卡尔加利2013年一季度房价暴涨!!!

[馋猫]

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这中报告要看谁写的，无房的就写下跌，有很多房的利益集团就写上涨

 

[馋猫]

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老马凭数据; 兔子凭..

 

[rabbit]

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我的详细数据，期待老马自己将我老贴翻出来，比他详细多了。要记住07年卡城公布的是房均价吧？07年当时的报告根本没有老马的报的价吧？

老马凭数据; 兔子凭..

 

[nfpa70]

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加拿大经济缺乏动力和后劲，兔子说的比较在理。
印了那么多钱，在一定的时间段对维持高位房价还是有帮助的。
卡城不比温、多，基本上都是些赚工资交按揭的人，如果高端的就业市场不好，房价想坚挺是比较困难的：市面上仍然有过量的货币，但有谁会用它在卡城维持房市呢？

 

[rabbit]

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关于经济形势和就业市场我前期已经进行过分析。结论就是加国经济源动力就是石油（原油，油砂沥青和天然气），石油行情不好，油公司和服务公司裁人，危机饭碗。

目前形势是，毫无顾忌敢花大钱的少了，动不动换大房的少了。豪气冲天不顾将来工作稳定性，敢千方百计贷大款，买豪宅的少了。当房子失去了投资功能时，跌况还在后面。

现在就业率下降是早就预测的，预计还要下跌。房价还要下跌。

就卡城所在阿省来说13年预算赤字40多亿，教师三年公司冻结，大学未来四年政府投资减少7%，还有其它行业。裁人减薪不可避免。房市成交量同比下跌，肯定会继续跌。因为投资房比例够大。

老马说的房价暴涨，你要买多少套，这里的JJ会给你多少。

家庭负债大温，大多占重头，那里的物业基本是靠本地银行贷款撑起来的，所谓的外来资金基本是忽悠人。

现在加国开始考虑应对未来可能的银行破产手段。

 

[馋猫]

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刚靠所谓的分析是没有意义的, 看看实际的市场信息就知道谁在忽悠人:

卡城CREB三月份最新数据:

March 2012 March 2013
成交量 2166 2110
成交率 65% 66%
平均见市日数 42天 35天
平均价 422,354 460,766 (升幅9%)

 

[rabbit]

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房市周期长，你把2007-2013都列出来。断章取义可不好。07年均价为52.4万，07年当时一段时期是1天1万的增幅。

如果这个价钱，去年3月买今年3月卖，你还是赔钱的。另外今年3月卡城100万以上的豪宅卖了70多套，去年同期远低于这个，1000来套销量中高端物业比列明显高了，均价的意思？

刚靠所谓的分析是没有意义的, 看看实际的市场信息就知道谁在忽悠人:

卡城CREB三月份最新数据:

March 2012 March 2013
成交量 2166 2110
成交率 65% 66%
平均见市日数 42天 35天
平均价 422,354 460,766 (升幅9%)

 

[rabbit]

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你说谓的卖的快，指30,40万的物业，因为大家没钱买高档的。看看50万以上的list没有卖出的，降价再list出来的？

总成交量比去年低，你就知道个中缘由了。

对房市数据要具体分析，不能人云亦云。

地产数据玩弄价格指数，大温都换了三次了，你要看大温的地产局数据，永远是涨，其实，两，三年前就降了。各种缘由，自己分析。

刚靠所谓的分析是没有意义的, 看看实际的市场信息就知道谁在忽悠人:

卡城CREB三月份最新数据:

March 2012 March 2013
成交量 2166 2110
成交率 65% 66%
平均见市日数 42天 35天
平均价 422,354 460,766 (升幅9%)

 

[rabbit]

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不少人连油田在哪里，有哪些本土油公司及运营现状和未来行情都不知道，怎么能深入谈房地产？

 

[henryj60]

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房市涨跌到底是按量衡量，还是按价衡量？总该有个标准吧？不然这讨论就是干仗。

 

[liveInMiss]

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又疯了一头（用头形容马不算乱用量词吧）

说说多伦多的房事还算你有亲身体验，算吃过猪肉；侃侃温哥华房事算有人通风报信，算见过猪跑；这突然聊起来卡城的算是咋回事儿呢？

卡城的经济现在这么紧张，眼见着就业率下降，失业率上升，石油企业人人自危，还一个劲儿忽悠房价上涨？

一个个这么会翻数据，怎么不去翻翻加拿大各个省份近10年来经济增幅和房价增幅？早说过100变如果经济没有大幅度增长，40万左右的房产永远是最抢手的，指望市场均价涨到100万？大家都去睡马路得了。

再说了，这一个回马枪杀到卡城是演哪出呢？就算真的证明了卡城是大涨，也不能证明多市/温市大涨啊，这不是关公战秦琼么

 

[王怜小花]

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楼上，马的量词是匹。
牛和猪的量词是头。

 

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人家老马拿的数据说话？

你们又能拿出什么？。 主观臆断？

 

[rabbit]

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你好好查查卡城07年房产局当年公布的房价均值，是老马写的数据吗？

人家老马拿的数据说话？

你们又能拿出什么？。 主观臆断？

 

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那你直接贴出来呗' 人家可是找出来了' 你的nr呢？

 

[rabbit]

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我在这个网站已经贴出至少3次了，老马是版主，他很容易找出贴出来，更有说服力。

那你直接贴出来呗' 人家可是找出来了' 你的nr呢？

 

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我在这个网站已经贴出至少3次了，老马是版主，他很容易找出贴出来，更有说服力。

我觉得是你拿不出来。 自己'找自己的帖子也很容易'

你让老马找一个根本不存在的东西'。可是有点难

 

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你就是拿不出来' ha

 

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阿省荒凉的地方' 我朋友前几年搬过去后悔的不得了''

他降成温莎的房价我也不去

 

[馋猫]

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房市周期长，你把2007-2013都列出来。断章取义可不好。07年均价为52.4万，07年当时一段时期是1天1万的增幅。

如果这个价钱，去年3月买今年3月卖，你还是赔钱的。另外今年3月卡城100万以上的豪宅卖了70多套，去年同期远低于这个，1000来套销量中高端物业比列明显高了，均价的意思？

为什么你一再强调07年? 因为卡城07年后房市往下走了几年, 如果你真的不想断章取义, 请看10年的周期, 其中有起有跌, 岂不更公平?

Calgary and area average house prices jump 108% over 10 years

Read more: http://www.calgaryherald.com/busine...p+over+years/7995777/story.html#ixzz2PwH6Qt1Y