短登买房的教训！今天是我到多伦多最不开心的一天。

[北京范德彪]

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在下以为可能是因为朋友的缘故所以对方对于楼主返俑的提法也有些失望和以外所以就冷漠了

 

[arielyou]

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当时，经纪说这样不好。我想我免费给人家住有什么不好，他说怕房子弄坏了。

你这个经纪的建议不对啊！

 

[蝶儿]

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跟钱有关的事儿，先小人后君子，朋友才做得长久。

 

[chj333999]

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+1

我主要觉得不舒服的是，做为朋友。不该拱我们短登的来买房。

另我们确实没有什么折腾，看了二天房，offer回了一轮就定了，自已搞的贷款。律师是经纪介绍的。 我也不否认经济工作辛苦，二天看房连我看得都累，我不想看了，还是要我们坚持看完，晚上还要搞文件。但相应回报也不低的。

今天写到这，大家吸取相关的经验教训。我并没有叫大家一定要返佣，我希望大家先了解行情后，再定。房子是第一，80多万的，买方经纪得一万6左右。大头还是房子。但是有些明显的规则，虽不是法律，但象给小费一样一般习俗的，自已去了解尺寸。并不是新移民来了，才变成这样的。是我们来之前，就基本这样的市场操作规则了。

 

[DancingElf]

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当时，经纪说这样不好。我想我免费给人家住有什么不好，他说怕房子弄坏了。

不太理解这是什么意思。你有两个选择，一个是下了offer，但是一直到你们入住前几天才办公证过户手续，比方说明年春天。这样这段时间的房贷和水电仍然是原屋主承担的，因为还没有公证过户。

如果你要马上办公证过户，也还有一个办法，就是把房子租给你原来的屋主，让他们住到一个合适的日子，这样你会有房租的收入。而且有租约lease保护你，如果原屋主毁坏了东西，按lease他是要赔偿的。

如果马上公证过户，又让原屋主住在那里，不签lease，不管他交房租还是不交，就象经纪说的，会有麻烦，因为东西有任何损坏，原屋主都可以不负责任。

还是我上面说的，公事公办，按明文规定来办，这样最有利于保护自己。

 

[chj333999]

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你这个经纪的建议不对啊！

那我是否和房主直接沟通一下。我真的愿意无偿给他们住到春节。房子的钱我也给他们，只要没有破坏就好。

 

[DancingElf]

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那我是否和房主直接沟通一下。我真的愿意无偿给他们住到春节。房子的钱我也给他们，只要没有破坏就好。

我个人建议你不要这样做。如果你不签租约让他们住，就算他们不损坏房子，万一你收到一张天文数字的水电帐单怎么办？圣诞节屋里屋外挂满彩灯一个月，电费到3000的也不少见。没有任何证据这个电费是他们用的，屋主是你，你得付这个钱。冬天正是电费开支最大的时候，暖气费什么的两个月1000多太正常了。

如果你想让他们住，就签个租约，如果你不在乎钱，收少点也无所谓。然后重要的物品状况拍个照片留影。

 

[北京范德彪]

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那我是否和房主直接沟通一下。我真的愿意无偿给他们住到春节。房子的钱我也给他们，只要没有破坏就好。

楼上的做法一看就是个特别仗义明大理慷慨的人但是否还是按照舞狼同学的说法万一发现什么坏了的呢

 

[smartworm]

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不太理解这是什么意思。你有两个选择，一个是下了offer，但是一直到你们入住前几天才办公证过户手续，比方说明年春天。这样这段时间的房贷和水电仍然是原屋主承担的，因为还没有公证过户。

如果你要马上办公证过户，也还有一个办法，就是把房子租给你原来的屋主，让他们住到一个合适的日子，这样你会有房租的收入。而且有租约lease保护你，如果原屋主毁坏了东西，按lease他是要赔偿的。

如果马上公证过户，又让原屋主住在那里，不签lease，不管他交房租还是不交，就象经纪说的，会有麻烦，因为东西有任何损坏，原屋主都可以不负责任。

还是我上面说的，公事公办，按明文规定来办，这样最有利于保护自己。

楼主就是不明白，加拿大是个有规矩的地方。她的看法就是你没当我是朋友优惠我，我不能当你是朋友。价值观问题！优惠的价值比朋友高多了。

 

[chj333999]

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不太理解这是什么意思。你有两个选择，一个是下了offer，但是一直到你们入住前几天才办公证过户手续，比方说明年春天。这样这段时间的房贷和水电仍然是原屋主承担的，因为还没有公证过户。

如果你要马上办公证过户，也还有一个办法，就是把房子租给你原来的屋主，让他们住到一个合适的日子，这样你会有房租的收入。而且有租约lease保护你，如果原屋主毁坏了东西，按lease他是要赔偿的。

如果马上公证过户，又让原屋主住在那里，不签lease，不管他交房租还是不交，就象经纪说的，会有麻烦，因为东西有任何损坏，原屋主都可以不负责任。

还是我上面说的，公事公办，按明文规定来办，这样最有利于保护自己。[/QUOTE

这点我也困惑。当初回盘时，房东要求85W，我没有加价，我出的还是84.3W，但是我给出付款提前30天。原本是12月closing date。

房主接受了。因为我们不是长登，最快也是春节后过来，所以我是希望交房不用这么早的。他们可以住到春节再搬，对双方都好。

但是当时问经纪时，经纪说这不好，万一房子在期间出问题。（使用不当等）

但是您说的lease，这个应该可行。但是现

 

[chj333999]

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不太理解这是什么意思。你有两个选择，一个是下了offer，但是一直到你们入住前几天才办公证过户手续，比方说明年春天。这样这段时间的房贷和水电仍然是原屋主承担的，因为还没有公证过户。

如果你要马上办公证过户，也还有一个办法，就是把房子租给你原来的屋主，让他们住到一个合适的日子，这样你会有房租的收入。而且有租约lease保护你，如果原屋主毁坏了东西，按lease他是要赔偿的。

如果马上公证过户，又让原屋主住在那里，不签lease，不管他交房租还是不交，就象经纪说的，会有麻烦，因为东西有任何损坏，原屋主都可以不负责任。

还是我上面说的，公事公办，按明文规定来办，这样最有利于保护自己。[/QUOTE

这点我也困惑。当初回盘时，房东要求85W，我没有加价，我出的还是84.3W，但是我给出付款提前30天。原本是12月closing date。

房主接受了。因为我们不是长登，最快也是春节后过来，所以我是希望交房不用这么早的。他们可以住到春节再搬，对双方都好。

但是当时问经纪时，经纪说这不好，万一房子在期间出问题。（使用不当等）

但是您说的lease，这个应该可行。但是现在，不知还是通过我的经纪去沟通。还是我直接跟房主联系一下？ 这个不懂。

 

[DancingElf]

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楼上的做法一看就是个特别仗义明大理慷慨的人但是否还是按照舞狼同学的说法万一发现什么坏了的呢

Elf != Wolf
两个不同的单词呢。

 

[北京范德彪]

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楼主就是不明白，加拿大是个有规矩的地方。她的看法就是你没当我是朋友优惠我，我不能当你是朋友。价值观问题！优惠的价值比朋友高多了。

两天就下快90万房子的实单这个风格不可能是楼上所说的什么优惠的价值什么的
楼主可能是心被伤了一下其实那经纪朋友递个话儿楼主很有可能不要返俑的

 

[北京范德彪]

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Elf != Wolf
两个不同的单词呢。

那就叫舞十一郎你看如何古龙小说主角见谁砍谁

 

[秋枫]

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返佣不返佣不是重点，跟房价比起来，那是小钱。讨厌的是经纪们成交前信誓旦旦，成交后一副死猪不怕开水烫的样子。认识众多经纪，很遗憾，目前为止没发现一个人品好的。听过不止一个经纪闲谈时炫耀如何把客户当傻逼耍得团团转的，良心好实诚的人真干不了这行。家园里经纪众多，我也不怕得罪人，哪个经纪敢发誓，说从没骗过客户，如有欺骗，就生儿子没屁眼，我佩服他。

实在看不下去了,也答应老婆不再和人吵架, 但是还是忍不住了.
俗话说,物以类聚,人以群分,你周边都是这样的人,那么你是什么样的人也就一目了然了.
返还佣金本来就是一种不诚信的商业行为,你在这里居然把不返还佣金这当作这里的经纪不诚信的理由.另外,我就在多伦多附近,自己不是经纪,家里也没有经纪,按照你前面的理论,我就不应该说经纪的好话.但是我买房的时候就是找的华人经纪,服务非常好,很久之后有什么问题我还都找她.人家为你服务,从而赚钱,天经地义,不明白为什么有人偏偏认为人家应该把自己辛苦挣来的钱分你一部分.
另外,你敢不敢发誓,从来没有欺骗过人,没有办过亏心的事情,否则就生儿子没屁眼?己所不欲,勿施于人.

 

[chj333999]

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我个人建议你不要这样做。如果你不签租约让他们住，就算他们不损坏房子，万一你收到一张天文数字的水电帐单怎么办？圣诞节屋里屋外挂满彩灯一个月，电费到3000的也不少见。没有任何证据这个电费是他们用的，屋主是你，你得付这个钱。冬天正是电费开支最大的时候，暖气费什么的两个月1000多太正常了。

如果你想让他们住，就签个租约，如果你不在乎钱，收少点也无所谓。然后重要的物品状况拍个照片留影。

我觉得这lease是可以的，在上海售后再租也是正常的作法。一般在买房前就商定好的。

我们这次很多欠缺，吸取教训。

 

[smartworm]

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两天就下快90万房子的实单这个风格不可能是楼上所说的什么优惠的价值什么的
楼主可能是心被伤了一下其实那经纪朋友递个话儿楼主很有可能不要返俑的

就怕土豪当自己贵族！

 

[北京范德彪]

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就怕土豪当自己贵族！

你这么说咱上海的朋友不太合适吧
其实在下以为送个新房礼包不算过分未必是返佣的数额但表示祝贺则是情理之中的
在下第一辆曾祖母二手车成交的时候大伙儿都站起身来一一与在下握手

 

[florette]

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不太理解这是什么意思。你有两个选择，一个是下了offer，但是一直到你们入住前几天才办公证过户手续，比方说明年春天。这样这段时间的房贷和水电仍然是原屋主承担的，因为还没有公证过户。

如果你要马上办公证过户，也还有一个办法，就是把房子租给你原来的屋主，让他们住到一个合适的日子，这样你会有房租的收入。而且有租约lease保护你，如果原屋主毁坏了东西，按lease他是要赔偿的。

如果马上公证过户，又让原屋主住在那里，不签lease，不管他交房租还是不交，就象经纪说的，会有麻烦，因为东西有任何损坏，原屋主都可以不负责任。

还是我上面说的，公事公办，按明文规定来办，这样最有利于保护自己。

我感觉有可能是经济嫌麻烦，
1，下了offer几个月过户，经济可能担心卖家不同意，直接导致交易失败。2，过户后租给卖家，那也得卖家同意呀，况且楼主在国内期间，这边也需要人管理呀，可能还是要麻烦这个经济朋友，3白给卖家住，肯定更不可取。
楼主，你还是赶紧想想你回去这段时间谁能帮你管理房子吧。

 

[xunda]

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我主要觉得不舒服的是，做为朋友。不该拱我们短登的来买房。

另我们确实没有什么折腾，看了二天房，offer回了一轮就定了，自已搞的贷款。律师是经纪介绍的。 我也不否认经济工作辛苦，二天看房连我看得都累，我不想看了，还是要我们坚持看完，晚上还要搞文件。但相应回报也不低的。

今天写到这，大家吸取相关的经验教训。我并没有叫大家一定要返佣，我希望大家先了解行情后，再定。房子是第一，80多万的，买方经纪得一万6左右。大头还是房子。但是有些明显的规则，虽不是法律，但象给小费一样一般习俗的，自已去了解尺寸。并不是新移民来了，才变成这样的。是我们来之前，就基本这样的市场操作规则了。

自己意志不坚定，怪别人拱你，你们夫妻何时买房这么容易听朋友劝么？自己对自己的决定负责么。