大家现在能拿到多少的贷款利率啊

[wsqlya]

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CIBC个人认为cashback很多陷阱吧，不能提前结束term。就算正常结束term的时候也必须完全走完，renew的时候局限很多。而且发现CIBC的mortgage specialist没多少工作动力，不给手机号码，着急的时候找不到人。
让我最郁闷的是，申请时说帮我锁定了什么什么利率，真到跟前了，就说没锁住。当然也许跟当时找的职员有关。

最后选了BMO的浮动，p-0.45。

找这种mortgage specialist一定要多比较，就算一家的也多问几个，找到靠谱的，服务好的再做。

我也有类似经历，说是锁利率了结果最后说没锁 气死了。浮动是五年close吧？

 

[SPIKE]

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“Most banks do not allow transfers of collateral mortgages because they are tied to other consumer loans. This means that at the end of your five-year term, you have to pay discharge fees to get out of one mortgage and additional fees to register a new one at another financial institution. On the other hand, a conventional mortgage is easy to transfer when the term is up.”

http://www.thestar.com/business/per...collateral_mortgages_why_banks_like_them.html

“If you don’t want the extra money and want the freedom to move your business elsewhere when the mortgage matures, a collateral agreement is probably not the best option. It’s a classic case of buyer beware, before you sign up for a collateral agreement make sure it’s the product that suits you and your lifestyle.”

我是看的一头雾水的，不知道大家有没有看明白的？

 

[lockthedoor]

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这个CIBC的,打电话过去说2年固定2.4%, 现场谈的时候说2.3几没问题. 还说帮我锁定利率,结果根本没有锁定. 后来我提交所有资料后,还拖着我的申请, 最后出来变成2.54%了. 所以这些人嘴里说的完全不可信,骗一个进去申请是一个.
越想越气,等我这段时间忙好后,一定去他们银行投诉.

 

[SPIKE]

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我找的CIBC银行里的financial advisor也是很不靠谱, 手机一般不接,全套资料给他之后,2个星期才把我的申请正式提交,就说太忙了. 我的房子close比较晚,估计他就慢慢拖着我. 当时利率一直在上升, 我知道他一直没有提交申请的时候,差点气的吐血. 而且CIBC 新移民申请也要写过去工作的单位,工资(工资要写得很高, 根据贷款额度来计算的), 还要提交过去工作的工作证明,证明有这么高工资. 本来弄个工作证明到不是难事,但是考虑到他们之前的工作效率和态度, 担心会在close之前又出什么问题. 仔细考虑后,还是选了BMO. BMO申请简单,只要有35%首付,其他资料都不需要了,而且审批很快. 虽然利率比CIBC高一点,但是放心. 其他论坛上看了太多贷款, 到最后close前突然还要提交其它资料,造成贷款人最后焦头烂额的事情. 所以我还是选了个肯定能贷出款来的银行.

没看到过家园者名的red rain在论坛被群殴过？看过了你也许就不一定相信这个“肯定能贷出款来的银行”。

 

[SPIKE]

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这个CIBC的,打电话过去说2年固定2.4%, 现场谈的时候说2.3几没问题. 还说帮我锁定利率,结果根本没有锁定. 后来我提交所有资料后,还拖着我的申请, 最后出来变成2.54%了. 所以这些人嘴里说的完全不可信,骗一个进去申请是一个.
越想越气,等我这段时间忙好后,一定去他们银行投诉.

幸好我最后没找CIBC，我只打电话问过，感觉人还不错，可能要看人的吧。不过找了这么多银行，BMO还是服务相对最好的，也许我碰到的分行经理是个大美女吧。

 

[steven2000]

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BMO服务好吗？如果你是老客户，和你说一句话都嫌多。是不是老客户RENEW没有钱赚？如果您是新客户他们都能甜你的鞋底，的确服务周到。但愿我碰的是个别经纪这样吧。有的时候想，做人怎么他妈的可以这样。
感觉现在CIBC报的利率比BMO好很多。

 

[lisacheng]

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为什么我们问了几家都是2年2.79？BMO、RBC、CIBC都是这个利率，我们现在批下来的是scotiabank，不过还没最后去签字，不晓得利率是多少？不过我们用的不是新移民的35%首付。

 

[Yayashu]

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要拿到纸面的pre-approve， 才算锁定

我也有类似经历，说是锁利率了结果最后说没锁 气死了。浮动是五年close吧？

 

[foxpeer]

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BMO也是矮子里面选高子。
BMO不少经理别说房贷，就算普通咨询，开户之类的普通业务都狗眼看人低的。、

BMO服务好吗？如果你是老客户，和你说一句话都嫌多。是不是老客户RENEW没有钱赚？如果您是新客户他们都能甜你的鞋底，的确服务周到。但愿我碰的是个别经纪这样吧。有的时候想，做人怎么他妈的可以这样。
感觉现在CIBC报的利率比BMO好很多。