国内、加拿大的房价怎么比较？

[阿拉法克]

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对不起，我认为这个地段的只能和新天地的翠湖去比了。上海还是贵1倍，况且2个专用车位在翠湖的租金每个月都要5000了，还有会所的费用大概一年20000,你算算这费用是多少，还没算物业管理费呢，还有全年的水，取暖，24小时热水

你既然拿那个和新天地的催湖比，OK,那个这个呢？

http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13871300

 

[gordondeng]

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2012年12月，上海顶级豪宅翠湖天地的物业费因“巨额亏损”要大幅上调65%。业主不同意，物业公司发出“弃盘”通知。翠湖天地面临“弃盘威胁”成为上海滩一大新闻。

　　同一个楼盘，同样的工程项目，由同一家物业公司前后办理的两次招标文件，工程量、工程款出现巨大的差异……这离奇的事情，就出现于上海新天地的顶级楼盘“翠湖天地”。

　　知名房企的糊涂账

　　2012年9月底，翠湖天地的物业公司提出，物业费要从每月每平方米7.7元涨到12.7元，双方的矛盾由此产生。

　　“涨价不是问题，2011年就同意上涨过，关键是物业财务不公开。”翠湖天地一期、二期的业主高远(化名)告诉中国证券报记者。

　　据高远等业主们反映，翠湖天地一期2011年预算亏损14.9万。2012年预算亏损105.8万元，是2011年的7倍多。翠湖天地二期的情况更离奇。2011年物业费预算盈余1.77万元，2012年预算却一下子亏损103.50万元，比上年增加了5953%。

　　在人员不断减少的情况下，物业公司的巨额亏损和执行预算偏差让业主们感到震惊。高远透露，近期业委会改选，竟有5位老外竞选并被选为业委会候选人。“物业管理问题甚至激怒了一贯平和的老外。”高远称。

　　负责翠湖天地物业服务的丰诚物业是大名鼎鼎的瑞安房地产的全资子公司。境外上市公司旗下公司内部治理问题、经理人本土化等问题一时间暴露。

　　2009年8月之前，为小区提供物业服务的是新昌瑞安物业公司，是由香港唯一一家上市的物业管理公司新昌公司与瑞安公司合资组建。2009年8月之后，物业公司更名为丰诚物业公司，变为瑞安的独资子公司。名称虽然变更了，但物业经理并没有变，还是王为良。

　　业主们还发现，维修基金被不当使用的问题。

　　2009年3月，王为良动用业主专项维修资金粉刷外墙项目的招标文件，确定工程总面积1.39万平方米。但2010年6月，王为良作为更名后的丰诚物业公司经理，继续推进工程项目，工程面积却变成2.79万平方米，工程款也由100万元飙升到174.9万元。业主表示异议后，由瑞安公司安排第三方威宁谢公司测量。“经测量，物业经理要求批准的工程量、工程款虚报了70%，最终根据真实的工程量调整了工程价款。”业主委员会在提交给政府的紧急报告中称。

　　中国证券报记者就物业费巨亏以及外墙粉刷面积问题致电物业经理王为良及其丰诚物业物业总监林钧浩，对方均没有正面回应，而是让记者致电丰诚物业公关部。

 

[快乐痛苦]

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加拿大的地有多大呀~
我没买房，我是希望跌的~

 

[gordondeng]

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这就是上海豪宅的现状，一地鸡毛

 

[gordondeng]

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加拿大的地有多大呀~
我没买房，我是希望跌的~

育空地区免费，你可以去那里住

 

[阿拉法克]

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我举的那个地方不是市中心？
1 MARKET ST
Toronto, ON M5E 0A2
我以前的公司在那，这是多伦多居住地皮最贵的地方

我说的是富豪山庄那里，你说的那套房子，javis,参见我另一个帖子里的点评。

 

[快乐痛苦]

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育空地区免费，你可以去那里住

呵呵，穷人不能住温哥华的？加拿大准备把温哥华打造成只能富翁住的城市？

 

[gordondeng]

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你既然拿那个和新天地的催湖比，OK,那个这个呢？

http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13871300

这个面积请和汤城1品，财富海景去比，每套价格在5000－10000万人民币。

 

[gordondeng]

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呵呵，穷人不能住温哥华的？加拿大准备把温哥华打造成只能富翁住的城市？

可以，20多万30多万的公寓很多，也就是上海一套老公房的价格

 

[阿拉法克]

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北面才是

看来你对多伦多的富人区不了解，影视体育明星们在这个区
这的房子是最贵的地方，加拿大的condo最早上千万的就是这

你愿意住在家北面几个街区就是同性恋大本营的地方么？

还最贵的地区，我刚来多伦多落地的时候就在这个附近租过公寓住。

 

[gordondeng]

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静安豪景在上海只能算2流地段，在西康路上，新加坡吉宝开发的。现在单价6万多，合实用面积8万／平米，1250刀／尺。

 

[阿拉法克]

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静安豪景在上海只能算2流地段，在西康路上，新加坡吉宝开发的。现在单价6万多，合实用面积8万／平米，1250刀／尺。

加拿大一流地段基本上就没有用来盖Condo的。 中加房价难以比较的另一个因素就是，加拿大是一个以house为主的国家，而中国则是以公寓为主。完全不同的类似。

 

[快乐痛苦]

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可以，20多万30多万的公寓很多，也就是上海一套老公房的价格

面积？管理费？新旧？

 

[阿拉法克]

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面积？管理费？新旧？

施加报10万一套的3bed room都有，比较旧，蟑螂到处是，一个月管理费近千。

去底彻律，5000的house都有，就是不知道是不是拖欠地税，好在市政府已经破产了，另外自带枪械，以放不测。

 

[gordondeng]

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面积？管理费？新旧？

60平米上海老公房的价格，换一套温哥华2房公寓。你去上海看看那些3万多一平米的老公房的新旧不就得了，何必在温哥华这么痛苦

 

[tomong]

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你愿意住在家北面几个街区就是同性恋大本营的地方么？

还最贵的地区，我刚来多伦多落地的时候就在这个附近租过公寓住。

那与北面隔几个小街区，但天壤之别，我在那见过Vince Carter，还有几个好莱坞明星

好莱坞明星在多伦多拍片时，好多在那租房

你可不要搞错了，往北过了Front street，就是另一个世界了

 

[快乐痛苦]

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60平米上海老公房的价格，换一套温哥华2房公寓。你去上海看看那些3万多一平米的老公房的新旧不就得了，何必在温哥华这么痛苦

我问的是温哥华的公寓，上海的我也不清楚~再说了，人家去哪里是人家的事情！

 

[gordondeng]

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我问的是温哥华的公寓，上海的我也不清楚~再说了，人家去哪里是人家的事情！

找经纪拿资料去

 

[阿拉法克]

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那与北面隔几个小街区，但天壤之别，我在那见过Vince Carter，还有几个好莱坞明星

向北过了教堂就是多伦多最大的同性恋区，在稍微向东一点就是难民区,我对这个区域印象不怎么样。当然这个区可能历史比较悠久，因为房子明显的老，但居住真不怎么样。

其实街区怎么样，看看这个街区最便宜的房子卖多少钱就知道，上面有人说的富豪山庄其实房屋平均起来一般，但最大的好处就是没有差房子，最便宜的也100多万。

 

[gordondeng]

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向北过了教堂就是多伦多最大的同性恋区，在稍微向东一点就是难民区,我对这个区域印象不怎么样。当然这个区可能历史比较悠久，因为房子明显的老，但居住真不怎么样。

其实街区怎么样，看看这个街区最便宜的房子卖多少钱就知道，上面有人说的富豪山庄其实房屋平均起来一般，但最大的好处就是没有差房子，最便宜的也100多万。

同性恋属于合法，你的言论有歧视的成分