请教：到底要不要买房子？

[2001liull]

如题：
原本是打算在蒙城待3年学好英语搬到英语区，可按目前第一年完成的情况，语言基础比较差加上专业壁垒较高我们比较难以在3年内完成考牌，找到专业工的打算。
现在每个月800左右的房租，到底要不要在蒙城买房子呢？买房子的优缺点是什么？如果过3-5年搬家是不是不合适呢？

 

[葵花法律sunflower]

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若买下房子，要短期内再出手，不是太容易。不过，在蒙城安家，总体生活成本比其他城市，还是很有优势的。

 

[我的梦想我的路]

回复: 请教：到底要不要买房子？

房租超过800就应该买房子

不过现在看短期不会有赚头

 

[szlijc]

回复: 请教：到底要不要买房子？

手头有足够的首期，可以考虑买个房子。
月供相当于你自己强制储蓄，租房就是费用，花了就白了。

 

[MetroAtWater]

回复: 请教：到底要不要买房子？

手头有足够的首期，可以考虑买个房子。
月供相当于你自己强制储蓄，租房就是费用，花了就白了。

持有要交税

 

[pzshgs]

回复: 请教：到底要不要买房子？

如果买房子，费用可能会超过你目前所支付的房租。要看你买什么样的房子。

 

[flywind]

回复: 请教：到底要不要买房子？

30w的房子，地税3000刀，取暖1000刀，保险1000刀，学校税500.算下来5500，每个月要接近500的费用了。
还不算一些维护费用。房贷还要1000多一个月.
租一个也不过800每月吧，还省心.

 

[fieldmarshal]

回复: 请教：到底要不要买房子？

30w的房子，地税3000刀，取暖1000刀，保险1000刀，学校税500.算下来5500，每个月要接近500的费用了。
还不算一些维护费用。房贷还要1000多一个月.
租一个也不过800每月吧，还省心.

这个才是一个真实说法
其实买房的本质还是一种消费，嘿

 

[scxlc]

回复: 请教：到底要不要买房子？

30w的房子，地税3000刀，取暖1000刀，保险1000刀，学校税500.算下来5500，每个月要接近500的费用了。
还不算一些维护费用。房贷还要1000多一个月.
租一个也不过800每月吧，还省心.

800元租的房子能和30万买的房子住着一样舒服么？生活质量很重要。

 

[flywind]

回复: 请教：到底要不要买房子？

800元租的房子能和30万买的房子住着一样舒服么？生活质量很重要。

可以，因为你可以把房贷的钱拿去度假。

 

[木头]

回复: 请教：到底要不要买房子？

800元租的房子能和30万买的房子住着一样舒服么？生活质量很重要。

有一个重要问题，也是我一直以来的疑问。租的房，是不是管理员有钥匙，随时可以进你房间？我在蒙住的房寓，管理员家有个监视屏，楼里各处监控都看得到。当然这是为了安全起见，但在我即将离开的时候，也有遇到一回家见管理员领着其他房客看房的情况。第一次吓一跳，后来也习惯了。因为是短租没放什么重要东西，加之和管理员相处关系不错，也没好意思说。

 

[olivierzh]

回复: 请教：到底要不要买房子？

30w的房子，地税3000刀，取暖1000刀，保险1000刀，学校税500.算下来5500，每个月要接近500的费用了。
还不算一些维护费用。房贷还要1000多一个月.
租一个也不过800每月吧，还省心.

赞。

 

[samuel63]

回复: 请教：到底要不要买房子？

30w的房子，地税3000刀，取暖1000刀，保险1000刀，学校税500.算下来5500，每个月要接近500的费用了。
还不算一些维护费用。房贷还要1000多一个月.
租一个也不过800每月吧，还省心.

地税这么贵？richmond200万的house地税才7000多。

 

[B-a-King]

回复: 请教：到底要不要买房子？

地税这么贵？richmond200万的house地税才7000多。

地税是根据政府按地点路段装修对你房子的最后估价来征收的，与你买房的市场价格无关。或许你花了200万，买的房政府估值仅仅60-70万。

 

[B-a-King]

回复: 请教：到底要不要买房子？

买了房就基本套上了，除非有大钱，一般打工的人家节衣缩食，度假就别想了。

 

[Tianhai]

回复: 请教：到底要不要买房子？

三五年内要搬家的，不要买了，除非预计近几年房价会大涨。

 

[samuel63]

回复: 请教：到底要不要买房子？

地税是根据政府按地点路段装修对你房子的最后估价来征收的，与你买房的市场价格无关。或许你花了200万，买的房政府估值仅仅60-70万。

不是的，政府评估价190万多。
是不是魁省地税的税率较高？

 

[Stevelee517]

回复: 请教：到底要不要买房子？

30w的房子，地税3000刀，取暖1000刀，保险1000刀，学校税500.算下来5500，每个月要接近500的费用了。
还不算一些维护费用。房贷还要1000多一个月.
租一个也不过800每月吧，还省心.

这么多！？

 

[Nebula.Trek]

回复: 请教：到底要不要买房子？

不是的，政府评估价190万多。
是不是魁省地税的税率较高？

温哥华那边房产税务才0.4%.
蒙特利尔西岛，基本地产税也是0.4%，问题还要另外给蒙特利尔市政府交给一个共享资源税费，合计就往往超过1.2%了，西岛最低的城市也要合计0.7%。
不过好在蒙特利尔水便宜。电费，温哥华也和魁省差不多一样便宜。

税率高，房价就自然低了，美国就是个例子。

 

[月盈亏]

回复: 请教：到底要不要买房子？

800元租的房子能和30万买的房子住着一样舒服么？生活质量很重要。

30万的房子肯定不在市区内，如果在市区上班上学，每天的交通也不是很方便。
800刀可以租地铁附近的四半或五半了。交通很方便。

我有个朋友在西岛买了30w的house，1000平的草地，但是要坐火车上下班，幸亏孩子小，还不用考虑学区问题。

感觉买房租房背着抱着一般沉。