因为要报税，统计了一下我的Townhouse 整栋租出去的回报

[Lovecanada99]

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[GMLin]

如果首付从现有房屋（前提是这个房子有余额可借）加按而来，岂不是等于0首付，就算你减掉所有开支后剩下1块钱，你的分母始终是0，回报仍然是无限大。真是屡试不爽。

 

[awander]

如果首付从现有房屋（前提是这个房子有余额可借）加按而来，岂不是等于0首付，就算你减掉所有开支后剩下1块钱，你的分母始终是0，回报仍然是无限大。真是屡试不爽。

这不是在捣浆糊吗?

你的首付来源和计算回报率毫无关系。 首付是偷是抢是卖苦力， 用来做分母都是一个数字。

正规银行通常需要房贷申请者提供首付不是贷款的证明。如果是来源于已有房子的Line of credit, 则当计入债务负担。

 

[GMLin]

这不是在捣浆糊吗?

你的首付来源和计算回报率毫无关系。 首付是偷是抢是卖苦力， 用来做分母都是一个数字。

正规银行通常需要房贷申请者提供首付不是贷款的证明。如果是来源于已有房子的Line of credit, 则当计入债务负担。

首付从现有房子加按，从银行借来，它产生的利息算进去新屋成本开支，实际没有从我口袋掏一分钱，所以分母是0

 

[aws007]

歪一下楼：townhouse隔音好吗？