最近太懒，啥都不想写，看家园上晒着很多好玩意儿，也就晒晒偶的私货——我那实现了1/3的加拿大梦。顺便谈一下我对阿省农场的学习体会。
话说某个冬天，工作比较无聊，就跟一群同事没完没了地吧嗒投资的学问，我一向有恐股症，所以在黄金和土地上拿不定主意。其实股票这几年真是不错，但没到半退休，不敢花太多时间在上面。不经意间居然在MLS翻到一片农地，同事都说漂亮啊漂亮，价钱相对别的农地太便宜了，都说有问题，我也想问“元芳，你怎么看？”，可是元芳没动静。这问题自然是有，且听说书人慢慢道来。
这块农场在Edmonton以西50分钟。那儿正好有一堆大大小小的湖，80英亩的面积包括了40英亩的湖面和40英亩的农地。这个格子属于半个quarter section。
这儿提一下农场一般的格局，1英里X1英里=1 section，把这个方块分个田字格就是4个quarter section。一个quarter section差不多160英亩，每英亩差不多相当于中国的6亩。一般MLS上面是以一个quarter section来卖的。如果一个大农场有5个quarter，他一般会给每个quarter分别标价，因为每块地的特性都不同嘛。
现在很多人把一个160英亩的地再分，就有了我这样的格子，但是一般是分3个5英亩的小格子和剩下的1个145英亩的大格子，很少平均分的。小格子适合做生态农场、鱼塘、养鸡、养蜂之类的劳动力密集型产业；n多个160英亩的大格子并在一起适合资金密集型的产业，比如粮食、养牛、饲料草；中不溜秋的一个或者半个160英亩的格子就只能搞相对劳动力密集型的，比如养羊、种树什么的。毕竟阿省收入高，劳动力相对稀缺，所以很少有人大面积地搞劳动力密集型的农业，比如加利福尼亚的水果经济什么的。这也是为什么果园喜欢搞u-pick farm，否则who pick？
书归正传，原本我这个地区有个差不多60～70英亩的小湖，我的格子把这个湖的大部分包了进去，但是过去的10年来河狸泛滥，湖面扩大了一倍，把我的地淹了不少，周围别的农场主的地也被淹了100多英亩。邻居见了我，还没3句话就说，我老啦，打比弗（河狸）的接力棒要传到你们年轻人的手上！
原本去农场的路因为一直不用，也长满了野草，所以还要有一笔修路的支出。
另外农场原来的地主在地价虚高的时候吃进太多的地，之后资金周转产生了问题，所以要亏本放掉几块稍远的地，由于一些不便于讨论的问题，购买条件是Cash，怪不得没人买。
搞清楚了问题，调查了修路成本，跟有与比弗斗争经验的同事讨教过状况后，狠了狠心吧农场给办了。
话说某个冬天，工作比较无聊，就跟一群同事没完没了地吧嗒投资的学问，我一向有恐股症，所以在黄金和土地上拿不定主意。其实股票这几年真是不错，但没到半退休，不敢花太多时间在上面。不经意间居然在MLS翻到一片农地，同事都说漂亮啊漂亮，价钱相对别的农地太便宜了，都说有问题，我也想问“元芳，你怎么看？”，可是元芳没动静。这问题自然是有，且听说书人慢慢道来。
这块农场在Edmonton以西50分钟。那儿正好有一堆大大小小的湖，80英亩的面积包括了40英亩的湖面和40英亩的农地。这个格子属于半个quarter section。
这儿提一下农场一般的格局，1英里X1英里=1 section，把这个方块分个田字格就是4个quarter section。一个quarter section差不多160英亩，每英亩差不多相当于中国的6亩。一般MLS上面是以一个quarter section来卖的。如果一个大农场有5个quarter，他一般会给每个quarter分别标价，因为每块地的特性都不同嘛。
现在很多人把一个160英亩的地再分，就有了我这样的格子，但是一般是分3个5英亩的小格子和剩下的1个145英亩的大格子，很少平均分的。小格子适合做生态农场、鱼塘、养鸡、养蜂之类的劳动力密集型产业；n多个160英亩的大格子并在一起适合资金密集型的产业，比如粮食、养牛、饲料草；中不溜秋的一个或者半个160英亩的格子就只能搞相对劳动力密集型的，比如养羊、种树什么的。毕竟阿省收入高，劳动力相对稀缺，所以很少有人大面积地搞劳动力密集型的农业，比如加利福尼亚的水果经济什么的。这也是为什么果园喜欢搞u-pick farm，否则who pick？
书归正传，原本我这个地区有个差不多60～70英亩的小湖，我的格子把这个湖的大部分包了进去，但是过去的10年来河狸泛滥，湖面扩大了一倍，把我的地淹了不少，周围别的农场主的地也被淹了100多英亩。邻居见了我，还没3句话就说，我老啦，打比弗（河狸）的接力棒要传到你们年轻人的手上！
原本去农场的路因为一直不用，也长满了野草，所以还要有一笔修路的支出。
另外农场原来的地主在地价虚高的时候吃进太多的地，之后资金周转产生了问题，所以要亏本放掉几块稍远的地，由于一些不便于讨论的问题，购买条件是Cash，怪不得没人买。
搞清楚了问题，调查了修路成本，跟有与比弗斗争经验的同事讨教过状况后，狠了狠心吧农场给办了。
