房贷加速还款和多给10% lump sum payment，对每月的月供没影响么？

[manadona]

这个问题搬到置顶贴群问王红雨就清楚了

 

[紫与蓝]

我再解释一下，其实前面的已经很清楚了：
1、 假设你的贷款是25年期限，和银行签的是5年合约，每月还1000元。
记住，这个合约只是保证你，银行可以按这个利率提供你5年贷款，5年期满以后，你还有欠款，需要重新和银行签约，利率要看当时的政策，也就是说不定。

2、你现在每月还1000元，其中，还本金200元，利息800元 （利息是按照欠款总额和谈定的利率计算的）
当你看到1000元中大部分是用来还银行的利息，你会不会心疼？这个你去银行打一下还款明细，就清楚了。

3、如果你现在提前还款，虽然每月仍是1000元，但其中，还本金800元，利息200元（因为你的总欠款减少了，所以要还的利息变少了。总欠款=贷款总额-已还款总额）
然后，你的25年贷款期限因为本金还多了，所以缩短了，可能变成了20年。

4、但是你多还本金，并不会影响你和银行签的这5年合约，利率还是这样，每月还款还是1000.

 

[盈婆婆]

不明白

 

[盈婆婆]

碰巧我今天问了一个贷款经理,他告诉我一样的,没改变阿.

 

[o2o2o2o2]

碰巧我今天问了一个贷款经理,他告诉我一样的,没改变阿.

告诉我这个贷款经理是谁，咱看到他得绕着走。

 

[171369045]

我上网看看啊，我上我的TD房贷账户，你还多少钱会实时告诉你，你总的供款年限会减少多少，我之前提前还一万，由25年变成19年了好像