温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系列N

[枫叶红棉]

回复: 温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系

没想到不老的老虎能亲自回复我的评论，无限光荣。

我也知道老虎能饭，只是觉得最近推荐的，都不是好操作的东西，茅台要卖不容易，商铺倒卖更是难上难，除非真是特别好的市中心店铺，否则那些所谓的普通旺铺，风险是相当的大。举个例子，最多华人选择投资的杂货铺，我住的地方街口，和药店相连，原来是个不错的铺位，但最近几年经济不好，几乎每年被打劫一次，无奈之下只能转手（店主胆子特小）。别人一查过往历史及保险，最多也只愿意出原价8折来盘。

除非是一手店铺，你买的时候对地区未来的发展也非常有信心，否则就不要折腾这东西了。

 

[mashengji0304]

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我有兴趣了解一下，一般商铺在哪个网站上了解?即使不买，我先了解摸清情况，闲了也是闲着。08年初在新加坡的芽笼投资了商铺，回报不错也很稳（五年一签），也许温哥华也有这种机会呢?别一棍子打死，任何行业只要存在就有机会。其实上海的商铺投资最有前途，但不能都放一个篮子是不。老虎继续给大家分享分享研究成果，谢谢!

 

[慢吞吞2008]

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有意思

 

[深圳老虎先生]

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没想到不老的老虎能亲自回复我的评论，无限光荣。

我也知道老虎能饭，只是觉得最近推荐的，都不是好操作的东西，茅台要卖不容易，商铺倒卖更是难上难，除非真是特别好的市中心店铺，否则那些所谓的普通旺铺，风险是相当的大。举个例子，最多华人选择投资的杂货铺，我住的地方街口，和药店相连，原来是个不错的铺位，但最近几年经济不好，几乎每年被打劫一次，无奈之下只能转手（店主胆子特小）。别人一查过往历史及保险，最多也只愿意出原价8折来盘。

除非是一手店铺，你买的时候对地区未来的发展也非常有信心，否则就不要折腾这东西了。

哈哈，大家讨论，当然需要不同的意见，否则怎么进步呢？发出来就是为了听到大家的意见
我只选择downtown或者温哥华西区或者列治文的旺铺，其中downtown和温哥华主要道路的商铺升值能力最佳，这些旺铺是在市中心好的地段，而不是温哥华唐人街，所以被打劫的几率不会很大吧？哈哈，好像没见过几次新闻说downtown的商铺被打劫

 

[leoo]

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如果你有40多万的闲钱，如果你想不工作就有2000多元的收入
买温哥华的小型旺铺吧！
温哥华的房子投资价值已经木有了，除非自主，否则即使买旧建新的利润空间也已经很小，更不用说新房子很难卖出去了

），发现温哥华的小型旺铺收益还是可以达到5-6%甚至更高！老虎去看过温哥华西区，4街，9街，当堂，列治文的小型商铺，售价40多万-80多万，收益普遍都有5-6%以上，咨询过银行按揭经理，如果铺位的位置好租户好，最高可以借款80%，普遍可以借款5-60%，不过贷款需要的利息稍高，要4%-5%，当然，商铺除了出租收益，还有升值收益，只要你买的是旺铺，只要租金合适，是不会出租不出去的，富人或者准富人们，如果想安全地在温哥华留一个安全收益的地方吗，买小型旺铺吧！

当初两铺买时才23.5万，目前有成交的每铺在16.5W，涨了快10W了

目前都是3年长租，一家为旅行社，一家是服装店，租金很稳定，当然除了全部杂费（管理费，地税等）纯收入并不高，就1000左右(我的租金要比别人低近2百，目的为了要有个稳定的租客）。。。不过毕竟当初才投24万不到嘛！

其实老虎说的并没错，只是要找到性价比高的，而且带有长租才可以。。。

支持!

目前一些国家住房的房地产盛宴已基本结束，

房屋的涨幅已基本到顶，达到历史高位!

已没有多少投资价值，风险也在加大!


而旺铺的投资，

看重的并不止是租金的回报，

最主要的是旺铺将来自身的升值!

 

[gordondeng]

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不看好

 

[BRASSEURS]

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老虎能不能帮忙看看这个特殊商品--铀.
自从日本核电站事故后,国际铀价崩盘,目前仍处历史低位.能不能买些质素好的铀矿埋伏下来呢?我买了一些,但还是不敢多买.
感觉人类还是离不开核能的,尤其是发展中国家,象中国/印度,都是能耗大户,能源利用效率低,除了核,根本上就没有其它选择了.所以,国际铀价是一定会爆发的.
这里是铀期货行情:http://www.wikinvest.com/futures/Uranium_Futures
这里是一些分析:http://moneymorning.com/ppc/reports/uranium.php?gclid=CL2Bqu3i8rYCFUUw4AodGxsABw

 

[fish0036]

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老虎说的是对的，可是一般的人像我就没有那个水平，只能看别人挣钱。

 

[深圳老虎先生]

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老虎能不能帮忙看看这个特殊商品--铀.
自从日本核电站事故后,国际铀价崩盘,目前仍处历史低位.能不能买些质素好的铀矿埋伏下来呢?我买了一些,但还是不敢多买.
感觉人类还是离不开核能的,尤其是发展中国家,象中国/印度,都是能耗大户,能源利用效率低,除了核,根本上就没有其它选择了.所以,国际铀价是一定会爆发的.
这里是铀期货行情:http://www.wikinvest.com/futures/Uranium_Futures
这里是一些分析:http://moneymorning.com/ppc/reports/uranium.php?gclid=CL2Bqu3i8rYCFUUw4AodGxsABw

啊？老虎大叔没有这个水平啊
只懂些平民百姓的小生意，哈哈

 

[深圳老虎先生]

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确实挺合算。纯收入1000，差不多5%的回报了。
主要也是因为凹版的投资没有银行利息，要加上这个，就只剩平手了。

更可观的是凹版将近50%的商铺投资升值！这就是投资商铺的魅力所在，而且投资的钱不多，十几万，二十几万首期或者30多40万全款就可以拥有了

 

[深圳老虎先生]

温哥华还有什么物业可以投资？沿街的小型旺铺！老虎投资系�

老虎大叔休假完毕，今天下午的灰鸡从温村肥国鸟，不能每天都在论坛得瑟了，祝大家幸福快乐，轻松赚钱发财

 

[BRASSEURS]

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啊？老虎大叔没有这个水平啊
只懂些平民百姓的小生意，哈哈

欣赏你的战略投资眼光,不是计较眼前得失的.

 

[littlebenben]

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中国人在北美做生意很难，唯一成功的就是开华人超市。看看多伦多又多少中国超市，生意都很好。温哥华也不错。所谓旺铺好，人家家族式把持几个世纪，卖的根本租不出去，钱多的可以试试，钱少的就别做大头梦了。曾经考察过温哥华和多伦多downtown，结论是小老百姓别掺和这浑水。