关于房产继承的税务问候

[amyz8299]

此话不准确。 继承的财产根本不用交任何税， 否则怎么叫“没有遗产税"?

继承的未交capital gain的房产，需要按规定交税， 但和继承无关。

能否举个例子，继承时到底那个环节交税，交多少？

 

[awander]

能否举个例子，继承时到底那个环节交税，交多少？

加拿大没有继承税， 因此在继承的任何环节都不用交税。

没有交过税的收入， 当然要交税啦，但这和继承无关。 父母卖房同样要交税。

 

[amyz8299]

加拿大没有继承税， 因此在继承的任何环节都不用交税。

没有交过税的收入， 当然要交税啦，但这和继承无关。 父母卖房同样要交税。

那也就是说只有继承人卖这房产时才交税，此时的capital gain 算是继承人的卖房当年收入。

 

[hcy1234]

关注，期待案例和解释

 

[awander]

那也就是说只有继承人卖这房产时才交税，此时的capital gain 算是继承人的卖房当年收入。

没有那么简单。
如果是父母的主要住宅， 不用。 否则，按去世时的市场价值，征收capitial gain.

 

[loveispatient]

非常有钱的人会设立family Trust 可以推迟交税
普通百姓都是提前卖掉 给孩子钱

 

[yyddss]

同样也要交税。

自住房不用交税，额外的投资房才交，是这样吗？

 

[yyddss]

所以我不打算留房子。反正这边租房子也很方便，只要出的钱够，租的房子也可以很decent，每年花在自住房上的钱也不少的。人老了，还是租房或去老人公寓比较舒服，别给自己和孩子找麻烦。

我看到很多西人的老年人卖了房子租房哦

 

[awander]

自住房不用交税，额外的投资房才交，是这样吗？

对。

 

[sherlock]

自住房不用交税，额外的投资房才交，是这样吗？

如果孩子没有自住房，父母的自住房留给孩子才不用交税，如果孩子本身就有自住房了，父母的自住房作为孩子的第二房产，以后卖出时需要交纳房产增值税

 

[lvxin070316]

关注

 

[awander]

如果孩子没有自住房，父母的自住房留给孩子才不用交税，如果孩子本身就有自住房了，父母的自住房作为孩子的第二房产，以后卖出时需要交纳房产增值税

这种情况下的算法比较科学。 假定父母买房时付50万，去世时市值100万，孩子卖房收150万， 仅50万需要交税，且按25万的capitial gain交税。

 

[abcba]

一般来说， 资产超过一百万， 就开始值得做一个family trust. 建立trust 需要费用，每年报税也有费用，但是最大的好处就是可以减免capital gain 的税收。

把具体问题找个靠谱的会计咨询一下，两百块的费用， 得到的是非常准确的信息。

 

[sherlock]

这种情况下的算法比较科学。 假定父母买房时付50万，去世时市值100万，孩子卖房收150万， 仅50万需要交税，且按25万的capitial gain交税。

是的，是这样算的，通常老外会在年老的时候卖掉自住房，卖房的收入作为日常生活开销，最后花不完的就留给孩子了，如果有钱的就需要专门的会计师来操作了

 

[amyz8299]

对于农场的继承，有什么特别的吗

 

[lfangzhou]

mark

 

[郭季红]

mark, 学习！！！

 

[sabre]

如果你有俩套房，自住及投资，将来百年之后孩子继承，如何操作才能合理避税。我在买房过程中看到很多继承房产的子女似乎很头痛，感觉交过税之后到手的钱并不理想。你们都有何想法呢，

没这个问题， 加拿大没遗产税，
死人的estate要搞定所有的税务问题，特别是增值， 然后才能继承，

 

[sabre]

加拿大没有遗产税。
出售投资房，其增值部分需要交个人所得税， 无论谁卖都是一样。 另外， 增值部分可算capital gain， 其税率大不一样。

好贴， 赞，
抱歉， 我发帖的时候没看到你的回复

 

[maylotus]

生前把钱给孩子，或者把房子过户给孩子应该没问题吧