学helen姐在这找一下商业合作伙伴

[coco.yy]

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我思路可能有值得商榷的地方。我说了，只是看不惯哈哈儿往自己脸上贴金，提一些反面的看法而已。做生意嘛，风险跟机遇并存。自己只说机遇却不提风险，还不让人家说？
我不眼红地铁从不从他家门口过，不过，你说的这个地铁过了与他人无关好像有失偏颇。他把店租出去了，地铁过了，提升的利润空间到底是算他的还是算承租人的？ 养了几年的猪肥了，还不让人家吃口肉？这也太剥削压迫了吧。。。
我这人天生爱较真，打圆场的话不会说，打圆场的事情也不会做。不管结论是不是愚蠢，反正哈哈儿这店，换我，我不租，耽误不起那功夫。这年头，再新移民，2、3w还是拿的出来的吧，租店还是买店，这个账自己算吧。哈哈儿这店，属于姜太公钓鱼。不过，是骗还是坑，能挣到钱都是本事。
sabre大哥发话了，光棍不断人财路。我也不是光棍，说这么多，就此打住。
要是家园上的童鞋接了哈哈儿的聚宝盆，真心祝你们有个华丽丽滴转身。

 

[abcba]

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哈，帮福建佬顶个帖子。

我知道哈哈儿为什么聚会不去。在论坛上可以无下限，遇到真人的时候还是丢不起这个人的。

同意 sabre 分析的地理位置。我估计哈哈儿的店一年能赚六到八万。

 

[gordondeng]

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说一下，是想找人租我现在的店，不是想找人合伙在DT开新店。
第一，DT那个店的资金不是问题，无需找人合作
第二，那个店的规模，也没有大到需要两家合伙，才有足够的人力做的过来的问题。
第三，我是希望能够保持和继承，甚至发扬广大我现在这个店的这种模式，而不是需要和别人商量和讨论一种新的模式，合作嘛，必然要妥协和让步的，老店的话，不用太多，而新店，遇到的问题会多很多，所以，还是自己管比较好。
第四，为什么我的老店不雇人就完了，这里不得不感慨管人不容易，雇人是有很多麻烦的，而交给一个租客，则可以省心很多，而承租人更会为了自己的利润，把店尽心尽力的做的更好，而雇员则是混完时间，钱拿到就好，哪管老板赔钱还是赚钱。

最后，我为什么不卖现在的店，也是看到过一个做的很成功的韩国便利店店主的经验，他就是买店—租给员工—再买店，这样循环下来，现在已经有很多家店了。当然，如果合作者回头觉得希望把店买下来，我们也可以商量合作的方式，统一牌子和连锁模式是最好的，但也不绝对，凡事，都可以商量。

你这是自己吃独食让别人喝粥，还美其名曰连锁，你不如说想把自己的店盘出去

 

[florette]

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几年收回成本跟店的规模有关系， 一年挣两三万的店非常难出手， 有可能白拿。假如是很便宜拿到的， 一年租出去五千， 就好理解。
一年收着五千， 一边等着地铁， 很划算的。

租店的一年挣个三四万， 也不错。

嗯，这个分析靠谱，只不过一般人受不了这个合作对象

 

[leoo]

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先mark下，有时间再看！

 

[哈哈儿]

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几年收回成本跟店的规模有关系， 一年挣两三万的店非常难出手， 有可能白拿。假如是很便宜拿到的， 一年租出去五千， 就好理解。
一年收着五千， 一边等着地铁， 很划算的。

租店的一年挣个三四万， 也不错。

我想收的租金比你想给的多，租店的应该也能比你说的拿的多，比例类似。
另一个问题，一样的利润，是营业额高的累呢，还是营业额低的累？我们家主要是自己不想太累，所以利润率第一，流水其次，作店的舒服，卖店的话，宣传的不好说。
做饮食就这样的，你要卖店的话，那些没有税的食品用现金买，不入账，利润率就高了，然后就可以扯利润率高了。真正对着他的卖价算算成本，是不是忽悠马上就出来了。

 

[BRASSEURS]

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你用词华丽而已， 一个咖啡店， 除非有艳遇， 怎么着也算不上华丽。

也有很多书读不进去又没有钱的屌丝移民的。从纯雷波到老板，算不算华丽？

 

[BRASSEURS]

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我思路可能有值得商榷的地方。我说了，只是看不惯哈哈儿往自己脸上贴金，提一些反面的看法而已。做生意嘛，风险跟机遇并存。自己只说机遇却不提风险，还不让人家说？
我不眼红地铁从不从他家门口过，不过，你说的这个地铁过了与他人无关好像有失偏颇。他把店租出去了，地铁过了，提升的利润空间到底是算他的还是算承租人的？ 养了几年的猪肥了，还不让人家吃口肉？这也太剥削压迫了吧。。。
我这人天生爱较真，打圆场的话不会说，打圆场的事情也不会做。不管结论是不是愚蠢，反正哈哈儿这店，换我，我不租，耽误不起那功夫。这年头，再新移民，2、3w还是拿的出来的吧，租店还是买店，这个账自己算吧。哈哈儿这店，属于姜太公钓鱼。不过，是骗还是坑，能挣到钱都是本事。
sabre大哥发话了，光棍不断人财路。我也不是光棍，说这么多，就此打住。
要是家园上的童鞋接了哈哈儿的聚宝盆，真心祝你们有个华丽丽滴转身。

你看不中，很好理解，但不等于别人看不中。
哈哈儿的预期升值，你也可以去新铁路线沿线买一个濒临倒闭的。
商业上的东西，不藏不掖就是公平，一切风险个人把握。
放牛娃给地主家放牛，牛长壮了，放牛娃也失业了。但你不能说这不公平，不能来一场土地革命。

 

[sabre]

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也有很多书读不进去又没有钱的屌丝移民的。从纯雷波到老板，算不算华丽？

小老板最低三下四了，
政府部门：发酒牌的， 发使用证的， 语言办的， 警察， 卫生，
供货的， 修空调的， 修冰柜的，全是爷爷，
还不用说员工和客户， 一颗螺丝钉坏了都是你的事，
空调永远是最热那天坏，
喝多的永远在你刚睡着的时候打架。

 

[coco.yy]

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小老板最低三下四了，
政府部门：发酒牌的， 发使用证的， 语言办的， 警察， 卫生，
供货的， 修空调的， 修冰柜的，全是爷爷，
还不用说员工和客户， 一颗螺丝钉坏了都是你的事，
空调永远是最热那天坏，
喝多的永远在你刚睡着的时候打架。

资深业内人士！

 

[北京范德彪]

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小老板最低三下四了，
政府部门：发酒牌的， 发使用证的， 语言办的， 警察， 卫生，
供货的， 修空调的， 修冰柜的，全是爷爷，
还不用说员工和客户， 一颗螺丝钉坏了都是你的事，
空调永远是最热那天坏，
喝多的永远在你刚睡着的时候打架。

萨不拉同学说的是国内的现象吧

 

[sabre]

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萨不拉同学说的是国内的现象吧

加拿大国内。

 

[北京范德彪]

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加拿大国内。

合着都一出区别在哪儿呢

 

[哈哈儿]

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供应商会好一点，至少你可以威胁他，你不服务好，价钱公道，我就换人，反正，做什么的都不止一家。
政府机构的态度也还是不错的，比如卫生检查，你卫生干净，她还在你那买吃的，还坚持按原价付款，没什么刁难。警察比较屌，白吃白拿，喝完你咖啡也不说付钱，但你要追她要，也会给，看你了。
顾客嘛，可以选，让你不爽的，不做他生意就是了，比如那种一杯咖啡加10个cream还要愤愤的说你这咖啡怎么不热，我要不付钱，要么倒掉走人，要么你给我打折的那种鸟人，看一次打一次，烂人都走了，也就OK了。
说起员工，那真是满眼泪目呀………

 

[njshgz]

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供应商会好一点，至少你可以威胁他，你不服务好，价钱公道，我就换人，反正，做什么的都不止一家。
政府机构的态度也还是不错的，比如卫生检查，你卫生干净，她还在你那买吃的，还坚持按原价付款，没什么刁难。警察比较屌，白吃白拿，喝完你咖啡也不说付钱，但你要追她要，也会给，看你了。
顾客嘛，可以选，让你不爽的，不做他生意就是了，比如那种一杯咖啡加10个cream还要愤愤的说你这咖啡怎么不热，我要不付钱，要么倒掉走人，要么你给我打折的那种鸟人，看一次打一次，烂人都走了，也就OK了。
说起员工，那真是满眼泪目呀………

谁赶追着警察要钱？这么牛？

 

[哈哈儿]

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这年头，再新移民，2、3w还是拿的出来的吧，租店还是买店，这个账自己算吧。哈哈儿这店，属于姜太公钓鱼。

你认为新移民缺的是钱吗？当然，也许你缺，靠孩子牛奶金付按揭买房子等升值也是一种生活方式。只是不知道孩子喝西北风的感觉如何。
有两三万，你认为你能买到个什么生意？是呀，金华大哥还1块钱转店呢，你以为那个店的成本就1块？货呢？金华的人品我相信，但让我很不爽第八联盟成员的一点，就是他们太能塞烂货了，一个700尺的店面，塞出7万多的货，这是什么人呀？你两三万块钱买店，然后还要5万块买其中3万块一辈子都卖不掉的东西，回头照样被人赚个盘满钵满，不过您的钱都买房子了，想买也没钱被人坑了，这是好事。当然，没钱你可以去借，借来的钱被骗光了，不知道是您倒霉还是债主倒霉，经常债主就是爹娘嘛。
至于说咖啡店，您当然可以学小和尚，买个149块，号称有19个大气压的咖啡机来卖咖啡，问题是，能卖的掉，客户认吗？espresso机器你可以台湾产的8000块的，磨豆机可以买中国产的800的，也能用，也是号称专业机器了。但为什么别人要用4000多的磨豆机和2万多的咖啡机？你买了这两样，还有什么钱了？什么冰箱冷柜冷饮机，Sandwich table，panini presser，juicer，外面的桌椅板凳装修都是天上掉下来的？税务局的税控机要装的，这也要几千呢。然后呢，不要存货了，直接卖空气吗？
真要是只有两三万，那还真的只能租店了，还只能租咖啡店，Depanneur周转需要的流动资金都不一定够，定一次烟酒，怎么都是各一万起步的。

但如果租一两年店，再干呢？作店的时候能够存一部分，然后呢，你要是有承租两年的记录，又有3成投资，直接写个计划书到BDC借钱没有可能借不到的，又是少数民族，利率不高的。
咖啡机很贵？到Union去lease to go一个就好了，和买车一样，一个月100多而已，慢慢付咯，不过你要是没经验，不会保养，那人家可不会租给你，除非你去上一个他们收费4000多刀的培训。大头的投资省了，其他的东西，有信用，有经验，供应商可以分期付款的，装修之类，贷款也差不多了。找个新盖的Mall租个店面，有经验了，做起来很容易的。

当然，做生意也不是没有压力的，Sabre说的很明白了，压力山大，会遇到各种各样的情况，神经不够粗壮真的不行。

小老板最低三下四了，
政府部门：发酒牌的， 发使用证的， 语言办的， 警察， 卫生，
供货的， 修空调的， 修冰柜的，全是爷爷，
还不用说员工和客户， 一颗螺丝钉坏了都是你的事，
空调永远是最热那天坏，
喝多的永远在你刚睡着的时候打架。

利弊我都说了，自己考虑吧。

 

[八根儿]

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帮顶
俺认识的一个老第八也在这么干。。。

 

[xuxia]

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挺好的想法。
单就这件事而言，我觉得很可行。
就商言商，在利益面前，没有永远的朋友，也没有永远的敌人！
不管别人对哈哈儿的评价如何，在租店这件事情上，租店者和哈哈儿的利益是一致的，为了共同的利益，他可能会尽力提供帮助的。至于其他条件，事先把所有的细节尽力写详尽一点就是了。不过也要放心，想养鸡下蛋的人是不会把这只鸡杀掉的。
哈哈儿，支持你。

 

[coco.yy]

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我本来说就此打住了，你还非要跟我争出个长短。得，那就理论理论。
我为什么说2,3w块钱的店。因为租店就是这个行情。所有的生意都要求回报率。别说你十万买的店，现在几千块钱租出去。你虽然偶尔脑残，但是帐应该还会算。十万块买的店两万左右的租金，这才是行情。你说几千块租金，多少钱买的店大家自己会算。不是你瞎胡咧咧几句就算了。何况你还要押金呢，横竖算下来是不是得两,三万?金华大哥一块钱转店我信，人家人品在那儿摆着。人家要求以后也是一块钱转。人家金华大哥也说了，就是个小店，发不了财，维持生活而已。你是怎么说的?比专业工作还强哦。
另外，送你一句话，别自己穷就觉得别人都穷。自己拿孩子牛奶金付房租就觉得别人家孩子都喝西北风。至少人家没把孩子脸挂在网上天天让人骂。

 

[哈哈儿]

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10万的店，是7，800一个月的行情好不好。
我不知道你问过人没有，还是在自己编的。
其次，便宜租是为了减轻承租人的压力，同时也是为了能够尽快腾出手来，如果你有一份高薪工作在另一个城市等着你，那你把你现在的房子便宜出租也没有问题对吧。如果你一定觉得有什么问题，那随你去瞎猜好了。
我们家的店，不是只要一块钱那种，值多少，看现金流明白不？我也不是没干过专业工，谁好谁坏，我比你明白。反正，我把我的店三万赔本卖你也不会买的，因为啥，大家都知道。

是非曲折，你继续说，我听着，你还能说出什么道道呢？