请问：不是PR, work permit, full-time work,首付可以20%吗？

[oxygenfirst]

请问老师们：
一个在本地读书4年毕业后找到full-time工作的（work permit)非移民，买房首付可以低到20%吗？
谢谢！

 

[chips]

贷款和你是不是PR没啥关系。主要看你负债多少和你偿债能力。至于20%.10万的房子和100万的房子，他们的负债绝对数是不一样的。不要纠结百分比，看你偿债能力就知道你能贷多少钱。拿那个钱除以房屋总价就是你能贷款的百分比。不是先确定百分比后确定贷多少钱的。

 

[may-bai]

贷款和你是不是PR没啥关系。主要看你负债多少和你偿债能力。至于20%.10万的房子和100万的房子，他们的负债绝对数是不一样的。不要纠结百分比，看你偿债能力就知道你能贷多少钱。拿那个钱除以房屋总价就是你能贷款的百分比。不是先确定百分比后确定贷多少钱的。

正解。

 

[mytoshiba`]

移民下来之后在买吧，不然变数太多。买房和卖房都不是简单的事。

 

[自然自在]

楼上没有正解啊。不知道的能不能不说。

http://www.cmhc.ca/en/hoficlincl/moloin/hopr/upload/CMHC_Newcomer.pdf

第二页，最右边一栏，work permit，最低首付10%。50万的房子，首付5万即可。

这是政府的政策，鼓励new to Canada的人首付10%的情况就买房。自住房一定要早买，你攒钱的速度赶不上房价上涨。

 

[chips]

我有10万存款做首付，年收入5万。能贷款买100万的房子吗？