怀孕租房遇到了麻烦

[jingyangzhu]

我在怀孕3个多月的时候，就是今年的1月份，现在房东跟我们说因为别的房客怕生完小孩吵，希望我们租期满了之后另找房子，并且说可以让我们提前搬走。因为我是7月初的预产期，所以我们跟她提出需要早搬走两个月，不然我到了孕晚期再搬家收拾东西有些危险，另外我还有个女儿需要照顾，房东并没有反馈。我们租期是到今年6月底。后来我们看好了一处房子，但是要求5月搬进去。我们回来跟房东商量是否可以5月搬走，她不同意不说，还要求我们履行合同，租期到了再搬。按照我们的初衷是不想再搬家的，目前这个房子虽然不大，但是租金和地角我们都能接受，是房东的要求下我们才找了新的住处，如果我们就是要提前搬走的话，我不知道我们需要承担什么样的后果。请了解租房法规的业内人士指点一下。我们是新移民，目前真的有很多困难，而且也对生活上很多法规了解不多，希望有好心的人帮帮我们。

 

[Tom.Yu]

按月租就方便多了，所以我长租都愿意按月，大家方便。如果有合同期限要求，看合同上怎么说吧，例如提前搬走会如何。不过还是建议和房东好好谈谈，争取让他同意。人除了想挣钱，也要讲点义气嘛，与人方便，也是与己方便。

 

[Mary2010]

看来只能跟房东好好协商了。

 

[爱Z无边]

you rent apartment or the room in a house?

I never heard it before, it is illegal to force tenants leave when she is pregnant

 

[jingyangzhu]

我们租的是有独立入口的house 一层。
我现在想知道如果租期到了我们强行不搬会怎么样？当然房租我们从来没有拖欠过，也不会拖欠的。如果我们强行提前搬走又会怎么样？
有没有相关的法律依据？
我们不想弄得那么僵，大家都不容易，但是需要一些法律常识去找房东谈。

 

[Horse Dragoon]

按合同和法理上讲房东没有错,　即使你不生小孩,　房东按合同要求提前二个月让你不用续租都是对的．

你只有再找个能６月底或７月初能搬走的新房东家去.　如果你只能坚持要５月初搬走,　按合同你的租金（５月,６月或叫最后的押金)都是不退给你了,　你只能损失它.

至于要生孩子,那是情理上事,　房东跟你首先是生意关系,　再是朋友关系,　７月份预产不太对,　你２月份才怀孕３个月,　按１０月怀胎,　你应在９月才生．

 

[SmartVisa]

你在哪个省？可以询问该省的landlord and tenant board 打电话向他们寻求法律建议。

http://www.ltb.gov.on.ca/en/这是安省的，打电话或者直接去问，通常工作人员很热情。

要学会用法律维护自己的权益。

此外，有小孩之后合租对你是否也不方便？如果是的，也可以考虑找一个更适合抚养孩子的地方。这样的房东，即使你住下来，以后问题也会多多。如果不想孩子出生后再搬，那么现在搬是个不错的选择。

在安省，房东要让房客搬走，至少要提前60天书面通知访客。

 

[Horse Dragoon]

我们租的是有独立入口的house 一层。
我现在想知道如果租期到了我们强行不搬会怎么样？当然房租我们从来没有拖欠过，也不会拖欠的。如果我们强行提前搬走又会怎么样？
有没有相关的法律依据？
我们不想弄得那么僵，大家都不容易，但是需要一些法律常识去找房东谈。

你绝对不能强行不搬,　因为你非法占有别人的物业,　房东可以报警.　还有，房东可到租客与房东管理局走法律程序让法警强制你搬走,　到时你的人生和信用将受重大影响,　所以千万比别违法．
如果你和房东有文字的一年合同,请好好看看,　一般双方都可以在到期前２个月通知对方要不要续约,　是可以没有任何理由的.

提前强行搬走,你的房租和押金不会退,　如果没有交月租搬走,　房东可以追你的,　有小额法庭办理.

 

[SmartVisa]

你绝对不能强行不搬,　因为你非法占有别人的物业,　房东可以报警.　还有，房东可到租客与房东管理局走法律程序让法警强制你搬走,　到时你的人生和信用将受重大影响,　所以千万比别违法．
如果你和房东有文字的一年合同,请好好看看,　一般双方都可以在到期前２个月通知对方要不要续约,　是可以没有任何理由的.

提前强行搬走,你的房租和押金不会退,　如果没有交月租搬走,　房东可以追你的,　有小额法庭办理.

以怀孕将有小孩为理由而驱逐访客，并不合法。所以房东违法在先。

当然，如果房东很“聪明”，书面驱逐通知上用了其他理由，那么到期不走就可能属于非法占有物业。

A woman’s situation may be even more precarious if she is pregnant and/or has children. In one case, upon learning that a tenant had become pregnant, the landlord asked her if she was “intending to give the baby up for adoption” and said that the owners “didn’t want kids in the building .” A human rights tribunal found that the claimant had been discriminated against because of her sex and family status. In the tribunal’s view, one of the main reasons she was evicted “was her pending motherhood.” - See more at: http://www.ohrc.on.ca/en/book/export/html/2491#sthash.jEUdKCFG.dpuf

 

[Horse Dragoon]

你只有一个办法:　７月初或６月底搬走,　搬到哪里，那是你的选择,　

跟房东谈,　没有用,　在加拿大,　先讲法,　再讲理,　搬走对你，对其他房客，对房东是三赢的局面,　不搬是三输,　你输的最惨，　对你新生儿最不利.　

请不要感情用事.

 

[Horse Dragoon]

以怀孕将有小孩为理由而驱逐访客，并不合法。所以房东违法在先。

当然，如果房东很“聪明”，书面驱逐通知上用了其他理由，那么到期不走就可能属于非法占有物业。

A woman’s situation may be even more precarious if she is pregnant and/or has children. In one case, upon learning that a tenant had become pregnant, the landlord asked her if she was “intending to give the baby up for adoption” and said that the owners “didn’t want kids in the building .” A human rights tribunal found that the claimant had been discriminated against because of her sex and family status. In the tribunal’s view, one of the main reasons she was evicted “was her pending motherhood.” - See more at: http://www.ohrc.on.ca/en/book/export/html/2491#sthash.jEUdKCFG.dpuf

但那个是用于一整套租给房客的公寓或ＣＯＮＤＯ，　但对于ＨＯＵＳＥ里合租分租的,这个条例也许不适用.　

还有,　房东并没有驱逐，只是不续租,　房东合理合法.

房东在跟她签约时她没有怀孕,　所以房东给她租房,　如果她告诉房东说我住进来会怀孕,　房东肯定不会签约的,　后来她怀孕了,　这也是违约,　房东有权不续约.

 

[SmartVisa]

你说的也有道理,　但那个是用于一整套租给房客的公寓或ＣＯＮＤＯ，　但对于ＨＯＵＳＥ里合租分租的,这个条例也许不适用.　

房东在跟她签约时她没有怀孕,　所以房东给她租房,　如果她告诉房东说我住进来会怀孕,　房东肯定不会签约的,　后来她怀孕了,　这也是违约,　房东有权不续约.

People cannot be refused an apartment, harassed by a housing provider or other tenants, or otherwise treated unfairly because of one or more of the following Ontario Human Rights Code grounds:

• race, colour or ethnic background
• religious beliefs or practices
• ancestry, including individuals of Aboriginal descent
• place of origin
• citizenship, including refugee status
• sex (including pregnancy and gender identity)
• family status
• marital status, including those with a same-sex partner
• disability
• sexual orientation
• age, including individuals who are 16 or 17 years old and no longer
• living with their parents
• receipt of public assistance.

In law there is no such word as “maybe”.

 

[Horse Dragoon]

P
In law there is no such word as “maybe”.

就事论事, 你难道让她跟房东打官司吗? 没有用的!

 

[爱Z无边]

我刚刚来加拿大组的第一个房子就是私人的公寓，真的是非常郁闷的经历。不提也罢。
我现在租的是公司管理和出租的公寓，已经两年多了。这是一个adult building，按要求也不能接收带宝宝的家庭。

我们在此期间生的宝宝，也没有任何情况发生，和公寓经理关系也非常好。
楼主不行再好好盯一下公司管理和出租的公寓吧。

 

[My Home School]

如果你有跟人合用厨房和卫生间什么的，这种房子是不受租房合约保护的。如果符合租房合约保护的，房东想赶走你是不合法的，想不续租也得有合适理由，比方说要装修或自己要住，不能以你怀孕为由不续租，至少新租客的房租不比你高的情况下，他必须租给现在的房客。

不过看你的情况，的确是合用了一些设施的情况，租房委员会不会管，而且的确让其他的租客要发疯。
所以，如果你没有押金在人家手上的话，要搬就搬呀，要留就留，谁都拿你没办法的。不然你可以叫警察。

 

[SmartVisa]

就事论事, 你难道让她跟房东打官司吗? 没有用的!

这事是否需要打官司，我觉得没必要，但必须知道自己的法律权益。

怀孕属于违约这种说法，离法律太远。

 

[小步子]

但那个是用于一整套租给房客的公寓或ＣＯＮＤＯ，　但对于ＨＯＵＳＥ里合租分租的,这个条例也许不适用.　

还有,　房东并没有驱逐，只是不续租,　房东合理合法.

房东在跟她签约时她没有怀孕,　所以房东给她租房,　如果她告诉房东说我住进来会怀孕,　房东肯定不会签约的,　后来她怀孕了,　这也是违约,　房东有权不续约.

什么垃圾理论！怀孕还违约！

 

[maylotus]

但那个是用于一整套租给房客的公寓或ＣＯＮＤＯ，　但对于ＨＯＵＳＥ里合租分租的,这个条例也许不适用.　

还有,　房东并没有驱逐，只是不续租,　房东合理合法.

房东在跟她签约时她没有怀孕,　所以房东给她租房,　如果她告诉房东说我住进来会怀孕,　房东肯定不会签约的,　后来她怀孕了,　这也是违约,　房东有权不续约.

我也觉得不可理喻，难道还有法律禁止人们在出租房里怀孕不成？

 

[STILLWELL]

新宝宝根本就不会吵的，天天吃了睡，睡了吃的。
到1岁多后会走路的时候就有可能会吵了...
我家儿子们现在两岁...他们又跑又跳的，楼下会比较吵

 

[arielyou]

很同情楼主！首先，是因为怀孕后，房东怕吵闹才下逐客令的（虽然是到合同期）。但在这里找到合适的房子通常是不能可丁可卯的找到那个时间合适的房子，或早或晚。楼主现在找到了合适的房子，要求5月份搬出去，房东又不同意，又不肯退让，要求楼主一家到约才能搬出去。这个房东缺少同情心，是很过分！
很同情在加拿大作为租客的各位，从新移民过来的我，感同身受啊。曾经租个condo，签了一年的约，交了deposit，结果没到一年的时候房东说是回国发展，下了逐客令。我们没有办法，想想租房子的种种，一咬牙在短短的1个月买了房子，本想房东应该理解我们早搬出去的理由是因为他们的逐客令，但是我们还是心平气和的没有要回那个deposit，提早搬出去了。
哪里讲理去啊，我们当时就是想没有必要因为这个耽误时间，生那个气。不过，我们以前也都是华人的房子，也许喜欢欺压我们这些新来的吧。华人老移民知道我们这些国内刚过来的，遇到事情尽量忍让，他们就可尽的欺负我们。哎，真的是很悲哀，人的罪啊。。。
不过，楼主从你的身体状况来讲，要保持心态好，别生气。如果因为这件事情和房东理论，跟他们生气不值得的。最多的损失就是deposit拿不回来罢了。如果，他不同意退你其他的预付的房租，就可以短租。这个以前的地产经纪和我说过，法律上是允许的。楼主可以再问一下具体的专业经纪。
楼主和小宝宝的健康最重要的，要保持心情愉快！想想要离开那样的房东，也是快乐的一件事情。
祝福楼主了，愿你找到好的住处，也祝福你的小宝宝健康！