无条件Offer 房子有屋顶有少量黑色霉块，有补救办法吗？

[foxpeer]

回复: 无条件Offer 房子有屋顶有少量黑色霉块，有补救办法吗？

路过学习，顺便请教下：
这几天看了一处房，华人的，浴室的通风扇应该是年久失修（风扇已经几乎不转，风扇口脱落悬空，浴室的楼顶已经掉皮，出现黑点，状况比较糟糕），但也是在这种失修情况下，房主一家人满负荷的用，而且一点不在意维护。这种房子估计糊弄糊弄也能弄的很光鲜，但是就是不知道这种几乎无保养似的房子问题到底有多严重，如果严重的话，甚至都觉得下offer尝试都不想要，因为请了验房师就要花费300块钱，如果验房结果不好，deal没法完成，那这验房费又白花了。
愁愁愁！

 

[wouwou]

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路过学习，顺便请教下：
这几天看了一处房，华人的，浴室的通风扇应该是年久失修（风扇已经几乎不转，风扇口脱落悬空，浴室的楼顶已经掉皮，出现黑点，状况比较糟糕），但也是在这种失修情况下，房主一家人满负荷的用，而且一点不在意维护。这种房子估计糊弄糊弄也能弄的很光鲜，但是就是不知道这种几乎无保养似的房子问题到底有多严重，如果严重的话，甚至都觉得下offer尝试都不想要，因为请了验房师就要花费300块钱，如果验房结果不好，deal没法完成，那这验房费又白花了。
愁愁愁！

Inspection can be used to lower the asking price.

300 is 0.06% of the price, honest don't be cheap.

 

[foxpeer]

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您说验房费是按照房价的0.06%来计算的啊？还真不知道这个计算方式。

Inspection can be used to lower the asking price.

300 is 0.06% of the price, honest don't be cheap.

 

[弯弓射大雕]

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也就3000，经纪说话总是口轻飘飘，反正不是你们掏钱

呵呵，顶这个。

 

[joajoa]

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我刚验房，看到好多呢。监测了湿度和温度都正常，屋顶不像漏的样子，通风也还不错。验屋师说已经完全干燥，没有活的霉菌，那个东西要在湿度20%以上才有。估计以前漏过，后来换屋顶没有换那个底板。过去的霉斑而已，现在不会造成危害。
我也有些担心，正找小区管理问问情况呢。

几十年的房子,有点这个是正常的, 很多房子都有的. 如果只是有一小块才不正常, 说明局部有漏. 现在是铺满很多, 说明只是时间太长了长了些, 换屋顶时没换底板罢了.

 

[xq1998]

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路过学习，顺便请教下：
这几天看了一处房，华人的，浴室的通风扇应该是年久失修（风扇已经几乎不转，风扇口脱落悬空，浴室的楼顶已经掉皮，出现黑点，状况比较糟糕），但也是在这种失修情况下，房主一家人满负荷的用，而且一点不在意维护。这种房子估计糊弄糊弄也能弄的很光鲜，但是就是不知道这种几乎无保养似的房子问题到底有多严重，如果严重的话，甚至都觉得下offer尝试都不想要，因为请了验房师就要花费300块钱，如果验房结果不好，deal没法完成，那这验房费又白花了。
愁愁愁！

和一些西人注重和舍得投入房屋日常保养和维护不同, 很多同胞买房后通常只对房屋作两次大的投入, 第一次是入住前,第二次是卖房前, 很多在售房子光鲜的背后, 是长期缺乏维护造成的无数隐患和问题，不得不由下一任买家去承担。这是没有置业经验的购房者一定要注意的问题。
参观过很多华人独立屋的后院子，有的房屋价格不菲，原本有很精致的园林，由于得不到专业园林维护，一两年下来就变成杂草丛生，有的索性变成了菜园子，惨不忍睹。

 

[silverkw]

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一定不yao 不验房。

即使没有大问题，也可以找到小问题压价。

抢 offer 怎么办？提前找验房师！如果没有问题，到了 offer 时间再出无条件 offer 也不迟！

 

[elvis]

回复: 无条件Offer 房子有屋顶有少量黑色霉块，有补救办法吗？

这个也算问题？是不是太过于小心了？老房子屋顶有霉很多的，麻烦并不在于要修，而是可能工程很小，没人愿意干。哪里需要换整个屋顶，根本是一群没什么概念的人瞎紧张。如果是浴室没有通风管通道屋顶上，那就是个综合活，电工，木工，都要会，找个handyman干不就得了。

 

[markjyu]

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这个也算问题？是不是太过于小心了？老房子屋顶有霉很多的，麻烦并不在于要修，而是可能工程很小，没人愿意干。哪里需要换整个屋顶，根本是一群没什么概念的人瞎紧张。如果是浴室没有通风管通道屋顶上，那就是个综合活，电工，木工，都要会，找个handyman干不就得了。

国内新来的人对霉没有重视，这可能和国内是砖混结构有关。加拿大对霉特别重视，因为霉出现后就会在整个屋子漫延。细菌极易生长，对人生活在其中影响很大。