[评论]加国楼市真悬了！RBC再度大幅上调房贷利率

[gordondeng]

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精屁

是这样，试想08年时我和朋友都有10万首付，列治文的小house 60万一个，大house 80万一个。 我和他都买不起大house. 结果他贷了50万买了小house. 我持币租房等房价下跌。

到今天，60万的小house涨到80万， 大house涨到100万。 4年来他付了5万本金， 贷款还剩45万， 他市场价80万卖掉小house. 还掉银行贷款后持币35万。 35万本金在一般银行都能贷到足够的钱买100万的大house.

反观我，4年后我还是只有10万本金，这下不要说贷90万去买100万的大house。连贷70万去买小house都不会有银行会借钱。

在过去几年低利率情况下，50万贷款月供大概是2000. 在列治文租个像样的2室一厅high rise condo最少也得1400. 小house地下室租出去能拿600. 区别是我的1400全给房东，他的2000中有1200 principal留给自己。

另: 现实中哥没有上面这个例子那么保守，08年入了市。 有人会进来说明年房价崩盘， 到时你傻逼。 我会说等崩盘了正好，哥再买套大的。

 

[lusezise]

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去年九月是下手的最好时机

我的商店物业是前年九月商谈的。去年九月有个浙江商人，是在国内开眼镜厂的有意买我的物业。