求助：刚买了半年的房子发现地下室漏水

[guangning]

mark

 

[raymond&linlin]

现在说有点晚了，买房的时候，刚装修的房子不能买，
尤其是为了卖房专门装修过的房子不能要的。
不是给自己干活，谁会用真材实料，
而且也有很多人通过装修来掩盖房屋本身的缺陷，LZ这就是最好的例子。

看房子不要看装修，要看房子本身的结构布局，
还有专门的公司给做卖前的修整，连家具都是租来的。
看也要看基础的东西，比如房顶，空调，热水器，取暖炉，窗户，地板，厨房，楼梯，
这些都是几年新的。

要注意这几点，还有看房子附近是否有老树....真是过来人的好经验呀！

 

[JEANY]

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[快乐旅途]

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[SPIKE]

关于树根会影响地基的说法到底有没有依据呢？我听到不少不同说法，普遍老外觉得大树对地基没有影响，但是对有裂纹的下水道不好，会长到里面去堵住下水道的。我家地下室附近好多树的说。

 

[rtcoco]

mark

 

[flyingking]

好多有用的知识。谢谢诸位的分享

 

[gznjd]

M

 

[tony9721]

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[追梦人2012]

请问楼主裂缝补好了吗！我也与郁闷死了！才买一年多的房子basement也渗水了，发现是外墙有裂缝，正在挖土中，估计这裂缝一直延伸到basement的地面。额地天！这土不是要挖的很深，没有专业工具怕是不行！

 

[Belge晓梦]

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[holdon]

mark

 

[noodle9235]

涨姿势了

 

[女儿要去加拿大滑雪]

在美国，可以追责前业主、经纪人、验房师，不过是两年的时限。可以告经纪人的工会或者诉诸法律。不晓得加拿大是否可以

 

[莎莎]

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[大河马一号]

去年11月刚到萨省时，为了孩子上学方便，在学校附近买了一处房子，虽是六十年代的老房子，但原屋主将房子刚装修一新，所以比较满意。约了验房师验房，结果说很好，只有几个水龙头之类的小问题，所以就很快买下。谁知住了不到半年，开春雪融化了，地下室几个地方都渗水，老公打开墙壁发现有几面墙都有裂缝，而且有补过的痕迹。问了补漏的师傅说，这是个大工程。。。。。。
真心郁闷啊，想请教各位前辈，这卖房的西人摆明坑人，我现在还能否追诉呢？还有这验房师是否有责任呢？有经验的大侠给支个招吧，先行谢过啦！

不要都赖验房师，他能扒开墙壁看吗？就像有人家有个老鼠窝或者蚁穴，最后把房子蛀倒了，他能负责？他才收你几百元？让他写进合同说负责，地球上你也找不到肯给你验房的人。
漏水是很麻烦，这个问题不要纠结了，必须治，花多少钱都得治疗，至于前任房东，验房师，什么什么保险都是不保的，买了也没用。也安慰不了你什么，就是花10万你也得请人弄，这个时候，不要再找乱七八糟搞防水的便宜货色了，找个靠谱的公司给你弄好才是最重要的。

 

[大河马一号]

美国有一防水油漆叫blue max非常有效，是很特别的塑胶油漆，我的地下室原也漏水，后来涂了这漆再也不漏了，本来要挖外墙的也不用了，省了很多钱，加拿大没有卖的要从网上购。

房子如果地势低就容易漏水，因为容易存水，尤其在BC省这种经常下雨的地方，以后买房不要把低洼的地方

 

[cg2006]

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[莎莎]

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[bigCanadaguy]

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