最近国内银行资金紧张怎么回事? 有没有懂行的来说说?

[B-a-King]

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中國是世界最大債權國.外匯存款2萬多億美元且是外匯管制國.國債是不對外發售.所以國債不依賴外國購買的.

日本也曾经是美国的最大债权国，日本经济体还是开放式的，经济还不是衰退了20多年吗？衰退与权不权没有一毛钱关系，关键是，你国家出问题，别的国家愿意慷慨借钱给你花。

 

[密码小写]

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王五贷款７０万，不要利息的?不要还的?房子不要了，名下没钱?没收入?哪里是想不要了就不要了？

张三40万买了套房，假装100万卖给朋友李四，托银行朋友王五首付30万抵押贷款70万。交易完成后张三获利30万.然后房子不要了。30万三人分了。。。

房子，数字只是举例。。玩的大的有的是。。。

 

[B-a-King]

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今天在港上市的中资股票大跳水，股价跌到2年新低位。

 

[linhubert]

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日本也曾经是美国的最大债权国，日本经济体还是开放式的，经济还不是衰退了20多年吗？衰退与权不权没有一毛钱关系，关键是，你国家出问题，别的国家愿意慷慨借钱给你花。

日本經濟零成長怎能跟中國比?中國政府只是希望將經濟成長率由9%減緩至7%.避免投資浪費.檢討目前的經濟狀況.執行永久持續成長的經濟政策.只要中國經濟維持在5%以上.就很了不起了.現在你還不用擔心.離經濟零成長還遠呢!

 

[霜岳]

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王五贷款７０万，不要利息的?不要还的?房子不要了，名下没钱?没收入?哪里是想不要了就不要了？

还两个月后申请破产，或者玩消失（这就是为什么有传言“拿着一麻袋的农村身份证去买房”），于是银行收房子。房子当然是不要了。

银行放贷款一百万，意思就是说，张三得到了一百万房款。

李四支付了三十万首付和几个月的月供。

王五只是银行内部员工，办审批贷款手续的（当然没有他这手续就办不成）。

所以是张三支付四十万的初始房款。李四支付三十万的二次首付。总共七十万（其他打点费用略）。总共从银行搞出来一百万贷款，净挣三十万。这叫做骗贷。骗的是银行贷款。

 

[nvod1111111]

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日本經濟零成長怎能跟中國比?中國政府只是希望將經濟成長率由9%減緩至7%.避免投資浪費.檢討目前的經濟狀況.執行永久持續成長的經濟政策.只要中國經濟維持在5%以上.就很了不起了.現在你還不用擔心.離經濟零成長還遠呢!

哥们，您来得少，不了解情况。他最渴望的就是中国的崩溃，盼了多少年了，就是没机会。

 

[happyvanw]

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还两个月后申请破产，或者玩消失（这就是为什么有传言“拿着一麻袋的农村身份证去买房”），于是银行收房子。房子当然是不要了。

银行放贷款一百万，意思就是说，张三得到了一百万房款。

李四支付了三十万首付和几个月的月供。

王五只是银行内部员工，办审批贷款手续的（当然没有他这手续就办不成）。

所以是张三支付四十万的初始房款。李四支付三十万的二次首付。总共七十万（其他打点费用略）。总共从银行搞出来一百万贷款，净挣三十万。这叫做骗贷。骗的是银行贷款。

说到底是银行贷款70万，买回40万的房子，但估价估到100万，还真狠啊，大陆人狠啊，超英赶美啊估价。

不过银行不一定输，可以等几年，房子变200万再拍卖。

这事有人要坐牢的，赚10万坐牢还是算了，学那个科长亏空1亿外逃这才叫有见识，没见识的人才赚10万。

 

[霜岳]

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说到底是银行贷款70万，买回40万的房子，但估价估到100万，还真狠啊，大陆人狠啊，超英赶美啊估价。

不过银行不一定输，可以等几年，房子变200万再拍卖。

这事有人要坐牢的，赚10万坐牢还是算了，学那个科长亏空1亿外逃这才叫有见识，没见识的人才赚10万。

这个只是例子。估价可以超过一百万。此外，10万只是一套房而已。管审批的人经手100套太正常不过了。此外，也不是个个都有能力亏空一个亿的。

我讲个实例，有个骗贷案，几年后案发。银行内部当年的负责人恰好在这几年期间因病去世了。其余的人就把全部责任推在他身上（他当然确实是有责任受了贿的）。结果就是开除两个，警告处分几个了事。钱也不算多，几百万而已。小地方，几百万已经了不起了。

 

[梦溪]

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最近比较火，通俗易懂的解释。

开发商想融资，接受14%的资金成本，通过中间人找到银行，中间人收4%中介费，银行收4%佣金，给通道支付了1%通道费，做了一个【预期收益率】为5%理财产品卖给老百姓。老百姓表示很高兴，理财产品居然有5%的收益远高于定期存款利息3%。大家都在赚钱，只有傻子承担风险。
～～～这就是【影子银行】..

开发商拿钱建好了房子，项目内部收益率25%，去掉资金成本14%，净赚11%。老百姓以7%利率办理房贷，买了房子后租出去租金回报率2%，给银行算倒贴5%。但老百姓房子总价一年涨了10%。于是大家（开发商、银行、老百姓）都赢了。
～～～这就叫【中国梦】..

银行发现这业务赚钱，为扩大资金规模，把理财产品预期收益率提高到8%，为抢项目，把开发商融资成本降到12%，压缩中间人和通道费用合计2%，银行收2%。虽然比例少了但规模上千亿，也算挣了不少钱。
～～～这个过程就叫【利率市场化】..

银行利润=规模×息差。规模越来越大，但增速在放缓；息差越来越小，因利率市场化。结果就是利润增速越来越慢。再加上监管部门突然开始要求对本来就是因为资本金不够而发展的表外业务进行风险计提，于是不得不进行再融资。
～～～这就是【银行股估值危机】..

以前信托作为上述表外融资业务的通道，默默地发着财。自称高富帅的券商和基金却因为中国股市的熊样过着朝不保夕的日子。亲爹证监会看在眼里急在心里，为给儿子找碗饭吃，悍然踏入银监会领地，郭主席一纸令下批复了无差别通道业务。自此高富帅也要到地里抢饭吃了。
～～～这就是【监管套利】

 

[B-a-King]

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日本經濟零成長怎能跟中國比?中國政府只是希望將經濟成長率由9%減緩至7%.避免投資浪費.檢討目前的經濟狀況.執行永久持續成長的經濟政策.只要中國經濟維持在5%以上.就很了不起了.現在你還不用擔心.離經濟零成長還遠呢!

日本零成长怎么了？日本人民也没穷富差距像中国吧？再说银行不必为实体服务就可以赚大钱的，出事财政兜着，财政也没有国际买单（=自己老百姓买单），世界上除了中国，哪里还有？泡沫越做越大，什么百分比成长率除了数字，对泡沫没有一点帮助。

 

[B-a-King]

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最近比较火，通俗易懂的解释。

开发商想融资，接受14%的资金成本，通过中间人找到银行，中间人收4%中介费，银行收4%佣金，给通道支付了1%通道费，做了一个【预期收益率】为5%理财产品卖给老百姓。老百姓表示很高兴，理财产品居然有5%的收益远高于定期存款利息3%。大家都在赚钱，只有傻子承担风险。
～～～这就是【影子银行】..

开发商拿钱建好了房子，项目内部收益率25%，去掉资金成本14%，净赚11%。老百姓以7%利率办理房贷，买了房子后租出去租金回报率2%，给银行算倒贴5%。但老百姓房子总价一年涨了10%。于是大家（开发商、银行、老百姓）都赢了。
～～～这就叫【中国梦】..

银行发现这业务赚钱，为扩大资金规模，把理财产品预期收益率提高到8%，为抢项目，把开发商融资成本降到12%，压缩中间人和通道费用合计2%，银行收2%。虽然比例少了但规模上千亿，也算挣了不少钱。
～～～这个过程就叫【利率市场化】..

银行利润=规模×息差。规模越来越大，但增速在放缓；息差越来越小，因利率市场化。结果就是利润增速越来越慢。再加上监管部门突然开始要求对本来就是因为资本金不够而发展的表外业务进行风险计提，于是不得不进行再融资。
～～～这就是【银行股估值危机】..

以前信托作为上述表外融资业务的通道，默默地发着财。自称高富帅的券商和基金却因为中国股市的熊样过着朝不保夕的日子。亲爹证监会看在眼里急在心里，为给儿子找碗饭吃，悍然踏入银监会领地，郭主席一纸令下批复了无差别通道业务。自此高富帅也要到地里抢饭吃了。
～～～这就是【监管套利】

 

[北京范德彪]

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还两个月后申请破产，或者玩消失（这就是为什么有传言“拿着一麻袋的农村身份证去买房”），于是银行收房子。房子当然是不要了。

银行放贷款一百万，意思就是说，张三得到了一百万房款。

李四支付了三十万首付和几个月的月供。

王五只是银行内部员工，办审批贷款手续的（当然没有他这手续就办不成）。

所以是张三支付四十万的初始房款。李四支付三十万的二次首付。总共七十万（其他打点费用略）。总共从银行搞出来一百万贷款，净挣三十万。这叫做骗贷。骗的是银行贷款。

顶新郎精彩解释骗袋贴
要不你作为专家给大伙儿说说到底有没有事情房价涨还是跌毛估那种的即可

 

[霜岳]

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专家谈不上。

房价肯定涨。但要分地区。

北上广深杭等热门地区涨得多。小地方涨得少。甚至部分地区缓跌都有可能。

持续多久真不知道了。短期没问题吧。

 

[北京范德彪]

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专家谈不上。

房价肯定涨。但要分地区。

北上广深杭等热门地区涨得多。小地方涨得少。甚至部分地区缓跌都有可能。

持续多久真不知道了。短期没问题吧。

唉你们经济学家的回答还真的能蒙女学生

 

[NM的马甲]

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好欢乐的帖子，老骨干的带领下新人倍出，发言踊跃，相互呼应啊！

 

[B-a-King]

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唉你们经济学家的回答还真的能蒙女学生

女学生？

 

[我的梦想我的路]

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专家谈不上。

房价肯定涨。但要分地区。

北上广深杭等热门地区涨得多。小地方涨得少。甚至部分地区缓跌都有可能。

持续多久真不知道了。短期没问题吧。

我信新郎的

 

[霜岳]

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唉你们经济学家的回答还真的能蒙女学生

我信新郎的

嗯嗯，这就蒙了一个

 

[我的梦想我的路]

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嗯嗯，这就蒙了一个

不是看玩笑阿

04年买的房子3k/sm 现在8k了

 

[霜岳]

回复: 最近国内银行资金紧张怎么回事? 有没有懂行的来说说?

北京才8k你都不好意思说我家小地方都8k了