上海某小区房价见闻

[sorbuct]

我周围很多人在加拿大拿年薪税前20万刀的,回国后基本都只能拿到年薪税前30万RMB,

这个我觉得有点夸张了，我朋友在上海税前不到三十万，人家27岁，到加拿大估计也就拿个6,7万刀吧。你在加拿大能拿20万刀的，基本是管理中高层了呀。我之前在IT公司工作，我们产品经理15万刀一年。人都四十岁了。回国找个公司做管理的话，不会只有税前三十万的吧。

可能是行业不同吧. 有些行业在北美的收入很高,比如化工工程师(纯做技术的),每年的收入统计基本上都是仅次于律师和医生的. 但这个行业在国内的地位不高,给的工资都很低, 能拿到30万已经算是业内比较高的收入了,当然中石油 中石化的管理层是例外.

这个就好比是在工地打工的, 如果你能在加拿大找到和国内同样的工作,那可能在加拿大一年能拿10万刀,但在国内可能一年也就拿个8万RMB. 两边对不同领域的劳动力的估值不同.

 

[andyhuhero]

可能是行业不同吧. 有些行业在北美的收入很高,比如化工工程师(纯做技术的),每年的收入统计基本上都是仅次于律师和医生的. 但这个行业在国内的地位不高,给的工资都很低, 能拿到30万已经算是业内比较高的收入了,当然中石油 中石化的管理层是例外.

原来行业不同，反正以IT业为例，如果你是资深架构师的话，国内也有公司会给你百来万薪水的。不过总体而言，做技术，在北美会享福一些

 

[ptstar]

原来就是你在KDS追着咬我啊

DKS是什么啊

 

[sorbuct]

原来行业不同，反正以IT业为例，如果你是资深架构师的话，国内也有公司会给你百来万薪水的。不过总体而言，做技术，在北美会享福一些

恩,所以说出国这个事儿真的是因人而异的.

 

[yyddss]

没有广州谢谢，应该是京沪深，广州现在不行了。涨幅沪深今年最高，京其次

不知怎么总有人提广州，广州应该差挺远的

 

[yyddss]

价格可能低报，趋势没法低报，因为那是基于百分比的。

另外，这些网站的单套报价可能有水份，总体均价是基本靠谱的。

我一般就是看链家，安居客和我爱我家，你看哪个？

 

[yyddss]

国内的网上房价数据，不论是报价，成交价，趋势，统统不可信，和实际情况相差太大。这两三年，一直在关注房价变化，涨幅在30%的是最少的了，内环过得去的房价涨幅应该有50%。涨幅翻倍的物产也有，但不是普遍现象。网站上报的价格，属于卖家到手价格，且一般低于实际价格的10--15%.买家实际要出的钱更多，还有税费。

我在网上看一些中介说他们把实际房源和虚假房源混合在里面，有些虚假房源故意报高一点，这样买家心理上就会趋向低一点那个
如果这么说，未必网上报价比实际价格低吧

 

[verasong]

我一般就是看链家，安居客和我爱我家，你看哪个？

链家安居客。真买还得实地去看。不过在国内我不买二手房的。私人业主往往比开发商还心黑，什么价都敢叫。二手房签约价格也不透明。我不去凑那热闹。开发商手里直接买，流程正规省心多了。网签价格也都可以查到。

 

[verasong]

我在网上看一些中介说他们把实际房源和虚假房源混合在里面，有些虚假房源故意报高一点，这样买家心理上就会趋向低一点那个
如果这么说，未必网上报价比实际价格低吧

就我身边朋友实际卖房的成交价而言，与二手房网上的小区均价相差不大。偶尔还有很便宜的房源。我朋友今年刚买交道口400平米商住公寓，因为面积太大，单价折下来也就四万多一平米。2005年的房子。

上海我没有发言权。大家开心就好。

 

[yyddss]

链家安居客。真买还得实地去看。不过在国内我不买二手房的。私人业主往往比开发商还心黑，什么价都敢叫。二手房签约价格也不透明。我不去凑那热闹。开发商手里直接买，流程正规省心多了。网签价格也都可以查到。

北京为什么没沪深涨得多？有说法吗？

 

[yyddss]

就我身边朋友实际卖房的成交价而言，与二手房网上的小区均价相差不大。偶尔还有很便宜的房源。我朋友今年刚买交道口400平米商住公寓，因为面积太大，单价折下来也就四万多一平米。2005年的房子。

上海我没有发言权。大家开心就好。

你朋友买那么大的户型自己住吗？如果投资我觉得小户型好些

 

[verasong]

北京为什么没沪深涨得多？有说法吗？

不造。国内楼市早就不是正常人可以分析的了。北京2012，2013疯长的时候上海深圳没怎么涨。

迷之楼市。我反正耗着了，不卖就是。崩盘了认栽。

 

[yyddss]

不造。国内楼市早就不是正常人可以分析的了。北京2012，2013疯长的时候上海深圳没怎么涨。

迷之楼市。我反正耗着了，不卖就是。崩盘了认栽。

这么疯疯癫癫地挺吓人，说不定挪部分到海外来还踏实点

 

[verasong]

你朋友买那么大的户型自己住吗？如果投资我觉得小户型好些

自住。她老公这两年发得不少，能源业，前途还看涨。

 

[verasong]

这么疯疯癫癫地挺吓人，说不定挪部分到海外来还踏实点

楼市不怕跌，崩盘了也有房子在。过两年就涨回来。海外持有成本太高不划算。中国大城市楼市长期持有，没有风险。

 

[maylotus]

深圳的房子从12年中到现在的，几乎是三倍。我150万买来的，昨天420万卖掉，还不算涨幅最好的。去年到现在涨了30万加币吧，不过这边看的房子也涨了20万，也没太大区别，只不过等到今年买，利用杠杆，手里还是有些余钱可以继续捣腾，还是比去年换好。

 

[maylotus]

就我身边朋友实际卖房的成交价而言，与二手房网上的小区均价相差不大。偶尔还有很便宜的房源。我朋友今年刚买交道口400平米商住公寓，因为面积太大，单价折下来也就四万多一平米。2005年的房子。

上海我没有发言权。大家开心就好。

商业公寓涨幅是比较差的，只有住宅涨得好，什么度假物业商业商铺都不行，写字楼我不了解。

 

[verasong]

深圳的房子从12年中到现在的，几乎是三倍。我150万买来的，昨天420万卖掉，还不算涨幅最好的。去年到现在涨了30万加币吧，不过这边看的房子也涨了20万，也没太大区别，只不过等到今年买，利用杠杆，手里还是有些余钱可以继续捣腾，还是比去年换好。

大开眼界。。。

 

[maylotus]

一看大家列举加拿大的养房费用，我又对置业没兴趣了，还是想买回深圳去，国内的房子就是让人无法舍弃啊

 

[小和尚]

我一般就是看链家，安居客和我爱我家，你看哪个？

链家实体店势如潮水，网站数据库做得也不错。