回复: 2005年北京Case议事大厅~柠檬花园/第十山地师
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柠檬花园--加拿大第十山地师 - Part 5
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- 发布时间 2007-03-23
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北京多个新楼盘6月平均报价上涨千元
5月北京约60个楼盘项目入市，创造了近几个月新高。据亚豪机构市场监测和北京市房地产交易管理网的预售登记数据显示，截止到5月25日，6月预计开盘的项目达45个，新开盘价格明显上涨成主流，多个新盘售价上涨超千元。
新开低价盘比例减少
据搜房网新盘数据监控中心统计，5月开盘项目均价约为11400元/平米，进入6月后，平均价格将上涨到12300元/平米，楼市的整体涨幅接近千元。
平均价格能基本反映市场的趋势，但由于统计受到多个因素的影响，与楼市的实际价格有一定的差距，据介绍，除了楼盘直接涨价，6月新开低价盘比例减少，也是导致平均价格上涨的因素之一。
记者调查部分新推房源楼盘定价后发现，涨价超千元的楼盘数量较多，主要是老项目新推后期上调价格。6月楼盘涨价推动平均数据上涨的因素比较明显。
比如润泽悦溪4月初均价10300元/平方米，5月涨到11800元/平方米，6月新入市的918号楼报价上涨到13300元/平米；北京新天地4月均价10000元/平方米，5月均价10500元/平方米，销售员表示6月新开楼盘将继续稳中微升；保利西山林语目前均价12000元/平米，新开的楼价为13000元/平米；银河湾此前报出的价格在19000元/平米上下，6月的报价将在22000元/平米左右；北京华侨城6月新推的房价将是15000元/平米，而目前在售部分均价为13800元/平米。
个别开发商“销控”抬价
记者调查发现，部分楼盘将较好的房源在6月推出，如华侨城推出的现房位置比前期更优越；悦溪也因为房源的位置和品质不同而调整了价格策略。
但也有个别楼盘，如银河湾的买房人表示，开发商以房源已预订出去为由，控制销售进度，将热销的户型尤其是两居室的价格抬升。该楼盘售楼处的销控表显示两居室十分紧张，记者以购房人身份咨询该楼盘销售负责人时获悉，可选两居室并不少。
有开发商表示，富力高价拿地对市场的价格预期有一定拉动效应。但涨价会对正在考虑入场的部分投资者产生心理影响，加上物业税出台的消息明确，业内人士认为，楼市的投资性需求将在6月面临考验。
■ 相关新闻
“地王效应”助涨二手房价
富力城报价上升趋势最明显
本报讯 (记者张家齐)富力地产上周以10.22亿高价拿下广渠门10号“地王”，当时业内普遍认为周围房价会因此而受到拉升，从本周富力城几家中介门店反馈的消息显示，部分业主近几日将房产报价提高了500元-1000元/平米。
鑫尊置地富力城店经理王浩东表示，近几天有多个业主将价格从原来的22000-23000元/平米的报价提高到了23000-24000元/平米，这种提价的状况分布在富力城的多个居住区内。
据“链家地产”市场研究部统计数据分析，短短五天，除了富力城，周围区域的合生国际花园、乐成国际等楼盘二手房有不少业主的报价也上涨1000元/平米。由于富力城是广渠门区域最大规模的社区，表现最明显。
业内人士分析，二手房上涨是最近几月楼市普遍的规律，在楼市投资环境和信心都好转的背景下，价格稳中趋升是市场的大势，10号地的带动效应不是主导，其未来的实际开发类型与售价才会带来直接的影响。
中原地产三级市场部副总经理宫萍表示，楼市价格整体上涨已持续了一段时间，短期来看，这种势头还不会停下，但同时，楼市也出现了较明显的观望情绪，交易量呈现下降的趋势，会反过来影响价格，投资者进入市场需要谨慎，刚性需求者则可以考虑避开热点投资区域和热点时段。
北京多个新楼盘6月平均报价上涨千元
5月北京约60个楼盘项目入市，创造了近几个月新高。据亚豪机构市场监测和北京市房地产交易管理网的预售登记数据显示，截止到5月25日，6月预计开盘的项目达45个，新开盘价格明显上涨成主流，多个新盘售价上涨超千元。
新开低价盘比例减少
据搜房网新盘数据监控中心统计，5月开盘项目均价约为11400元/平米，进入6月后，平均价格将上涨到12300元/平米，楼市的整体涨幅接近千元。
平均价格能基本反映市场的趋势，但由于统计受到多个因素的影响，与楼市的实际价格有一定的差距，据介绍，除了楼盘直接涨价，6月新开低价盘比例减少，也是导致平均价格上涨的因素之一。
记者调查部分新推房源楼盘定价后发现，涨价超千元的楼盘数量较多，主要是老项目新推后期上调价格。6月楼盘涨价推动平均数据上涨的因素比较明显。
比如润泽悦溪4月初均价10300元/平方米，5月涨到11800元/平方米，6月新入市的918号楼报价上涨到13300元/平米；北京新天地4月均价10000元/平方米，5月均价10500元/平方米，销售员表示6月新开楼盘将继续稳中微升；保利西山林语目前均价12000元/平米，新开的楼价为13000元/平米；银河湾此前报出的价格在19000元/平米上下，6月的报价将在22000元/平米左右；北京华侨城6月新推的房价将是15000元/平米，而目前在售部分均价为13800元/平米。
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但也有个别楼盘，如银河湾的买房人表示，开发商以房源已预订出去为由，控制销售进度，将热销的户型尤其是两居室的价格抬升。该楼盘售楼处的销控表显示两居室十分紧张，记者以购房人身份咨询该楼盘销售负责人时获悉，可选两居室并不少。
有开发商表示，富力高价拿地对市场的价格预期有一定拉动效应。但涨价会对正在考虑入场的部分投资者产生心理影响，加上物业税出台的消息明确，业内人士认为，楼市的投资性需求将在6月面临考验。
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富力城报价上升趋势最明显
本报讯 (记者张家齐)富力地产上周以10.22亿高价拿下广渠门10号“地王”，当时业内普遍认为周围房价会因此而受到拉升，从本周富力城几家中介门店反馈的消息显示，部分业主近几日将房产报价提高了500元-1000元/平米。
鑫尊置地富力城店经理王浩东表示，近几天有多个业主将价格从原来的22000-23000元/平米的报价提高到了23000-24000元/平米，这种提价的状况分布在富力城的多个居住区内。
据“链家地产”市场研究部统计数据分析，短短五天，除了富力城，周围区域的合生国际花园、乐成国际等楼盘二手房有不少业主的报价也上涨1000元/平米。由于富力城是广渠门区域最大规模的社区，表现最明显。
业内人士分析，二手房上涨是最近几月楼市普遍的规律，在楼市投资环境和信心都好转的背景下，价格稳中趋升是市场的大势，10号地的带动效应不是主导，其未来的实际开发类型与售价才会带来直接的影响。
中原地产三级市场部副总经理宫萍表示，楼市价格整体上涨已持续了一段时间，短期来看，这种势头还不会停下，但同时，楼市也出现了较明显的观望情绪，交易量呈现下降的趋势，会反过来影响价格，投资者进入市场需要谨慎，刚性需求者则可以考虑避开热点投资区域和热点时段。
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惠普在华宣布召回1.5万块笔记本电池
5月26日下午消息，惠普中国今天向国家质检总局递交了报告，宣布召回1.5万块笔记本电池。
以下为质检总局网站公告：
中国惠普有限公司召回部分HP、COMPAQ笔记本电脑电池
日前，中国惠普有限公司向国家质检总局递交了报告，召回部分2007年8月至2008年1月期间生产的HP Pavilion、Compaq Presario、HP Campaq、HP系列笔记本电脑电池。在中国境内涉及数量约15000个。
本次召回范围内的笔记本电脑电池，由于电池芯生产工艺的原因，极端情况下可能产生过热，进而导致电池熔化或烧焦产品外壳，产生的高温可能会引燃周围的易燃材料从而引发产品外部的燃烧，造成安全隐患。
中国惠普有限公司将为召回范围内的笔记本电脑电池提供免费更换服务。用户可登录中国惠普公司网站http://www.hp.com/support/BatteryRe...v.cn或拨打国家质检总局缺陷产品管理中心热线电话010-59799616，了解详细信息。
惠普在华宣布召回1.5万块笔记本电池
5月26日下午消息，惠普中国今天向国家质检总局递交了报告，宣布召回1.5万块笔记本电池。
以下为质检总局网站公告：
中国惠普有限公司召回部分HP、COMPAQ笔记本电脑电池
日前，中国惠普有限公司向国家质检总局递交了报告，召回部分2007年8月至2008年1月期间生产的HP Pavilion、Compaq Presario、HP Campaq、HP系列笔记本电脑电池。在中国境内涉及数量约15000个。
本次召回范围内的笔记本电脑电池，由于电池芯生产工艺的原因，极端情况下可能产生过热，进而导致电池熔化或烧焦产品外壳，产生的高温可能会引燃周围的易燃材料从而引发产品外部的燃烧，造成安全隐患。
中国惠普有限公司将为召回范围内的笔记本电脑电池提供免费更换服务。用户可登录中国惠普公司网站http://www.hp.com/support/BatteryRe...v.cn或拨打国家质检总局缺陷产品管理中心热线电话010-59799616，了解详细信息。
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成都构建我国第四大航空枢纽
力争到2015年机场旅客吞吐量达到4000万人次，货运吞吐量达到100万吨，成都国际及地区直飞客、货航线达到20条，将成都双流国际机场打造成为中国第四大航空枢纽。昨日，市政府、中国国际航空股份有限公司、四川省机场集团有限公司在蓉正式签署《成都航空枢纽建设战略合作框架协议》，标志着成都向构建国际航空枢纽、建设现代化交通枢纽和物流中心的目标又迈进了一步。
四川省委常委、市委书记李春城，中国民航局党组成员、纪检组组长严智泽，市委副书记、市长葛红林，中国航空集团公司总经理、中国国际航空股份有限公司董事长孔栋，省政府副秘书长蔡竞等出席签字仪式。
严智泽在致辞中说，这是国内第一份由地方政府、机场当局和航空公司共同签署的枢纽建设战略合作协议，协议的签署和实施，必将对成都航空枢纽建设，对西南地区民航事业发展产生重要推动和促进作用。相信在四川省委、省政府的支持下，在民航局和西南地区管理局的指导下，在成都市政府、中国国际航空股份有限公司、四川省机场集团有限公司密切合作下，在各相关单位支持下，成都航空枢纽建设一定会顺利推进，三方合作一定会圆满成功，既定目标一定会如期实现。
受李春城委托，葛红林在致辞中代表市委、市政府向长期以来给予成都航空事业发展大力支持的中央、省级部门和有关单位表示衷心感谢。他说，在省委、省政府正确领导下，我市将率先建成国际航空枢纽作为城市发展重大战略，从加快机场二跑道和新航站楼建设、争取开通更多国际直飞航线、协助机场提升中转服务水平、支持基地航空公司做大做强、配套建设国际枢纽型航空物流园区以及优化机场周边综合交通网络等方面入手，积极推动成都航空枢纽建设。相信通过大家共同努力，一定能将成都建设成为中国第四大航空枢纽和国际性复合型航空枢纽。
成都构建我国第四大航空枢纽
力争到2015年机场旅客吞吐量达到4000万人次，货运吞吐量达到100万吨，成都国际及地区直飞客、货航线达到20条，将成都双流国际机场打造成为中国第四大航空枢纽。昨日，市政府、中国国际航空股份有限公司、四川省机场集团有限公司在蓉正式签署《成都航空枢纽建设战略合作框架协议》，标志着成都向构建国际航空枢纽、建设现代化交通枢纽和物流中心的目标又迈进了一步。
四川省委常委、市委书记李春城，中国民航局党组成员、纪检组组长严智泽，市委副书记、市长葛红林，中国航空集团公司总经理、中国国际航空股份有限公司董事长孔栋，省政府副秘书长蔡竞等出席签字仪式。
严智泽在致辞中说，这是国内第一份由地方政府、机场当局和航空公司共同签署的枢纽建设战略合作协议，协议的签署和实施，必将对成都航空枢纽建设，对西南地区民航事业发展产生重要推动和促进作用。相信在四川省委、省政府的支持下，在民航局和西南地区管理局的指导下，在成都市政府、中国国际航空股份有限公司、四川省机场集团有限公司密切合作下，在各相关单位支持下，成都航空枢纽建设一定会顺利推进，三方合作一定会圆满成功，既定目标一定会如期实现。
受李春城委托，葛红林在致辞中代表市委、市政府向长期以来给予成都航空事业发展大力支持的中央、省级部门和有关单位表示衷心感谢。他说，在省委、省政府正确领导下，我市将率先建成国际航空枢纽作为城市发展重大战略，从加快机场二跑道和新航站楼建设、争取开通更多国际直飞航线、协助机场提升中转服务水平、支持基地航空公司做大做强、配套建设国际枢纽型航空物流园区以及优化机场周边综合交通网络等方面入手，积极推动成都航空枢纽建设。相信通过大家共同努力，一定能将成都建设成为中国第四大航空枢纽和国际性复合型航空枢纽。
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法网郑洁晏紫两盘轻取手下败将 75分钟速胜进次轮
北京时间5月26日(巴黎当地时间26日)消息，2009年度法国网球公开赛的女双首轮赛事今天在罗兰-加洛斯正式打响，率先出战的赛会16号种子中国金花组合仅耗时75分钟就以6-4/6-2完胜“手下败将”加洛维茨/加沃尔索娃组合，顺利挺进女双第二轮。
郑洁和晏紫作为曾两夺大满贯女双冠军的“黄金组合”，新赛季由于长时间未配对参加比赛，两人的默契程度以及整体作战能力略有下降，上周在华沙成功杀入决赛的她们期待能在法网上实现突破。由于她们上周刚刚在华沙赛首轮横扫击败了今天的对手加洛维茨/加沃尔索娃组合，因此心理上占据一定优势。
首盘比赛，双方开局的状态都有些波动，这直接导致双方的发球局出现不稳，在短短的前8局中，郑洁/晏紫和对手两次互破发球局，比分来到4-4平。在盘末阶段，中国金花组合发挥优异，她们最终在关键的第10局轻松地第三度破发，从而以6-4先胜一盘。整盘比赛，郑洁/晏紫的一发得分率高达70%，17个制胜分和35分的总得分都远远多于对手。
次盘比赛，郑洁/晏紫在场上的配合更加默契，在顶住了对手的强大网前压迫之后，她们在开局再次实现破发，很快就将比分的领先优势扩大到4-1。此后，中国金花组合就牢牢地占据着场上的主动，她们没有让对手获得任何的反扑机会，双方互保发球局后来到5-2。在对手非保不可的第8局中，郑洁/晏紫和对手鏖战近10次平分之后，终于在第5个赛点上成功拿下，顺利挺进女双第二轮，至此“亚洲一姐”郑洁在单双打两线作战中都取得开门红。
法网郑洁晏紫两盘轻取手下败将 75分钟速胜进次轮
北京时间5月26日(巴黎当地时间26日)消息，2009年度法国网球公开赛的女双首轮赛事今天在罗兰-加洛斯正式打响，率先出战的赛会16号种子中国金花组合仅耗时75分钟就以6-4/6-2完胜“手下败将”加洛维茨/加沃尔索娃组合，顺利挺进女双第二轮。
郑洁和晏紫作为曾两夺大满贯女双冠军的“黄金组合”，新赛季由于长时间未配对参加比赛，两人的默契程度以及整体作战能力略有下降，上周在华沙成功杀入决赛的她们期待能在法网上实现突破。由于她们上周刚刚在华沙赛首轮横扫击败了今天的对手加洛维茨/加沃尔索娃组合，因此心理上占据一定优势。
首盘比赛，双方开局的状态都有些波动，这直接导致双方的发球局出现不稳，在短短的前8局中，郑洁/晏紫和对手两次互破发球局，比分来到4-4平。在盘末阶段，中国金花组合发挥优异，她们最终在关键的第10局轻松地第三度破发，从而以6-4先胜一盘。整盘比赛，郑洁/晏紫的一发得分率高达70%，17个制胜分和35分的总得分都远远多于对手。
次盘比赛，郑洁/晏紫在场上的配合更加默契，在顶住了对手的强大网前压迫之后，她们在开局再次实现破发，很快就将比分的领先优势扩大到4-1。此后，中国金花组合就牢牢地占据着场上的主动，她们没有让对手获得任何的反扑机会，双方互保发球局后来到5-2。在对手非保不可的第8局中，郑洁/晏紫和对手鏖战近10次平分之后，终于在第5个赛点上成功拿下，顺利挺进女双第二轮，至此“亚洲一姐”郑洁在单双打两线作战中都取得开门红。
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伊朗向国际海域派遣6艘战舰展示军事实力
据伊朗媒体报道，伊朗曾在5月14日表示已经派出了2艘战舰前往亚丁湾，保护油轮免受海盗袭击，不过不清楚这2艘战舰是否已经包括在哈比布拉所说的6艘战舰中。不过伊朗媒体报道中没有提到各国都高度关注的海盗问题。
哈比布拉曾在伊朗军官会议上表示：“伊朗已经派出了6艘军舰前往国际海域，包括亚丁湾地区，这是伊朗海军史无前例的行动，显示了伊朗能够面对外国威胁的强大军事实力。”哈比布拉说这样的行动能够保卫伊朗南部海域的领土完整，考验了伊朗海军的“毅力和坚定”。
据报道，伊朗一直以来严守亚丁湾、霍尔木兹海峡以及阿曼湾一带海域。阿曼湾是印度洋通住海湾地区的门户，霍尔木兹海峡正是扼守海湾和阿曼湾的咽喉地带。有关资料显示，全世界每天约有30%石油运输量需经过该海峡。伊朗因核问题与西方国家关系恶化后，伊朗军方曾多次在霍尔木兹海峡附近举行军事演习。因此有观察家认为，伊朗可能会把这一石油运输战略通道作为武器与西方进行对抗.
伊朗向国际海域派遣6艘战舰展示军事实力
资料图：伊朗海军装备的导弹艇
LBC在线消息：据英国媒体报道，伊朗海军总司令哈比布拉5月25日表示，伊朗已经向包括亚丁湾在内的国际海域派遣了6艘战舰，以显示该国对抗外国威胁的能力。
据伊朗媒体报道，伊朗曾在5月14日表示已经派出了2艘战舰前往亚丁湾，保护油轮免受海盗袭击，不过不清楚这2艘战舰是否已经包括在哈比布拉所说的6艘战舰中。不过伊朗媒体报道中没有提到各国都高度关注的海盗问题。
哈比布拉曾在伊朗军官会议上表示：“伊朗已经派出了6艘军舰前往国际海域，包括亚丁湾地区，这是伊朗海军史无前例的行动，显示了伊朗能够面对外国威胁的强大军事实力。”哈比布拉说这样的行动能够保卫伊朗南部海域的领土完整，考验了伊朗海军的“毅力和坚定”。
据报道，伊朗一直以来严守亚丁湾、霍尔木兹海峡以及阿曼湾一带海域。阿曼湾是印度洋通住海湾地区的门户，霍尔木兹海峡正是扼守海湾和阿曼湾的咽喉地带。有关资料显示，全世界每天约有30%石油运输量需经过该海峡。伊朗因核问题与西方国家关系恶化后，伊朗军方曾多次在霍尔木兹海峡附近举行军事演习。因此有观察家认为，伊朗可能会把这一石油运输战略通道作为武器与西方进行对抗.
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以上是LBC记者oliver发回的晨间报道
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今天是2009年5月27日星期三，师长加飞还有23天；
明天是端午节，预祝各位议员节日快乐；
LBC明天至30日暂停播出，31日恢复。
今天是2009年5月27日星期三，师长加飞还有23天；
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早起做卫生，吭吭~~~
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看新闻，世界很疯狂~
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just do it~
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来晚了,就为马儿搭把手,打开窗户,让清新的空气充斥一室,让大家的心情也焕然一新
吧!
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最后编辑: 2009-05-26
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jenniferlee
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lemon25
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龙虾，师长，师秘，马儿早！
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偶这两天一上班脑袋就疼，哎，要了命了
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