想了解一下，在多买独立屋的房子，最低首付多少？

[天涯]

B类银行的首付都是20%，但利率比较高，一般目前来看是3.8-4%，而且是每年renew的，贷款时的物业评估费要买家自己付，mortgage broker要收取0.5%的供款手续费。一般来说，这种按揭基本上是用于炒房的而不是用于买房长住的。

 

[katharine]

非常感谢大家的回答，看来一，两年内是买不了了，先租住，先买车，其它的以后再说吧！也许两年后，房价下跃，也不好说呢~

 

[LittlePolarBear]

非常感谢大家的回答，看来一，两年内是买不了了，先租住，先买车，其它的以后再说吧！也许两年后，房价下跃，也不好说呢~

等跌，虽然不是不可能，不过不要抱太大希望。

看你的预算60万，却想在多伦多买独立屋，而且两车库，那么只好放弃其他方面的要求了，否则真不容易。

首付，理论上5%可以，不过实际上不多。去各个按揭代理那里问就有一手信息了，讲中文的很多。在这里问，没有结果的。

 

[katharine]

这两天又问了几个人，说5%还是不太可能的，怎么也得10%，还要是在工作收入较好的状态下，再忍忍吧！又不想买二手车，怕上当，真郁闷！

 

[宇若千帆]

这两天又问了几个人，说5%还是不太可能的，怎么也得10%，还要是在工作收入较好的状态下，再忍忍吧！又不想买二手车，怕上当，真郁闷！

新移民，在加拿大没有什么事能一步到位的。土豪另算

 

[Superintender]

新移民，在加拿大没有什么事能一步到位的。土豪另算

朋友，你不懂了，现在能来加拿大的华人，都是土豪级别的。

 

[宇若千帆]

朋友，你不懂了，现在能来加拿大的华人，都是土豪级别的。

别人我不清楚，可我就不是阿！！难道我来的姿势不对？

 

[Superintender]

别人我不清楚，可我就不是阿！！难道我来的姿势不对？

只能说你太低调了，这是优点。

 

[katharine]

其实想说的是，只要来的人在国内有房子的，一般卖掉，在加买房子付个35%首付，还是非常轻松的。若你是70后的，大部份在国内都不止有一套房子，大家都懂的！

 

[quinn]

其实想说的是，只要来的人在国内有房子的，一般卖掉，在加买房子付个35%首付，还是非常轻松的。若你是70后的，大部份在国内都不止有一套房子，大家都懂的！

算是明白了，楼主不差钱，大家多虑了

 

[Superintender]

算是明白了，楼主不差钱，大家多虑了

就你这句话，明年房价不会跌，还会涨。

 

[宇若千帆]

其实想说的是，只要来的人在国内有房子的，一般卖掉，在加买房子付个35%首付，还是非常轻松的。若你是70后的，大部份在国内都不止有一套房子，大家都懂的！

非常轻松就好！

 

[超邪气]

也是想一步到位，不想买个公寓做过渡，感觉过渡不起，因为发现在这边挣的钱还不如国内多，怕这个过渡要等太长时间。

还是别买公寓了，我的公寓跟朋友的房子同时在2010年买的，结果公寓到现在才涨了5万，而且管理费已经积累涨到了原来入住时的一倍了。他的房子65万买的现在估价130万多。

 

[katharine]

忘记说了，我就是因为在国内没有买房子，才来加拿大的；原来一直以为加的房子便宜，来了才知道一点都不便宜！至于上面提到的有房子的人，是指我身边的所有70后的朋友们，因此我的最惨的，当年没有及时买房子一直租住，悔~~

 

[Cherry1976]

三个卧室，三个厕所，二个车库这房子要是买在小镇40万就搞定了，问题是肯不肯每天开高速去上班。想我老公每天做1个小时的火车去上班，回来一趟2个小时没有了。60万在小镇可以买到3000尺的大房子了还是全新的，头几年的房屋维护费用都省了 。问题是你肯不肯住。

请问你说的这种房子在哪个小镇可以买到呢

 

[看枫叶]

为啥非要买在多伦多呢？ 在附近小镇轻松买个楼主想要的三卧室双车库的独立屋新房，也才40万到60万之间。 也就是每天开高速上班而已，习惯了也没啥，毕竟省了一大笔钱，少还几年房贷。

 

[zhuww1214]

忘记说了，我就是因为在国内没有买房子，才来加拿大的；原来一直以为加的房子便宜，来了才知道一点都不便宜！至于上面提到的有房子的人，是指我身边的所有70后的朋友们，因此我的最惨的，当年没有及时买房子一直租住，悔~~

不知道楼主来多伦多多久了，找到工作了吗？
我们在国内也没有房子，来了加拿大后通过读书，夫妻两个先后找到了工作。有了工作后，我们很快就买了房子，我们的首付只有10%，买的是30多万的townhouse。虽然是townhouse,但是地点交通生活工作都很方便的地方。前段时间发现我们家附近成交的两套差不多的房子，价格都涨到41-42万了。我们刚刚住还不到1年，竟然涨了4万了，还是带管理费的townhouse，真是不敢相信。

 

[katharine]

圣诞节的时候去我的老领导家玩，才知道他儿子现在是房产经纪人，他说加拿大的房市是不会降的。从2012年开始涨幅加快，结果后面几年，一年比一年涨的高，2014尤其涨幅大。如果是买房子自己住，不要再乎房价高还是低，想买就买，如果是投资，就要多花些时间分析一下市场。
我们来不满一年，一个有工作一个没有，生活还是有些紧张，估计谈不到首付10%的房子。看来还要再等几年。。。

 

[leoo..]

新移民现在首付是35％吧！

 

[红好仔]

为啥非要买在多伦多呢？ 在附近小镇轻松买个楼主想要的三卧室双车库的独立屋新房，也才40万到60万之间。 也就是每天开高速上班而已，习惯了也没啥，毕竟省了一大笔钱，少还几年房贷。

請問哪個小鎮有如此便宜的房子呀？（Pickering & Ajax　除外）