹不及。静下心来总结一下自己的过失才是最有实际意义的。

中国人的经纪也不少，公道的总结有助于大家都心情好，都有饭吃。

 

[malviter]

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几位哥，别八卦了。。。。
要说经验嘛，奉劝各位新移民要买房的，看卖房介绍的时候一定要注意是否是“HANDYMAN SPECIAL”, 这样的房子我们这样的一般老中还真是搞不定的（要花好多钱修缮的，除此之外，你还要搭上大量的时间和精力），另外要格外注意房子的电气系统是否完全升级（进线开关应该是100A或以上的，配电盘上的塑壳小断路器应该是新式的，是否有近期的检修封条），因为很多老人家的房子真的是几十年没升过级的，按现今的行情，是买不到保险滴，有时候也直接影响到你申请贷款。
这都是我两次PENDING用给验房师的支票买回来的教训啊，如果您说您早就知道，那您真幸运。

 

[新David0531]

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我买房从来没找验房师。倒不是对验房师有意见，只是因为房子随着年岁出些毛病也属自然，大毛病该看自己也早看出来了。再说验房师也没有仪器设备。

只要看好了这个房子，尤其是旧房，说到底就是个价钱问题。再请验房师的作用也主要在于此。

网络中的个人都是虚拟的，大家交流的也只是观点。

 

[malviter]

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嗯，这就是新移民的不足之处了，刚开始的时候真的啥也不知道，我的经验都是这样得来的

 

[tocal]

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嗯，这就是新移民的不足之处了，刚开始的时候真的啥也不知道，我的经验都是这样得来的

新房有必要请验房师检验？

 

[BRASSEURS]

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新房有必要请验房师检验？

钱夺得发烧,贪污受贿来得钱,很有必要.我们打工一个HOUR一个HOUR挣来的就不会犯那个傻.自己上网看看,列个检查清单,逐项打勾就行了.

 

[BRASSEURS]

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没有谁让经济做决策，麻烦您看明白这帖子说的是啥。。。

兄弟啊,别护疼护痒的.
以后千万不要把经纪太当个事了.您不是希望太大才失望的吗?
这么折腾一下,非常有必要.忍一忍,加拿大的房价不应该在目前的价位的.

 

[malviter]

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兄弟啊,别护疼护痒的.
以后千万不要把经纪太当个事了.您不是希望太大才失望的吗?
这么折腾一下,非常有必要.忍一忍,加拿大的房价不应该在目前的价位的.

嗯，现在不等也得等啊~

 

[markjyu]

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几位哥，别八卦了。。。。
要说经验嘛，奉劝各位新移民要买房的，看卖房介绍的时候一定要注意是否是“HANDYMAN SPECIAL”, 这样的房子我们这样的一般老中还真是搞不定的（要花好多钱修缮的，除此之外，你还要搭上大量的时间和精力），另外要格外注意房子的电气系统是否完全升级（进线开关应该是100A或以上的，配电盘上的塑壳小断路器应该是新式的，是否有近期的检修封条），因为很多老人家的房子真的是几十年没升过级的，按现今的行情，是买不到保险滴，有时候也直接影响到你申请贷款。
这都是我两次PENDING用给验房师的支票买回来的教训啊，如果您说您早就知道，那您真幸运。

有的房子是owner-builder的房子，也就是屋主自建房，没有2-5-10的保证。有些很缺德的，在不告诉买家的情况下买这样的房子。有个印度的经纪就告诉我，他自己就是用自己这样建房再卖。这是违法的。owner-builder 的房子需十年之后才能卖。

 

[malviter]

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有的房子是owner-builder的房子，也就是屋主自建房，没有2-5-10的保证。有些很缺德的，在不告诉买家的情况下买这样的房子。有个印度的经纪就告诉我，他自己就是用自己这样建房再卖。这是违法的。owner-builder 的房子需十年之后才能卖。

又学了一条，所以需要彻底了解房子的过往历史，购房者可以让经济把房子的过往交易历史打出来，我想这也是很重要的，谢谢您的分享！

 

[markjyu]

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又学了一条，所以需要彻底了解房子的过往历史，购房者可以让经济把房子的过往交易历史打出来，我想这也是很重要的，谢谢您的分享！

过往交易史和自建房是两回事啊。

 

[malviter]

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过往交易史和自建房是两回事啊。

至少可以追朔下吧。。。。一次都没交易过，那自然要很小心啦

 

[卡大家属2011]

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您这也忒惨了点吧。。。

这什么狗屁JJ阿！

我比你更糟心，买房中还被极品极的中介当着西人屋主和我朋友的面用中文和英文骂我。这几天都在想怎么遇到这么厉害的中介呀？我的朋友们在吃午餐时都说：＂那个中介把华人的脸都丢尽了！比在中国遇到的农村妇女骂街的还厉害。你怎么这么倒霉遇到这样一个没有职业操守的人买房子呀？她这是在工作中还骂人，真不可思议呀！＂我朋友当时还劝她，不要在外人面前这样，你们俩有什么过节自己私下解决，干吗要让卖房的西人知道你们自己人内讧呢，这样不好的,可那个中介居然恬不知耻地说：我就要骂就要吵.哎！这个世界上什么人都有呀！谁叫咱遇上了呢？自认倒霉，离这样的人越远越好，闹心呀，闹得我现在还没搬进去就想着她那副穷凶极恶，哭丧着脸的样子，都不想搬了。等有时间我也把这个恼人的买房经历写出来大家看看。

 

[Michelle Libra]

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做中介真不容易啊，要客户开价高一点抢OFFER被人骂，要客户把价压低一点也是被人骂，呵呵

 

[malviter]

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做中介真不容易啊，要客户开价高一点抢OFFER被人骂，要客户把价压低一点也是被人骂，呵呵

如果您愿意多花点时间看看前面的叙述，就会明白这个帖子根本不是要不要开高价抢OFFER或者压低价格的问题，万事万物皆有因有果。。。。。