国内卖房再求建议

[tiantianyingyu]

我的看法，市场决定真正的价格，如果没有人买你的房，只有一个人愿意买你的房，你们协商下来成交的价格就是合理的价格，所有其他的指导价对比价和传言的＂市场价＂都是虚假的。有时候，过了那村就没那店了

说的有道理，最近的房价下滑，估计要有5年的周期。我是一个 比较保守的人。最乐观的估计也要2-3年。

 

[tiantianyingyu]

国内的经济不能用市场经济的思维来估摸，大体是文化思维带来的政治思维来预测比较准。总体很不乐观。

 

[toto]

楼主真的过来肯定会有一段感觉从天堂跌倒地狱的日子，会面临一系列困难，失落，沮丧和挑战，要有强大的内心世界才可以挺过去。现实和想像总有一段距离，移民勿草率，远行须谨慎。

 

[runny]

楼主真要谨慎，不知楼主有没有来过加拿大，加拿大的穷人，其实未必不好过，政府有很多补贴，你如果银行里有很多存款，你卖房的钱，也许倒不能申请政府的一些补贴了。看了半天，感觉你们应该还有一套房，因为你老公留在国内，总要有地方住呀，如果是这样，可以先卖一套，国内的另一套也给自己有退路

 

[tiantianyingyu]

知道困难啊，走到这一步，有时候真有些犹豫。不过，仍然知道走出这一步是最好的。因为有孩子，所以希望有自己的住房。希望孩子的生活好一点。投资自己的孩子，没有错。老公的房子没有什么市场价，大学校园里的二手房，不可能上市，无法交易，只是自己在职的时候住而已。

 

[tiantianyingyu]

人活着，真不容易。我不求富贵成功，只求生活顺利一天一天过下去。期望值低。

 

[kittylee]

人活着，真不容易。我不求富贵成功，只求生活顺利一天一天过下去。期望值低。

把上海的房子先出租就行了，用每月的租金再加上加拿大的牛奶金在这里租房还不够吗？等国内行情好转时，再找机会卖掉。大多数买房的人都是买涨不买跌的。

 

[kittylee]

国内的经济不能用市场经济的思维来估摸，大体是文化思维带来的政治思维来预测比较准。总体很不乐观。

如果中国的经济真的崩溃了，美国加拿大也肯定受巨大冲击，北美不可能独善其身的，经济是全球一体化的。中国的经济增长率7.4%，还是世界上最高的。

 

[人生就是一部易经]

楼主就是胆小的女人。
不卖，你对加拿大的生活都不了解，过来不算穷人（银行账户有个50-60万，利息都有2-3万，这是税前收入！！！），根本无法享受加拿大的任何福利，也不是富人，兜里的钱还不够正常开销，结果比中国的情况更糟糕。
一朝天子一朝臣，习大要杀杀不听话的老臣的威风，所以经济在其次，权力是首位，到两三年后自然房价蹭蹭上！

同意，谁卖国内的房子，特别是北京和上海的房子，谁是傻子。从长远看，加拿大没戏，移民到50多岁，就知道该到哪里养老了。加拿大的医疗杀人。没床位，照个ct等半年，得癌症，一年也没床位，让病人死。也就是没有医疗了。

 

[人生就是一部易经]

zho

如果中国的经济真的崩溃了，美国加拿大也肯定受巨大冲击，北美不可能独善其身的，经济是全球一体化的。中国的经济增长率7.4%，还是世界上最高的。

美国和中国是全球第一和第二经济体，如果学习过经济学，全球经济一体化，中国经济怎么能崩溃？党中央习哥也不会让经济崩溃。加拿大就3000万人口，哪里有什么经济增长？cbc毕业也就失业了。毕业后去美国工作吧。

 

[tiantianyingyu]

各位说得我的心情好受多了，这几个月没有卖出房子，心情经常很闷。看来，思路要转弯一下。加拿大的物价不低啊，国内的房租也就算起来1000加币的样子，加上孩子的牛奶金，只能去小城市混生活。而且还紧张得很。

 

[春剑圣仙梅]

楼上说的也是，明年正常价格卖，可以比现在多卖5万加币。我就是担心，不要明年国内房市完蛋了，根本卖不出去了。女人，还是胆子小。

不清楚上海房子明年涨还是跌，我怎么感觉每年都在涨啊？前几天去上海的江湾新城看房，只是叠加别墅啊，就是一复二，三复四那种，200多平米的精装房吧，要1200万到1500万人民币啊，宝山区的房子，有没有搞错啊？

 

[春剑圣仙梅]

关键是我老公真没钱啊，也出不了力，在国内就一直如此。俺们家基本全是我撑着的，所以我真的反对城市女找凤凰男。我了，这辈子就认了。

你一个女的带两个孩子在加拿大，他一个男的还要在国内安逸，真的是没有天理。一个女人家一个人在加拿大带两孩子，简直不可想像。你老公没钱，但他可以过来帮你，孩子也需要父亲，现在这种状态实在是不靠谱。

 

[春剑圣仙梅]

我 老公在国内名校混着博导，日子过得安逸又开心。他幸福！我带孩子去加拿大，我们幸福！我女儿在美国出生，她在中国接受教育，远不如在加拿大接受整个教育，所以她开心！我们在国内，就不能在经济和人力上得到他的帮助，所以没有失去什么。

他也有他的优点，我们在一起十几年了，要是真是分开早分开了。除了他的农村人带来的生活观念，我们在其它方面的价值观相当合拍，基本是志同道合的。校园恋爱，同一个专业本科硕士博士出国全是一路相伴，我们的成长历程和生命历程，基本糅合在一起了。哈哈，这也是早恋早婚的又是同行的好处。

我和我老公是大学校友，以前同是一个大学的老师，感情一直很好，几年前我带着孩子去了加拿大，我们的生活基本是我老公在支撑着，直到我找到一份满意的工作。老公一年来加4次，我回去1-2次，即使这样，我们都感到呵护我们的感情是多么不容易。而你的孩子还这么小，将来肯定会碰到很多的困难，估计将来基本上是你老公来看你们，但是由于他不喜欢加拿大，估计来的时间也不会长，再好的夫妻，长期分居，感情都会受到影响。你的孩子还这么小，真的要三思啊。

 

[bebe1988]

北京上海的房子永远不会大跌，只会有小幅波动，我在北美20多年了见过美国2次房价大跌（90年代初和05-12年，都是二个布什做总统期间）但是纽约和LA的房间巍然不动，一个富翁倒下了另外一个站起来，这就是这种超级城市和经济中心的特点，所以我们家在北京上海的房子永远不卖准备留给孩子，而且北京上海的房租不是加拿大能比的，我们家房子都是贷款买的现在租出去基本跟付银行的钱持平，这在加拿大是基本不可能的，除非你是10年前买的房！！楼主不是很缺钱也不要卖吧，能撑就撑一下。

 

[blanchill]

多大，几层，什么位置？我想在上海买个2居住住。

 

[tiantianyingyu]

房子是买的二手房，面积倒是挺大（150平米以上），但是担心支撑不了多年开裂了（国内的房子建筑质量是一个大问题）。西方是市场经济，中国是折腾经济，所以两者之间无法完全等同。今天老公说，来了一批看房的，但是大家都说回去和家人商量去了。好像，这几个月的周末全是这样的。

两个人在一起，日子要轻松不少。不过我们这种老夫老妻也没啥事。过去因为学习和工作，我们也多年分居过。所以，习惯了。小孩子，我也会带。卖房了房子自己买房住，对孩子好，生活质量能保证一下。卖不了，生活就辛苦一些。

现在的国内房市，是有价无市。这个不是亲身卖房，是体会不到的。三线是到处空房，到处工地。二线是到处工地，空房也不少，卖房广告满大街地往人手里塞。小区电梯里全是售楼广告。一线了，有价无市，表面上还“面色红润”，实际成交量可怜，而且成交价比大部分的挂价低很多。

不过 你们说，加拿大的经济和人口数量，确实在加拿大不要炒房。经济难有起色，人口就那么多一点，估计以后卖房比我现在在国内卖房更困难。炒房子，要看人口---经济---就业。这三个因素，加拿大不占优势。不够抱着自住，就不要多虑了。

炒房子，炒什么，最浪费时间和精力了。时间一晃过去了，正经事情没有做多少，如果炒来炒去，还炒败了，简直就是虚度人生好年华。所以，我铁定不炒任何东西，包括房子。好好忙人生中最重要的东西。

我今年过40了，体力大不如从前。到了50多，60多，可想身体精力是什么状况。70多了，就如我父母，基本只能做个饭，散个步，到医院里检查检查身体。人生可以用来好好做点正经事情的年华事实上，并不多。而人的大脑到了50多，是不可逆转地衰退了，思维能力和学习能力都处于下降过程中，身体状况当然也如此。

 

[tiantianyingyu]

人生还有一个技巧问题。一个人生阶段，需要琢磨一定的人生技巧。

比如我这个人，年轻时也很争强好胜的，有时候观点也偏激。靠着闯劲，自己也走过一段艰难的道路。现在回想起来，年少的时间基本没有虚度。工作，学习，夫妻关系的纠结，对社会的困惑，对人生的茫然。。。。这些，都经历过。好在运气好，一切基本在一个我认为比较平稳和靠谱的轨道上行驶。

进入40后，慢慢发现，我需要把生活经营在一个低压状态，甚至是知足常乐，毫无上进心的状态中。但是，过一段时间，看看自己是不是在某些方面有微小的进步。也就是我追求的微小的人生进步，任何疾风暴雨，压力很大的事件和挑战，我都自觉回避。我用拉长时间的渐进式的进步来达到同样的目标。

人到中年，不允许再用年轻人的心态和节奏去做事和生活，应该用中年人的心态和节奏。所以，对于中年来说，接纳现实，努力平和和理性，是人生修炼的主题。

今天和老公聊了一会儿，我说，人到中年 移民，除了换个国家生活，其它只能是微调整，能不动不动。我和老公相识20年了，结婚17年了。我们都老了，有时候回想过去的一切，觉得人老情更深，虽然我们均是缺点不少的人。所以，我觉得我的人生还算幸福和顺利。很多波浪我们顺利度过了。

现在卖房买房，基本没有 考虑经济，就想安顿生活，让孩子活得好一点。多少钱，人死了也带不走的。

 

[春剑圣仙梅]

最后再说一句，千万不要以为夫妻关系是牢不可催的，时间，距离，孤独，寂寞以及想像不到的困难都是你将来最可怕的敌人。而你的老公，一个正常的男人，他有他的生理需求，也需要感情的慰籍，相隔万里，当他需要你的时候，你的孩子们却让你忙得焦头烂额，无暇顾及他的感受。这些以后都将是实实在在摆在你们面前的问题。

我还记得，6年前让我和我老公都羡慕不已的一对恩爱夫妻，感情是那么的深厚，让我和老公都觉得他们绝不会离婚，却因为一个在中国，一个在加拿大，已经离婚变成了陌路人。

当然，如果你和你老公都坚定不移地要走这条路，我就只有祝福你们一切都好。

 

[runny]

楼主想的人到中年求稳很可以理解，但现实中的加拿大比你想象的可能艰难100倍，先不说别的，你来了如何生活，生活费从哪里来，如果你老公没有支持，一个女人，还带着孩子，太不容易了，加拿大的labor好点的页不好找呀