回复: 房价危机真的要来了么？
所以如果是自住，喜欢而且能负担，还是早点有个家好。如果是投资，还是请教专业理财人士。
我明确一下我对汇率的思路，本人不是研究经济的，属于个人观点，个人换汇的经验和思考。
简单说就是人民币和加元对美元都回贬值，但人民币贬更多。
〉短期-今年内，人民币对美元可能小幅波动，先升后贬。理由是三季度人民币可能夸大波动幅度，以及日元贬值量宽。加元兑美元走弱概率大，如果美国夏季就业数据好，油价走低，加拿大通胀仍然低于预期（导致难以加息，）加元90分不是没有可能。
〉中期2014-2017年。（个人观点）人民币对美元会出乎大部分人的意料，不乐观。中国经济或者主动减速，刺破泡沫/或者坐以待毙，等待外界（美国回暖日本自贬）变化，经济崩溃。
加元美元会比较稳定，先期可能会受到中国经济影响而波动
〉长期。中国经济经过痛苦的结构调整（可能包括政治层面），中国强大的生产力得到释放，人民币与中国经济再续辉煌。或者，转型失败，拉美化进入中等收入陷阱。
另外，此次美国的经济复苏，是内生的，而不是炒出来的。看看在网络，医药，文化，航空，生物，农业，等等高科技领域的大公司，几乎都是美国的，一旦美国房产复苏，带动低端的建筑和服务业，改善就业，拉动消费，美元和美国经济会有一波很大机会，当然中间可能有波动。欧洲日本品牌和竞争力基本消失，韩国三星现代还不错，被日本这么一折腾也不好说，中国更危险。接下来的几年，有些人可能会把前几年赚的钱还回去的。
预测着玩，别当真，图个乐
近期流入的热钱有很大部分，是以债务形式进入，有银行担保，必须要还的。来的快，跑得更快。基本没进入实体经济。
我个人认为房价2-3年后会是一个好的介入机会，但是房价是很难预测（或者猜）的，变数太多，很多人大趋势看准了，节奏没把握好，亏钱的多了。
所以如果是自住，喜欢而且能负担，还是早点有个家好。如果是投资，还是请教专业理财人士。
还是小米专业，学习了。
我明确一下我对汇率的思路，本人不是研究经济的，属于个人观点，个人换汇的经验和思考。
简单说就是人民币和加元对美元都回贬值，但人民币贬更多。
〉短期-今年内，人民币对美元可能小幅波动，先升后贬。理由是三季度人民币可能夸大波动幅度，以及日元贬值量宽。加元兑美元走弱概率大，如果美国夏季就业数据好，油价走低，加拿大通胀仍然低于预期（导致难以加息，）加元90分不是没有可能。
〉中期2014-2017年。（个人观点）人民币对美元会出乎大部分人的意料，不乐观。中国经济或者主动减速，刺破泡沫/或者坐以待毙，等待外界（美国回暖日本自贬）变化，经济崩溃。
加元美元会比较稳定，先期可能会受到中国经济影响而波动
〉长期。中国经济经过痛苦的结构调整（可能包括政治层面），中国强大的生产力得到释放，人民币与中国经济再续辉煌。或者，转型失败，拉美化进入中等收入陷阱。
另外，此次美国的经济复苏，是内生的，而不是炒出来的。看看在网络，医药，文化，航空，生物，农业，等等高科技领域的大公司，几乎都是美国的，一旦美国房产复苏，带动低端的建筑和服务业，改善就业，拉动消费，美元和美国经济会有一波很大机会，当然中间可能有波动。欧洲日本品牌和竞争力基本消失，韩国三星现代还不错，被日本这么一折腾也不好说，中国更危险。接下来的几年，有些人可能会把前几年赚的钱还回去的。
预测着玩，别当真，图个乐
最后编辑: 2013-06-03
