大温哥华 Richmond 好地段的“老房”值得上手了

[gordondeng]

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靠西边2，3号路这边，而且要内街正南北的房子。这些房子有个特点，地基本在7000尺以上，而且面宽很大，房子是横向布局，双车库，面积不超过2000尺。一般是3房3卫加客厅，独立饭厅，一楼有一个活动室。适合父母加一对子女的小家庭。

 

[douglas1984]

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就性价比来说，我觉得Richmond的房子是全加拿大最烂的。。。

 

[zihui]

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就性价比来说，我觉得Richmond的房子是全加拿大最烂的。。。

说的太对了，同感！

 

[gordondeng]

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哈哈，楼上几位也在列支文住过？

 

[yinkaizz]

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哪里算是Richmond的好区呀，各位请指点一下，还有楼上的大哥，你说的那个2号路和3号路之间的区域没有80-90万的7000多尺地的房子，好像大地的至少都要百万左右了，这些也是低点吗？

 

[zihui]

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哪里算是Richmond的好区呀，各位请指点一下，还有楼上的大哥，你说的那个2号路和3号路之间的区域没有80-90万的7000多尺地的房子，好像大地的至少都要百万左右了，这些也是低点吗？

经纪在任何时候都会说房价处在合理的投资区间，不要太上心！

 

[三木]

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接着说。

上一波即2010-2011年间买的旧屋，很多人推倒重建了。也就是说2011年下半年到今年上半年，特别是2012年建成的新房非常多。我大致数了一下，Richmond再挂牌销售的新房有500-600间，要话2-3年才能把这些新房消化掉。

近期因为新房挂牌多，不好卖，就算卖掉利润空间也有限，所有“建商”买地的意愿不高，从而造成：1.“ 旧房 （地）”价格回落；2. 市场上可挑选的多。“建商”建新房的意愿不高，也造成未来3几年上市的全新房很少。

3-4年后，2012年前后建成的新房都4-5年旧了，变成了“非新房”；加上新建房不多，因此那时候市场上没有很多的全新房。而中国人的“处女”情节你是知道的。

总之，3-4年之后，Richmond新房的价格上涨的机会很大。从而带动“建地（旧房）”的价格上扬，，，这就是我说买“旧屋”拿上3-5年的原因。

 

[三木]

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三木给划个区域，看看我们的观点一致否

Richmond的好区和好学区完全重合。。大致上说，就是3号路以西，其中Seafair区（Boyd中学）稍差一点。另外，Steveson以南稍远一些，我们华人不太愿意去。

 

[三木]

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靠西边2，3号路这边，而且要内街正南北的房子。这些房子有个特点，地基本在7000尺以上，而且面宽很大，房子是横向布局，双车库，面积不超过2000尺。一般是3房3卫加客厅，独立饭厅，一楼有一个活动室。适合父母加一对子女的小家庭。

这种地方，这种地是宝！

 

[三木]

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就性价比来说，我觉得Richmond的房子是全加拿大最烂的。。。

这个不抬杠，性能好与坏，各人有各人的看法。

 

[三木]

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哪里算是Richmond的好区呀，各位请指点一下，还有楼上的大哥，你说的那个2号路和3号路之间的区域没有80-90万的7000多尺地的房子，好像大地的至少都要百万左右了，这些也是低点吗？

这个要到偏南一点的地段找了，比如Francis以南。

 

[bibibo]

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Richmond的好区和好学区完全重合。。大致上说，就是3号路以西，其中Seafair区（Boyd中学）稍差一点。另外，Steveson以南稍远一些，我们华人不太愿意去。

能不能说说最好的区的地理范围？谢谢

 

[理说当然]

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Mark

 

[jianlin]

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现在还看不清楚

 

[silverkw]

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Tera nova 吧，比较绿

 

[flyingeric]

回复: 大温哥华 Richmond 好区都的“老房”值得上手了

我出，买进64万，现在估价90万。其实涨得不算太离谱，小学不清楚，中学是LONDON。

4年前，你这钱放在国内买房，就算不在魔都帝都，只要是不错的大城市，基本上可以变成120万以上。要是在魔帝二都，150万都是便宜的。

 

[gordondeng]

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4年前，你这钱放在国内买房，就算不在魔都帝都，只要是不错的大城市，基本上可以变成120万以上。要是在魔帝二都，150万都是便宜的。

1，资源分配
2，首付没出钱，用另一套房子做2按
3，不用供款，租客帮忙

 

[flyingeric]

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1，资源分配
2，首付没出钱，用另一套房子做2按
3，不用供款，租客帮忙

您这投资还算不错，不过再牛掰也搞不过TG啊？您4年涨了不过40%，国内上涨了一倍还要多，算上加币贬值，不说了。一句话，国内有房，心中不慌！国内做了12年以上的技术钓丝，特别是最近一两年跑到加拿大的，只要英语不错，爽歪了。国内最疯狂的黄金十年赶上了，房子有了，技术水平也赶上世界潮流，移民的时候，加拿大的货币又贬值了，比老技术移民好很多。

 

[LMFAO]

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我朋友说Richmond那边好多老外哦，我笑了~

 

[gordondeng]

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您这投资还算不错，不过再牛掰也搞不过TG啊？您4年涨了不过40%，国内上涨了一倍还要多，算上加币贬值，不说了。一句话，国内有房，心中不慌！国内做了12年以上的技术钓丝，特别是最近一两年跑到加拿大的，只要英语不错，爽歪了。国内最疯狂的黄金十年赶上了，房子有了，技术水平也赶上世界潮流，移民的时候，加拿大的货币又贬值了，比老技术移民好很多。

我并没有投入更多的资金，只是对加拿大的部份进行资产重组罢了，05年买第一套房子也只付6万首付而已，增值了超过一倍，再把增值部分借出来付这套首付，租客供房而已。