短登买房的教训！今天是我到多伦多最不开心的一天。

[flycafe]

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事先没讲,不要怪别人,当然那jj也不识做

 

[chj333999]

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先生和女儿都回去了。我一个在这留着做后续，交房后，房子还要空关至春节过后。算下来，地税什么的房屋维护都是支出。短登买房，奉劝新移民，目前，根据多伦多的房价市场上真的不要做。不急这一时，我的案例给大家参考。

 

[liveInMiss]

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先生和女儿都回去了。我一个在这留着做后续，交房后，房子还要空关至春节过后。算下来，地税什么的房屋维护都是支出。短登买房，奉劝新移民，目前，根据多伦多的房价市场上真的不要做。不急这一时，我的案例给大家参考。

不要紧，等下会有经纪来安慰你，等你春节过来再买房，房价又涨了一大截，更亏。

 

[园丁师傅]

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对只看了两天房就下单的客户，中介给个礼包，其实是投资。

我的中介带我看房前后好几年，帮我们做offer，最后成交价比我们预计的要低几千块，我们就当那个是返佣了。

 

[chj333999]

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视为朋友，坦诚相待，所以相信他不会高于市场收取服务费。 我们是一轮回盘卖方就接受了。看房也就二天，真的没有折腾这个朋友经纪。不过，好象他电脑使用不太好，打个合同半天。还有上网研究给我们的合适房源功课做到半夜2点。

另外，我和他wife聊起你先生这样很辛苦呀，网上功课，合同呀要作到半夜，还要开车带我们看房。并且由此询问了她一下华人经纪佣金收费的情况，我们几个女的在谈，转而向她证时，她是顿了顿说不知道的。现在想来，真是不当我们作朋友的。

 

[chj333999]

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也是可能的。到时，又是经纪的功劳。

 

[smartworm]

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严正奉劝楼主，你还是把这经纪当朋友吧。茫茫人海，遇上个和你一个德行的不容易！

 

[阳光家园]

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先生和女儿都回去了。我一个在这留着做后续，交房后，房子还要空关至春节过后。算下来，地税什么的房屋维护都是支出。短登买房，奉劝新移民，目前，根据多伦多的房价市场上真的不要做。不急这一时，我的案例给大家参考。

短登或者常登很快就买房本来就不是一个明智选择。

登陆后，熟悉一下环境，当然包括自然环境和人文环境，再规划一下将来的职业，综合考虑小孩教育、支付能力再作决定，后悔的几率就小一点。

现在新移民经济上比较宽裕，一登陆，旅馆旅游、房产经纪、理财保险、汽车买卖、床垫家具，各行各业的从业人员就像饥饿的狼群，虎视眈眈盯着你的钱包。当然看护好钱包则是你自己的责任。

 

[syxingu]

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羊毛出在羊身上。给你返的钱也毕竟是算在你头上。
房子买的价钱公道的话，我倒觉得这个人不错。是个有原则的人。

 

[chj333999]

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事先没讲,不要怪别人,当然那jj也不识做

不要紧，等下会有经纪来安慰你，等你春节过来再买房，房价又涨了一大截，更亏。

也是可能。到时，又是他的功劳。反正他已说了，不是他的辛苦工作，积极与卖方经纪沟通，我们是拿不到这个好价格的。所以他收取与目前市场不同的服务费是应该的，我们应该感谢他才对。

但是我的朋友老移民，明确跟我讲他在这个交易中是over了，不符合现在多伦多华人经纪的市场一般情况。介于我们已被动，但是如果还是朋友，该给个大礼包的。不给，说明也不想跟你们做朋友了。

 

[chj333999]

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羊毛出在羊身上。给你返的钱也毕竟是算在你头上。
房子买的价钱公道的话，我倒觉得这个人不错。是个有原则的人。

这时候，短登拱朋友买房，有什么原则？ 就是进了口袋的，绝不回吐？

之前热心的，不要紧你们回去，我来帮你们看房。合同成立后，问什么都叫我上51ca.上面多的是！

 

[cowy98]

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天哪，可以返佣或大礼包5000+，估计只有你们那有这行情， 我们这里都是乔迁时经纪送花或一瓶酒什么的。
不过我认为始终羊毛出在羊身上，世上没有白来的好处。
估计你们事先没有说好，你朋友经纪就没有把这部分的费用算进，所以当然不会答应给你了

 

[icppss]

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经纪么是鱼龙混杂的。回扣是种恶意竞争，影响市场。劝楼主还是心放开点，不要再计较回扣多少了。5000刀基本是2.5个点佣金的25%[5000/（80w*2.5%)]，如果那个经纪公司还要抽头的话，那么这个比例还要高了。但楼主的那个经纪朋友的确也是很奇怪，出于人情总要表示一下，而且那么短的时间里让你们下定买房也太仓促了。。。

多谢楼主分享，也希望至少房子是满意称心的。

 

[hiju]

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看经纪也要多考察人品吧。人品在细节中展现，用心一点儿，都能感觉到。

人品不好，贪财的，懒惰的，即使不返佣金也不一定能提供好的服务质量。贪婪的思想不是说改就能改的，更容易贯彻始终。也很难说这一点贪，而那一点一定会廉洁。

人品好的，不但房子带你看得仔细，介绍得详细专业，砍价策略很明确。不少人还是会多少返点儿佣金或礼包。所谓：和气生财。人生观、价值观也会贯彻始终。

所以不能抛开人品，直接说返佣与质量一定呈怎样的相关。

 

[fishyyy]

午餐吃饭的教训！今天下午是我到多伦多最不开心的一个下午。

我今天也很不开心。

中午去一个餐厅吃饭，我吃完了，叫来服务员说，现在市面上的潜规则，做中餐的都给打个八八折啊，八八大吉啊，或者打六六折，六六顺啊，你也给打一个吧，要不送个大果盘给我。

你猜怎么着，嘿，人家没给打折，果盘也没送，还说我这么做不对，说本地餐厅都不带这样的，还说本来餐厅的价格就很实在了。

真的，这不是摆明了没拿我当朋友嘛。

导致了我今天下午是来加拿大之后最不开心的一个下午。

这是午餐吃饭的教训！和大家分享。

 

[chj333999]

回复: 短登买房的教训！今天是我到多伦多最不开心的一天。

短登或者常登很快就买房本来就不是一个明智选择。

登陆后，熟悉一下环境，当然包括自然环境和人文环境，再规划一下将来的职业，综合考虑小孩教育、支付能力再作决定，后悔的几率就小一点。

现在新移民经济上比较宽裕，一登陆，旅馆旅游、房产经纪、理财保险、汽车买卖、床垫家具，各行各业的从业人员就像饥饿的狼群，虎视眈眈盯着你的钱包。当然看护好钱包则是你自己的责任。

确实如此，新移民朋友是个巨大的市场。希望大家都规范起来。白人经纪不返佣，是因为他们的客户量有限，一套做下来，时间投入很长，收取的服务费高于华人经纪，即不返佣，是正常的。但是大量华人新移民，交易时间长短，和交易量。如果觉得收取与白人经纪一样的服务费用，是正常的，我也无话可讲。因为这样，这些经纪才赚得心安理得，在他们心里，可能还认为是新移民要求过份。为什么会有返佣产生？有没有真正想过。

 

[chj333999]

回复:午餐吃饭的教训！今天下午是我到多伦多最不开心的一个下午

我今天也很不开心。

中午去一个餐厅吃饭，我吃完了，叫来服务员说，现在市面上的潜规则，做中餐的都给打个八八折啊，八八大吉啊，或者打六六折，六六顺啊，你也给打一个吧，要不送个大果盘给我。

你猜怎么着，嘿，人家没给打折，果盘也没送，还说我这么做不对，说本地餐厅都不带这样的，还说本来餐厅的价格就很实在了。

真的，这不是摆明了没拿我当朋友嘛。

导致了我今天下午是来加拿大之后最不开心的一个下午。

这是午餐吃饭的教训！和大家分享。

有没有，明明你中午只需要吃个简餐。却忽悠你，拱你点个大餐？还跟你说，这是为了你的身体营养找想。

 

[fishyyy]

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有没有，明明你中午只需要吃个简餐。却忽悠你，拱你点个大餐？还跟你说，这是为了你的身体营养找想。

我自己能吃得下多少，我是知道的。好像中午也没吃撑。

不过您的问题很好，让我更深入的反思了一下我下午不开心的真正原因，到底是因为我吃到嘴的不是我最初想吃的？还是因为他没给我打折或者送果盘？

也许我自己想明白了这一点，就不会那么不开心了。

谢高人指点。

 

[小和尚]

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我今天也很不开心。

中午去一个餐厅吃饭，我吃完了，叫来服务员说，现在市面上的潜规则，做中餐的都给打个八八折啊，八八大吉啊，或者打六六折，六六顺啊，你也给打一个吧，要不送个大果盘给我。

你猜怎么着，嘿，人家没给打折，果盘也没送，还说我这么做不对，说本地餐厅都不带这样的，还说本来餐厅的价格就很实在了。

真的，这不是摆明了没拿我当朋友嘛。

导致了我今天下午是来加拿大之后最不开心的一个下午。

这是午餐吃饭的教训！和大家分享。

吃完饭服务员讨要小费唱的又是哪一出？还不是惯例？风俗？

 

[chj333999]

回复: 短登买房的教训！今天是我到多伦多最不开心的一天。

严正奉劝楼主，你还是把这经纪当朋友吧。茫茫人海，遇上个和你一个德行的不容易！

哎，原来还蛮喜欢这里的人的。

现在理解，我在瀑布那边住的B&B华人老板说的话了：“他搬到离华人远的地方。是因为觉得很多华人把西人的不好的地方马上学会了，然后自己不好的习惯也保留下来了。” 这就是为什么有些华人宁愿搬到远离自己同胞的小镇。

虽然不能一竿子，打翻一船人。除了这位经纪，我所遇到的其他人，有时只是公交车站上或超市里遇见的，都会有善意的提醒，和信息帮助。或是我现在住的这家房东，都是合情合理的人。

我真心希望我们移到多伦多的新移民也好，老移民也好。真的，现在经济情况不是几十年前，各类信息也很发达，我们做人做事，最好还是多讲的人情。不要把华人市场搞得水很深的样子，弄得新移民一来就要提高警惕，凡事第一要提防同胞。这样，真的不好。

珍视自已的信用，信誉。我们华人能得到更多的尊重，更多的新移民会来这里，因为山美，水美，人也美。大家得益！