出租房屋惹纠纷，西人租户要求上万加元的赔偿，还没完？哭死了，高人帮帮忙

[benPeng]

就怕遇上这样的混蛋，表面上看是正常家庭，骨子里是恶人。打也打不得骂也骂不得轰也轰不走，走法律途径小额法庭也许较快，这事务必快刀斩乱麻。

 

[smilebabyface]

LZ参考一下森林之歌的帖子。http://forum.iask.ca/threads/买房好帮手：多功能城市地图与其它.624977/page-16#post-10100378

 

[Feat]

楼主老公经常愉快地与租户交谈，希望能够化解矛盾。这个做法让我想起家园里的那个阿凡达ID，主张以和善来使对方不对自己下狠手，笃信别惹穆斯林，穆斯林就会放过你。恶人就是恶人，他永远是恶的，不是你给他两个好脸儿就不恶的。

 

[sofia]

你老公太爽快啦。就从你让他们搬家，他们改口风说没事这里可以看出，这家不是真的因为霉菌而来，是为了免费白住外加掏钱。
你们从现在开始不能他们开口要钱就给。你马上去租房委员会登记，告他们赖租，另外口头通知，让他们有心理准备。所有文件往来用挂号信递交。
你们自己也找霉菌检测公司出个报告，然后以此为借口，让他们搬走吧，合同因为不可抗力/意外因素 终止，房租还须付到他们住的最后一天。

必须下书面通知，14天pay or leave，把所欠房租和利息，罚款金额都写上，不接受partial payment。下通知的第15天必须搬走。

 

[捶扭皮]

楼主老公经常愉快地与租户交谈，希望能够化解矛盾。这个做法让我想起家园里的那个阿凡达ID，主张以和善来使对方不对自己下狠手，笃信别惹穆斯林，穆斯林就会放过你。恶人就是恶人，他永远是恶的，不是你给他两个好脸儿就不恶的。

言之有理。
恶人就要用恶招，让她感受到切肤之痛。

话说，五十多岁的西人三口之家还租房？
不是做人做事不靠谱怎么会走到这一步？

 

[rayne]

我是宁愿去大统华打工付贷款也不要租人的。租客好的话那还好，如果是整天找茬要租客利益的会烦恼死。我见过周围朋友出租几乎都会有烦恼事，有些租客不是本着相互合作的想法来租的，是来和你斗智斗勇的。

 

[tracy_lx81]

谢谢众多网友献计献策，真的有你们的建议，我信心多了很多，我们今天在租房委员会了，周四见律师，已经做好打官司准备，如果他们不走，参照森林之歌的帖子，今天他们不让验屋师进房验，光要钱，今天又开出1400的单子来，验屋师去年5月才帮我们验的房，他查了资料，不当使用是很重要的原因，但还需进屋验，但恶棍不让进屋

 

[tracy_lx81]

楼主老公经常愉快地与租户交谈，希望能够化解矛盾。这个做法让我想起家园里的那个阿凡达ID，主张以和善来使对方不对自己下狠手，笃信别惹穆斯林，穆斯林就会放过你。恶人就是恶人，他永远是恶的，不是你给他两个好脸儿就不恶的。

他是没脑子的聊天好吗？根本没有解决问题的能力，对他来说逃避是最佳办法

 

[lobster]

mark

 

[sabrina2011]

如果家具和行李箱上长得毛比房子上面的多或者房子本身没事，那肯定是租客的问题吧？

 

[donghao]

英语不好就不要租给歪果仁， 就算租歪果仁也最好租老实的， 切忌单身母亲， 最难搞的

 

[tracy_lx81]

如果家具和行李箱上长得毛比房子上面的多或者房子本身没事，那肯定是租客的问题吧？

房子一点毛没有，就家具家居用品，你说奇怪吧

 

[newlifestartnow]

谢谢众多网友献计献策，真的有你们的建议，我信心多了很多，我们今天在租房委员会了，周四见律师，已经做好打官司准备，如果他们不走，参照森林之歌的帖子，今天他们不让验屋师进房验，光要钱，今天又开出1400的单子来，验屋师去年5月才帮我们验的房，他查了资料，不当使用是很重要的原因，但还需进屋验，但恶棍不让进屋

不让进屋， 就是有鬼。 记得录音。 下次出租地下室， 记得要查信用。
这次这个房客看样子要搬石头砸自己的脚了， 他可能没有料到你们的房子其实是新房子吧， 漏水是可能自己编的。

 

[看枫叶]

这家人没准是专门讹房东的，有经验，可能坑的不只你，租之前有没有调查下前几任房东怎么说的？

 

[tracy_lx81]

这家人没准是专门讹房东的，有经验，可能坑的不只你，租之前有没有调查下前几任房东怎么说的？

只打了电话，电话还是人家给的，没查信用，这是我老公干的，我和孩子9月才来的温哥华

 

[nickelnaire]

只打了电话，电话还是人家给的，没查信用，这是我老公干的，我和孩子9月才来的温哥华

唉！你老公真是个孩子似的，哪能这样，比我还没脑子。。以后家里大大小小的事情还是你拍板吧。

北美的信用报告，基本上是对人品的一个总结，一定要找725分以上是起码的。我经历过的几个租客，都在755以上的信用分数，的确没什么欠费问题，其中一个老外，支票跳票发生过，但是一连声的sorry，隔天就email transfer给我了。另外一个没有信用报告的孩子，靠父母support，都是一次付一年的房租。

 

[tracy_lx81]

唉！你老公真是个孩子似的，哪能这样，比我还没脑子。。以后家里大大小小的事情还是你拍板吧。

北美的信用报告，基本上是对人品的一个总结，一定要找725分以上是起码的。我经历过的几个租客，都在755以上的信用分数，的确没什么欠费问题，其中一个老外，支票跳票发生过，但是一连声的sorry，隔天就email transfer给我了。另外一个没有信用报告的孩子，靠父母support，都是一次付一年的房租。

是吧，我是欲哭无泪，他办事从不用脑子的，你让他去问个事都不行。事到如今除了犯傻和害怕什么都不会。

 

[fufu]

好多华人不知道这边租房市场里的陷阱，以为和国内一样轻松收租赚钱租客也不敢惹房东，其实这里正相反，租客霸道租金低押金少，房屋容易损坏修理维护昂贵，房子持有成本奇高，最可怕的是限制房东的法律条款多如牛毛，我也是做了几年房东的，虽说没遇到这么难缠的恶租客，但也了解了在这里当房东不会有什么好结果，所以彻底卖掉投资房子，再也不干这个受气不赚钱还担风险的的行当了，也奉劝那些目前还没有遇到恶租客的房东不要沾沾自喜，没吃亏那是你们运气好，遇到一个恶租客让你们吃不了兜着走.

 

[nickelnaire]

是吧，我是欲哭无泪，他办事从不用脑子的，你让他去问个事都不行。事到如今除了犯傻和害怕什么都不会。

那你老公此性不改，你家的“好”日子还在后面。国内的骗子骗不了咱们，因为他们的水准太低，我们能一眼识破。只能骗得了老头老太，而且骗完就消失得无影无踪。

加拿大的骗子，把你骗得一愣愣，之后骗子还理直气壮的在那呢，你现在经历的是个人骗子。最厉害的是机构骗子。

凡是以后往外掏钱的事情，不要急着交钱，钱易交出去，再要回来就难了。另外，看不懂，弄不清的文件合同之类的，千万不要只是听人口头解释一下就签字，不要轻易签字这点一定要记住 。

 

[nickelnaire]

另外，我想我这些年一直没有遇到租霸的原因，1）是我从来不自己发广告招租。都是通过中介在MLS上公开放租，找到的租客，肯定是各方面素质条件都要好一些的。2）是从不分租房子，都是整租给一家人。