house地下室的小水井是干啥的？

[他乡新起点]

这个不准确吧，别的用途！厕所等的污水是直接进污水管道的，这个就是排地下渗水的。

嗯！不一定准确！但是很容易判断！你把所有的水龙头打开，如果这个井水的泵很快就工作，那就说明是污水井！否则就是别的用途！多伦多情况我不了解，但温哥华是这种情况！

 

[雪上一枝蒿]

暴雨的时候，或者化雪（天气骤热而化雪）的时候，
地下室的地面由于地势低于草坪地面，重力作用下，水会沿墙壁渗进来 导致地下室积水。
房子周围加了一圈过滤瓦或者细石堆一样的东西（weeping tile），水会通过这个多孔介质有规律的渗入， 并配有专门的走水通道，一部分水会进入下水管排走， 多余的是会暂时存放在地下室内的那个井里，井里配有泵（sump pump），当水井的水液面过高时候，泵会将水抽到房顶的雨水管，然后雨水管会将这部分多余的水在此排到地面。 排到地面的水一部分会流到街上，一小部分会继续渗入weeping tile，周而复始，直到全部水排光。

抽出水的速度一般要快过沙堆（多孔介质）渗入水的速度， 出的多，进的少，也就是说这个泵能控制水井的液位不至于过高。

当然，如果是像13年卡尔加里发山洪的那个水量，这个泵肯定是无法圆满完成任务的。

以上的这个看图猜题正确吗？

这样地基不容易变形。 我们家就有这么一个，夏天井上盖上盖子， 地库里也就不潮了， 冬天打开盖子， 有暖气， 地库也就不怎么干了。楼板也不会因为干而发出响声， 挺好的。

 

[雪上一枝蒿]

嗯！不一定准确！但是很容易判断！你把所有的水龙头打开，如果这个井水的泵很快就工作，那就说明是污水井！否则就是别的用途！多伦多情况我不了解，但温哥华是这种情况！

这个绝对不是污水井，你说的这个不会发生， 我试过， 只有下雨的时候， 泵才频繁启动。而且水很清的。

 

[雪语无痕]

应该是双泵~~

这个你也懂

 

[sofia]

这个绝对不是污水井，你说的这个不会发生， 我试过， 只有下雨的时候， 泵才频繁启动。而且水很清的。

我们这里的水要求是排到室外的，温哥华不清楚，有人把sum pump的排水管接到城市污水管道，被抓到是要罚款的。

 

[Van Gogh]

嗯！不一定准确！但是很容易判断！你把所有的水龙头打开，如果这个井水的泵很快就工作，那就说明是污水井！否则就是别的用途！多伦多情况我不了解，但温哥华是这种情况！

你和他们说的不是一回事，你说的是污水泵，他们说的是雨水泵。

 

[Van Gogh]

我们这里的水要求是排到室外的，温哥华不清楚，有人把sum pump的排水管接到城市污水管道，被抓到是要罚款的。

温哥华也不允许。

 

[Van Gogh]

这个你也懂

除了怎么赚钱的不懂

 

[雪语无痕]

除了怎么赚钱的不懂

公主是不用知道如何挣钱的

 

[tinyhuhulp]

地基外墙不是做过防水的吗?如果水能渗进来，dry wall和installation不是要长霉
?

暴雨的时候，或者化雪（天气骤热而化雪）的时候，
地下室的地面由于地势低于草坪地面，重力作用下，水会沿墙壁渗进来 导致地下室积水。
房子周围加了一圈过滤瓦或者细石堆一样的东西（weeping tile），水会通过这个多孔介质有规律的渗入， 并配有专门的走水通道，一部分水会进入下水管排走， 多余的是会暂时存放在地下室内的那个井里，井里配有泵（sump pump），当水井的水液面过高时候，泵会将水抽到房顶的雨水管，然后雨水管会将这部分多余的水在此排到地面。 排到地面的水一部分会流到街上，一小部分会继续渗入weeping tile，周而复始，直到全部水排光。

抽出水的速度一般要快过沙堆（多孔介质）渗入水的速度， 出的多，进的少，也就是说这个泵能控制水井的液位不至于过高。

当然，如果是像13年卡尔加里发山洪的那个水量，这个泵肯定是无法圆满完成任务的。

以上的这个看图猜题正确吗？

 

[sofia]

地基外墙不是做过防水的吗?如果水能渗进来，dry wall和installation不是要长霉
?

水是渗到地下的，在drywall和防水层下，如果不排出去升到水泥地上面就会影响到drywall了。

 

[Lucy7777]

地基外墙不是做过防水的吗?如果水能渗进来，dry wall和installation不是要长霉
?

对dry wall有专门的防水。
渗到地下的水通过专门的管道收集到那个水井里。 光有防水，堵是堵不住的，必须有疏导机制才能让水远离地下室

 

[西哥]

嗯！不一定准确！但是很容易判断！你把所有的水龙头打开，如果这个井水的泵很快就工作，那就说明是污水井！否则就是别的用途！多伦多情况我不了解，但温哥华是这种情况！

请问老吴，买个家用发电机防止停电如何接线，麻烦吗？

 

[fred.wang]

我家有2个。都是全自动的。因为市政管网的入口比我们家最低面要高，部分雨水和家庭下水无法直接流入市政管网。

我家的一个在室外，收集雨水。部分雨水管直接连这个井。应该是直通市政雨水管。这个是可以从外面就看到的水平面的，需要定期看看水平面是否太高。如果太高就说明泵坏了，需要维修。

一个是在室内地下室，全封闭的井，盖子全部大螺丝拧死的。是给地下那几间房下水用的。直接泵到市政污水管。据说是10年检修一次就可以了。但是如果发现地下室的下水出不去了，就说明这个泵坏了。就需要停用地下那几个房间所有的用水，然后请人过来检修。因为是全封闭的，是不会漏的。

 

[fred.wang]

另外，2个井都有一定的容量。即使停电，也能存一些水。室内的那个，如果遇到停电，最好就不要使用地下室的水了，都到楼上用。室外的那个，我看了一下，如果是暴雨停电，坚持2~3个小时应该没有问题。之后就要溢出了。所以，我一般如果下大暴雨都会去看一下。当然，最好是买那种全部都在地上的house，没有这个井是最好了。不过，现在新house全部没有地下的好像不多。

 

[manville]

这叫集水井，主要通过降低地下水位用于保持地下室干燥，这个应该是自动启动的，当下雨或化雪时地下水位往往上升，可能导致地下室渗水，因此降低地下水位很重要，当井里的水位达到一定高度（一般低于地下室地坪50厘米）自动启动。

 

[tianyu4158]

应该是比较新的地方法规要求的 http://winnipeg.ca/ppd/pdf_files/sumppump.pdf 老房子建造时法规没有要求所以没有。

这个水泵的作用，是雨太大时，城市下水道的水位有时会高于地势较低的房子地下室的地面。这时地下室的地漏不但不能往屋外排水，而且下水道的水还会倒灌进地下室。新法规要求新建的房子在地漏边上安装一个有水泵的水井，当地漏的水位接近地下室的地表时，水会留进水井，然后由水井里的潜水泵自动排出地表，如下图。

所以这个水井应该是只有好处没有坏处的。

其实防止下水道的倒灌的最好方法，是买地势较高的房子。因为下大雨城市下水道饱和倒灌时，水肯定是从地势低的房子排水口开始。

那就是说这个房屋的地势一定是比较低的喽？谢谢。

 

[ReneDad]

那就是说这个房屋的地势一定是比较低的喽？谢谢。

我不是吃牌师傅。我说的只是我对网上找到的那张图的理解。

我没有在网上找到多伦多的bylaw。

如果最新建筑法规规定所有新建房子都要装这样的系统，那当然不能说明这座房子地势低。

但如果法规没有规定所有房子必须装，我觉得装了的，多半是因为地势低所以才需要那个水泵。

大多这边地势高低起伏非常明显，肉眼一看就能看出来。像万锦这边地下室的地面，比多伦多湖边许多楼房的楼顶都高。同一个社区或街道，那头高那头低，开车转上两圈就能看出来。

 

[CYY]

我家地下室为啥没有，只有个地漏。多新的房才有，还是多伦多的房没有？

 

[zaodaotian]

应该是比较新的地方法规要求的 http://winnipeg.ca/ppd/pdf_files/sumppump.pdf 老房子建造时法规没有要求所以没有。

这个水泵的作用，是雨太大时，城市下水道的水位有时会高于地势较低的房子地下室的地面。这时地下室的地漏不但不能往屋外排水，而且下水道的水还会倒灌进地下室。新法规要求新建的房子在地漏边上安装一个有水泵的水井，当地漏的水位接近地下室的地表时，水会留进水井，然后由水井里的潜水泵自动排出地表，如下图。

所以这个水井应该是只有好处没有坏处的。

其实防止下水道的倒灌的最好方法，是买地势较高的房子。因为下大雨城市下水道饱和倒灌时，水肯定是从地势低的房子排水口开始。

谢谢您的详细解说