买贵了房子怎么办

[dface]

最近买了一个带管理费的townhouse，回家后发现隔壁相同的房子一个月前40万成交，内部装饰一致都是开发商统一的，我这个42万成交，这样算下来我至少多花了1.5万。现在很郁闷，如果是你遇到买贵了房子，你们会做什么打算？花钱退房还是过两年持平卖掉？另外发现，在原始购房合同第五页中 confirmation of acceptance 这一栏，seller当时没有签字，过了两天补签的，是否可以作为无效合同为自己解套？实在是郁闷，所以发帖听听大家的想法。谢谢！

 

[我的梦想我的路]

风物长宜放眼量

五年后赚就可以

 

[lvjiajia]

真是自己喜欢的房子，贵一点也许是因为位置好了一点，也许因为...多想些好的方面。俺的房子也买贵了些，但它不是独一无二的嘛，注定是咱的咱就得多喜欢

 

[咖啡猫]

你根本不需要郁闷，尤其是买新房的话！我前段时间看了北边开的一个新盘，某个户型 preview opening 的时候价格60万起，一周以后正式开盘的时候，同一期被大家挑剩的lot ，同样户型63万起， ，在新房销售中这种情况正常，说明他的盘卖的好，当然坐地起价了！！

如果真的喜欢那个房子，这就不算亏，开开心心搬家，好好享受。象楼上说的，也许不用5年就觉得赚了。退一万步讲，就算房价跌了，也有人比你损失多。你永远不会是最倒霉或者最幸运的那个人，不要去和别人比，享受当下。

 

[flashlight]

砸售楼处去。

 

[dface]

谢谢楼上各位！说明一下，这个房子不是新的是个二手房，是在mls上看到后第一时间冲去看房然后找对方经纪买的，第二天就下了offer，属于冲动购房，回来后发现不是很喜欢这个房子而且也买贵了，如果真是自己喜欢的房子贵了我也就认了。此刻的想的更多的不是赚钱而是逃顶，如何将损失降到最低。

 

[smartworm]

最近买了一个带管理费的townhouse，回家后发现隔壁相同的房子一个月前40万成交，内部装饰一致都是开发商统一的，我这个42万成交，这样算下来我至少多花了1.5万。现在很郁闷，如果是你遇到买贵了房子，你们会做什么打算？花钱退房还是过两年持平卖掉？另外发现，在原始购房合同第五页中 confirmation of acceptance 这一栏，seller当时没有签字，过了两天补签的，是否可以作为无效合同为自己解套？实在是郁闷，所以发帖听听大家的想法。谢谢！

不是太理解你的烦恼，如果一个月后房价就涨2万，合理的预期是自己持有的房也会以此速度涨价。我高度怀疑你在炫耀。

 

[枫叶红棉]

对方经纪一次赚两份钱，肯定不希望你退房，但就可以给他发信问问，能退的话对方必须负责任回答，也有可能经纪会自己拿出部分佣金补偿给你。毕竟一两万对六十多万的房子不到2.5%，算不上大数,楼主不舒服的话本人推荐你坚持看论坛里面龙马的贴，他每周都会报告房价大涨10%以上，而且数据充分准确，多看几次，心里就舒服了。

 

[dface]

对方经纪一次赚两份钱，肯定不希望你退房，但就可以给他发信问问，能退的话对方必须负责任回答，也有可能经纪会自己拿出部分佣金补偿给你。毕竟一两万对六十多万的房子不到2.5%，算不上大数,楼主不舒服的话本人推荐你坚持看论坛里面龙马的贴，他每周都会报告房价大涨10%以上，而且数据充分准确，多看几次，心里就舒服了。

谢谢！我买的是42万的房子，差不多买贵了4个点。你说的龙马的贴在哪里？

 

[oops]

对方经纪一次赚两份钱，肯定不希望你退房，但就可以给他发信问问，能退的话对方必须负责任回答，也有可能经纪会自己拿出部分佣金补偿给你。毕竟一两万对六十多万的房子不到2.5%，算不上大数,楼主不舒服的话本人推荐你坚持看论坛里面龙马的贴，他每周都会报告房价大涨10%以上，而且数据充分准确，多看几次，心里就舒服了。

从这个角度，马版的帖子确实有这个功效

 

[枫叶红棉]

我看成是六十万房子，不好意思。

马龙就是本版版主，置顶就有他的贴，家园ID：Horse Dragoon

http://forum.iask.ca/threads/投资condo楼花的十大技术-绝对原创.505518/

反正你没事多到家园的置业版看看，心情就会好的了，这点是无需置疑的。

 

[sky001]

我跟楼主情况差不多，也是冲动购房，至少也买贵了1.5到2万，但地段和环境非常好。新的评估价跟我当时购买价已经很接近了。所以如果打算长住，不会亏很多的。

 

[dface]

我看成是六十万房子，不好意思。

马龙就是本版版主，置顶就有他的贴，家园ID：Horse Dragoon

http://forum.iask.ca/threads/投资condo楼花的十大技术-绝对原创.505518/

反正你没事多到家园的置业版看看，心情就会好的了，这点是无需置疑的。

谢谢！已经看了版主的帖子，确实好帖。

 

[dface]

我跟楼主情况差不多，也是冲动购房，至少也买贵了1.5到2万，但地段和环境非常好。新的评估价跟我当时购买价已经很接近了。所以如果打算长住，不会亏很多的。

谢谢！请问新的评估价在哪里查？

 

[dface]

对方经纪一次赚两份钱，肯定不希望你退房，但就可以给他发信问问，能退的话对方必须负责任回答，也有可能经纪会自己拿出部分佣金补偿给你。毕竟一两万对六十多万的房子不到2.5%，算不上大数,楼主不舒服的话本人推荐你坚持看论坛里面龙马的贴，他每周都会报告房价大涨10%以上，而且数据充分准确，多看几次，心里就舒服了。

我打算把那个40万的房子发给对方经纪，看他什么反应。其实之前已经和对方经纪沟通想退房并愿意补偿卖家1万，但是他说卖家不愿意，我们会被起诉，所以目前也就这么拖着。

 

[盘古]

最近买了一个带管理费的townhouse，回家后发现隔壁相同的房子一个月前40万成交，内部装饰一致都是开发商统一的，我这个42万成交，这样算下来我至少多花了1.5万。现在很郁闷，如果是你遇到买贵了房子，你们会做什么打算？花钱退房还是过两年持平卖掉？另外发现，在原始购房合同第五页中 confirmation of acceptance 这一栏，seller当时没有签字，过了两天补签的，是否可以作为无效合同为自己解套？实在是郁闷，所以发帖听听大家的想法。谢谢！

刚娶完老婆，发现刚结婚的朋友的老婆比自己的老婆漂亮，而朋友不如自己潇洒，这种情况下该离婚还是退婚？

 

[dface]

房子是商品，不具有可比性。

 

[sofia]

我打算把那个40万的房子发给对方经纪，看他什么反应。其实之前已经和对方经纪沟通想退房并愿意补偿卖家1万，但是他说卖家不愿意，我们会被起诉，所以目前也就这么拖着。

使用对方经纪就是这样，对自己没有保护，而且他说的没错，理论上卖家可以起诉，但是你的condition waive掉了吗？

 

[dface]

使用对方经纪就是这样，对自己没有保护，而且他说的没错，理论上卖家可以起诉，但是你的condition waive掉了吗？

waive掉了，是个firm offer。如果被起诉不知道会有多大损失？

 

[sofia]

经纪费，mortgage, 如果下一个offer比你的低，之间的差价，律师费等。