全球目光都在美联储身上，，，，，，
[评论]美加息 加拿大房价更便宜 中美涌来买房
- 主题发起人 atb-j
- 发布时间 2015-12-15
在美国的房子比加拿大的又便宜又好， 这里又冷经济又不好， 美国人脑袋进水了才来加拿大买房。 刊登这文章的报纸。。。。。。。
在某些有心人嘴里， 加息， 房价涨； 减息， 房价涨；油价升，房价涨；油价跌，房价涨；中国经济好， 房价涨；中国经济不好，房价涨；加国增加移民，房价涨；减少移民，房价涨；反正一字：涨。
在某些有心人嘴里， 加息， 房价涨； 减息， 房价涨；油价升，房价涨；油价跌，房价涨；中国经济好， 房价涨；中国经济不好，房价涨；加国增加移民，房价涨；减少移民，房价涨；反正一字：涨。
最后编辑: 2015-12-16
加元3-5年持续走贬，加元兑换美元今天的高点或许就是历史了。这波即将开始的下跌属于挤出加元资产的水分，跌跌更健康，急跌比持续N年阴跌好，相信加拿大7-8年下个周期还会回来。
我认同你的观点， 加拿大水分太多， 跌比涨更让人放心。
加息了，毫无悬念的加息。
美国已经提出废止40年禁止石油出口的法案。同一天，大宗商品要想翻身需要些时日了。
游戏总归要结束。天下没有不散的宴席。
美国已经提出废止40年禁止石油出口的法案。同一天，大宗商品要想翻身需要些时日了。
游戏总归要结束。天下没有不散的宴席。
不懂经济 请问这个对加拿大的影响是什么？房价会有什么影响呢？
欧元兑美元刷新日高逾1.0990。
墨西哥比索兑美元升0.4%，触及盘中高点17.0433。
澳元兑美元刷新日高0.7276。纽元兑美元突破0.6830，刷新日高。
美元兑日元跌破121.40关口，刷新日低
我表示可以顿顿红烧肉愉快的逛论坛，希望输家说话声音小一点。
墨西哥比索兑美元升0.4%，触及盘中高点17.0433。
澳元兑美元刷新日高0.7276。纽元兑美元突破0.6830，刷新日高。
美元兑日元跌破121.40关口，刷新日低
我表示可以顿顿红烧肉愉快的逛论坛，希望输家说话声音小一点。
最后编辑: 2015-12-16
加元标的资产全面缩水，加拿大货币调控空间被挤压，房价下跌是趋势，对内可能感觉下跌不是很快，对强势货币和资产就是跳崖啦！目前你看200万房子可以价值145万美金，明年你看可能房子变180万了，折合美元更低，不是减掉14.5万，而是减掉30万，变成115万美金了，，，，，这是一个持续过程，你想去吧！数字我是举例，说明趋势而已！
我是刚刚30岁，2人家庭没有孩子。想要现在卖了自己住的townhouse 可以有18万的首付，靠着2人年薪11万3千 贷款60万买75的house。
但是由于换房的压力 和经济计划 最近总是和老公老是生气。他保守 我比较着急。
折磨了2个月 今天突然有一种想放弃换house的想法。如果买到了house 伤害了感情不划算。如果买到了House未来几年大跌 承受不起引起吵架还是伤害感情。
唯一担心现在靠自己买house已经到了经济能力可以承受的边缘了，如果house 继续疯涨 应该几年后我们就大概永远也买不起了。工资涨得没房子快 同时老公也不愿意张口问父母要。
我有朋友支持我换 也有朋友说我把换房子的一切risk想得太低，万一出现任何差错 对自己的生活都是巨大的打击
英鼎给我一点意见 因为我看你的回帖 对经济房市走向还是不看好的。
但是由于换房的压力 和经济计划 最近总是和老公老是生气。他保守 我比较着急。
折磨了2个月 今天突然有一种想放弃换house的想法。如果买到了house 伤害了感情不划算。如果买到了House未来几年大跌 承受不起引起吵架还是伤害感情。
唯一担心现在靠自己买house已经到了经济能力可以承受的边缘了，如果house 继续疯涨 应该几年后我们就大概永远也买不起了。工资涨得没房子快 同时老公也不愿意张口问父母要。
我有朋友支持我换 也有朋友说我把换房子的一切risk想得太低，万一出现任何差错 对自己的生活都是巨大的打击
英鼎给我一点意见 因为我看你的回帖 对经济房市走向还是不看好的。
最后编辑: 2015-12-16
你的具体实力和资产分布配置状况不是很了解，也不好说啥，只是给你举个欧洲的例子，三四年前欧洲100万的房子，可以卖出145万美金对吧？现在即使欧元区房子没有下跌仅值100万美金了，要是把下跌也计算在内呢？我认为目前加国买house可能就是浪尖上，风险很大，因为加拿大综合国力和老欧州都没有可比性，加拿大08年金融风暴房子没有下跌，要感谢温家饱，是大陆今天的雾霾换来的，几十万亿投资拉动，使国际大宗原材料价格狂飙，还有就是贷款保险制度和移民涌入，今天除了贷款保险制度还在，其它的拉动房价因素没了，如今美国强劲复苏加息周期开始，真是有搞残加拿大的可能，房价真下来会比老欧州惨的多！仅供参考！
我一直注意看你的贴。你说的不无道理。但是你自己买house了没有，还是租房住，这个前提我想知道，才知道你的帖子带不带倾向性。
我理解能力有限，欧元贬值 如果以前145美金的房子 现在买才100万美金。那不是应该是促进买卖吗？
另外我妈妈和我说 人总是有个心态 涨得时候怕涨得更多。都抢着买，跌的时候又怕继续跌却不敢买。
不知道温哥华现在house 是不是这个情况。因为我住th 我觉得th的涨幅还是合理的 几个%的。而House确实疯狂的在涨，我最近看到的 房型院子各个方面都差不多11到12月 1个月之间成交价涨了10万加币。
这种疯狂让人着实担心 跌起来怎么半。可是也有人和我分析 加币对人民币 美金汇率持续走低 外汇涌入买房子。而且温哥华地就那么多，house也不会再增加。所以房源稀少 总会有人撑着下不来。
我怎么觉得公说公有理 婆说婆有理。你能再多说说吗 我看历史上除了08年经济危机的跌幅，还有就是90年代有一次大跌。然后就是一直持续涨价。
90年代的大跌和当时奇高无比的房贷利率有直接关系。
08年的跌，只持续大概半年左右，09年春节之后，基本算是一路高歌猛进到现在（期间有2012年的胶着状态，也和首付比、贷款条件趋严格有关）
目前在持续低息状态下，我也是很迷惑，一方面房价已经太高本地人住不起了；另外一方面房贷利息这么低，未来也会持续低息。这两方面对冲，想不清楚房价走势
me too me too.加币的持续走低 和超低贷款利率也让我觉得房子还会涨 因为钱不停涌入吗。而且留学生家庭环境和年龄趋势越来越小，以前是高中毕业出国读大学。现在读高中初中都有，父母有钱投资一套房产。
而且还是有很多人撑着。
可是另一方面 我关注这2个月House的涨幅怎是疯狂能解释的。10万随便加上去 要是普通家庭多久的saving。感觉这种势头实在也是危险。
我想换房 不是买自己第一套房子。所以我觉得对于我来说 不是租房子没地方住。我怕做接盘侠啊。
央行忧虑房市崩盘危机
据悉，加拿大央行就多次表达了对加拿大可能出现的房地产市场崩溃的忧虑。因为许多加拿大年轻房主的巨额债务，债务收入比高得惊人。目前，加拿大有72万的家庭都负担着年收入3.5倍的债务，40%的家庭债务收入比都在250%以上。央行指出，这样的状况可能会导致抵押贷款拖欠潮的出现，因为这些家庭通常都比较年轻，收入也较低，同时还生活在安省、B.C.省等房价增长过快的地方。
据悉，加拿大央行就多次表达了对加拿大可能出现的房地产市场崩溃的忧虑。因为许多加拿大年轻房主的巨额债务，债务收入比高得惊人。目前，加拿大有72万的家庭都负担着年收入3.5倍的债务，40%的家庭债务收入比都在250%以上。央行指出，这样的状况可能会导致抵押贷款拖欠潮的出现，因为这些家庭通常都比较年轻，收入也较低，同时还生活在安省、B.C.省等房价增长过快的地方。
美元加息， 代表硬美元来临， 未来升值更快， 资金也可能向美国流动
不但没什么，社会基本生存的必要费用还奇贵，冷眼看他们这样玩还能玩多久，屁民还能忍多久。
加拿大加入美国，其实是最好的选择。因为美国各州相对独立性很强。目前实际上加拿大加入了英国。靠着美国，却加入英联邦，其实对于加拿大，是智障的表现。
我相信，如果加拿大加入美国，所有华人移民立刻获得美国国籍。我相信每一个移民都能找到工作。而现在，基本大部分移民都找不到工作。至少找不到好工作。所以，最最希望加拿大加入美国的，应该是加拿大全体公民。
我相信，如果加拿大加入美国，所有华人移民立刻获得美国国籍。我相信每一个移民都能找到工作。而现在，基本大部分移民都找不到工作。至少找不到好工作。所以，最最希望加拿大加入美国的，应该是加拿大全体公民。
应该加拿大先是英联邦的，美国后来才分出去的吧。怎么说靠着美国加入英联邦涅
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