多伦多地产市场依然HOT，现在不买可能下一代都要成renters

[一生由你]

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作为从业人员，对市场走向的分析必然有误导他人的倾向。

正如股票分析师，他们的判断俺是从来不听的。

自己做判断。

 

[omfyg]

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I want to buy a house, who can help me?

 

[小行者]

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某著名JJ在2012年初预测2012、2013年房价不会大跌，但2012年中就不再正面谈房价了，我尊重他！至少他不会睁眼说瞎话！！现在下跌趋势这么明显，政府、银行等争论的是大跌还是小跌；有些专家还在建议别人买房，我鄙视他！要么不懂、要么说假话！！

 

[hooky player]

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楼主是在败人品，呵呵，，让他败吧

要买房的，你不用催，人家会入市的，但看你说话，就是个大忽悠，正常人谁还能去找楼主买房？犯贱么？ 人家会去找别的经纪。
不要买房的，你再忽悠，人家也不会买房，就是房价跌了，他们也可能不会买，因为他们在等跌的更低

所以，楼主在这个论坛就闹腾吧，，，败人品吧

 

[God Hand]

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老王

有人租房一辈子, 有人拥房一辈子, 都很正常.

人生苦短, 能买就买, 别苦了自个一辈子.

也别太自私, 要为下一代想想.

现在连白人都为孩子掏首付款买房了,华人更多.

认为这种帖子好，为了别人的下一代着想，马版主的品味可真不一般啊

 

[Horse Dragoon]

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马甲valor被封，终于露出真面目了。

自己蠢还不知道， VALOR 是谁？ 不是俺！BD!

 

[rabbit]

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家庭负债率都160%多了，而且还在盘升。没钱能撑起房市了来。房贷业务不好，BMO推低利率，也被财长给摁下了。成交量上月大幅下跌15%，房子可以高价买，要卖，难！

 

[自然自在]

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如果不是问心无愧，不会实名发帖的。人品都在文字之中。想败别人的人品，没那么容易。

这篇文章告诉我们最基本的两件事：

1.不仅仅是华人才抢offer
2.本地人也意识到，如果不买，可能永远买不起，这也是抢offer 的一个原因。

谁快要永远买不起房子了，自己知道。没有人劝你买房，永远租房，对地产投资者最有利。

好赖话都听不出来，什么时候该买房判断不出来，这样的人大有人在。论坛里，大家越讨论越清楚。踏空的人最着急，而不是有房的人。

 

[yilehuli]

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我也不看好房地产, 先在我们的小公寓凑活吧, 也许过2,3年能直接买个大大的独立屋呢. 我也不贪婪, 能跌个20-30%就很满意了, 赫赫.

 

[gzlady]

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貌似人一辈子都为房子活着？

事实上下一代只要有工作，收入稳定，思维上也不一定喜欢中国人群居的地方，所以可选择定居的地点多的是。

所以不存在现在第一代不买，下一代就买不起的说法。

再说年纪轻轻就被房子困死，会影响潜力的发挥。

 

[littleboy001]

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加拿大的房价正处在一个非常尴尬的时期。
政府非常不愿意看到房价涨幅超过通胀率太多，但又不得不保证每年25万的新移民，否则以后加拿大人的养老金就会出大窟窿，这些新移民来了，总要有地方住吧，这些刚性需求势必推动房价上涨。政府希望老百姓的收入能跟上房价上涨的步伐，所以不断收紧房贷政策，希望房价升幅放缓，可新移民比较集中的城市，根本无法等待收入上涨。
最新的财政计划更有趣，本来收入已经跟不上房价了，政府又不得不冻结很多政府职员的工资，为啥呢？2015年大选要到了，这个保守党的政府是一个非常缺乏人才的政府，会花钱，不会赚钱；会收紧政策限制需求，不会利用政策创造就业。

收入低，房价涨的矛盾还会持续，因为新移民政策不敢变，因为收入没法提高，否则保守党的赤字更大，注定要丢了政权。加拿大部分中心城市的房价还会再涨的，不信，大家就拭目以待。

我同意房价还会升，但这段话很无知，很不专业！

 

[fanrain]

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这种帖子如果放在中国，早就被拍砖了吧。不管拍砖的对还是错，他们还是会拍的。在这里统共也就这几个人，大家都懒得理了。

不过真难得斑竹一心为大家几大家的子孙后代着想。放眼世界，这种人真不多了，当然了，从业人员除外啊。。。

 

[大多地产]

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房价会跌吗？会！房价还会涨吗？会。这样的问答每天都有。

这不是在忽悠人。关键问题是看长期还是短期。1960年至今，长期看当年几千的房子现在都是几十万。短期看房价一直就是起起落落的，最明显的是89年到98年的落涨。

其实谁都无法准确判断中期涨跌问题，当09年2月开始逆转时，所有的专家评论都是苍白的。但对于专业经纪来说，长期沉浸于某个地区，不同类型的房子在不同的时间段呈现的趋势应当是敏感的。

 

[看枫叶]

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买的自住的，不投资，涨跌跟我一点关系都没有了，看看热闹

 

[5168898]

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貌似人一辈子都为房子活着？

事实上下一代只要有工作，收入稳定，思维上也不一定喜欢中国人群居的地方，所以可选择定居的地点多的是。

所以不存在现在第一代不买，下一代就买不起的说法。

再说年纪轻轻就被房子困死，会影响潜力的发挥。

 

[5168898]

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房价会跌吗？会！房价还会涨吗？会。这样的问答每天都有。

这不是在忽悠人。关键问题是看长期还是短期。1960年至今，长期看当年几千的房子现在都是几十万。短期看房价一直就是起起落落的，最明显的是89年到98年的落涨。

其实谁都无法准确判断中期涨跌问题，当09年2月开始逆转时，所有的专家评论都是苍白的。但对于专业经纪来说，长期沉浸于某个地区，不同类型的房子在不同的时间段呈现的趋势应当是敏感的。

长期绝对是涨的，因为通胀在。但一再宣传说2013年是最好的房产投资机会，甚至说不赶快买房就是对家人和孩子没有责任心之类的似乎有点过了。不过也正常就是，考虑到lz的职业，可能任何一年他都认为是最好的买房时机吧，反正总会涨的，实在不涨不是还能当房东吗

 

[自然自在]

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作为从业人员，如果认为房价会涨，现在该买，是正确引导消费者，如果说要降了，等等再买，这才是误导。
我做了21年银行工作，做了3年按揭贷款，没有误导过一个人。没有一个人说是听了我的建议做了错误的决定。
来加拿大之后，已经帮助1000多个家庭通过取得按揭贷款，完成了买房交易。这些朋友没有一个后悔“买早了”。这不是我的功劳，是所有地产从业人员，共同努力的结果。
至于地产投资，我个人的看法是，2013年是近年来少有的投资机会。我的很多客户也是这么认为的：
1.不合格的首次置业者因为拿不到贷款被推出了市场，因此市场更加理智。
2.前所未有的低利率保证投资收益率比任何时候都高。
3.空置率居低不上，租金收入不断上涨，暂时不买房的人，租房也开始抢offer了。

前几年没有这么好的投资环境。大家自己考虑适不适合投资。

 

[大多地产余浩]

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作为从业人员，如果认为房价会涨，现在该买，是正确引导消费者，如果说要降了，等等再买，这才是误导。
我做了21年银行工作，做了3年按揭贷款，没有误导过一个人。没有一个人说是听了我的建议做了错误的决定。
来加拿大之后，已经帮助1000多个家庭通过取得按揭贷款，完成了买房交易。这些朋友没有一个后悔“买早了”。这不是我的功劳，是所有地产从业人员，共同努力的结果。
至于地产投资，我个人的看法是，2013年是近年来少有的投资机会。我的很多客户也是这么认为的：
1.不合格的首次置业者因为拿不到贷款被推出了市场，因此市场更加理智。
2.前所未有的低利率保证投资收益率比任何时候都高。
3.空置率居低不上，租金收入不断上涨，暂时不买房的人，租房也开始抢offer了。

前几年没有这么好的投资环境。大家自己考虑适不适合投资。

ding~

 

[一生由你]

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坦诚说，就跟看待股票市场里的客户经理的推荐一样。

地产中介对楼市走势的判断，也只能一笑置之。

对大势的走向，不是处于操作层面的人士可以判断的。

这需要太深的功力。

 

[小行者]

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“如果说要降了，等等再买，这才是误导。”看不懂，请专家解释。
“我做了21年银行工作，做了3年按揭贷款，没有误导过一个人。没有一个人说是听了我的建议做了错误的决定。”吹牛！有这么完美的人么？神！！
“来加拿大之后，已经帮助1000多个家庭通过取得按揭贷款，完成了买房交易。这些朋友没有一个后悔“买早了”。”牛B吹大！房价有起有落，高位买的肯定后悔。
忠言逆耳！