请大家分析最近一年温哥华房市怎么这么火？ 地产经纪，业内人士，经济学达人等请乱入

[亚洲飞鹰2]

从去年(2014)11月开始到今天。温哥华房市如脱缰的野马。到如今，只要有一个还不错的房源放出来。一大波杀红了眼的买家就会成群的杀进去。 你加5万，我十万，他15万。 直到最后的勇者出现，加到开价的130% . 人群才会收好自己的支票本，悻悻的离去，再等下一个目标出现。

这是怎么了？不是经济疲软吗？加拿大的经济命脉石油不是快跌到和矿泉水一个价了么? 投移不是一刀切了吗？这么多利空，怎么温哥华的房市还像冬天里的一把火?

笔者以一个旁观者的身份，分析有以下原因,简单列出如下:

1. 跌成傻B的加币
2. 上半年中国股市翻倍后套利，下半年股市崩盘后，巨额的资金逃离出来后，没有去处
3. 国内雾霾
4. 开放10年往返签三年后，中国的富人已经习惯了温哥华的生活
5. 市场惯性，火烧起来后，越来越旺，造成买家的恐慌心理

当然，这只是笔者作为一个场外人士的猜测。 具体是什么情况，还请奋战在地产买卖第一线的地产经纪，贷款经济，投资客， builder， 指点迷津。

老虎， 三木， 飞鱼，红雨， 潘德夫，地毯David, 微辣宋, 艳舞师老王， 等等各路英豪请乱入指点。

 

[Davidsy]

哈哈

 

[maomao999]

中国股票5000点的时候，也是一个劲的买！！

 

[葫芦金刚]

就一条，加拿大就只有一个温哥华能拿的出手让人“宜居”的。不买这儿买哪儿去呢？去东岸冻成条狗啊！

 

[gasmetro]

人品得次到什么程度才能说出这种话。虽然网络是虚拟的，可人是真实的

就一条，加拿大就只有一个温哥华能拿的出手让人“宜居”的。不买这儿买哪儿去呢？去东岸冻成条狗啊！

 

[Feat]

这是怎么了？不是经济疲软吗？

对，是加拿大的经济疲软，中国经济强劲造成的。你说的每一条，还不都是靠中国的因素？现在中国人钱多的出国买房子，再以后，中国人就是出国买人买奴隶了。

 

[三木]

就是你说的因素。

另外，全世界货币印得太多了，一部分资金会沉淀在房地产上。在加拿大往哪里沉淀? Location, Location, Location. 重要的事情说三遍之后，人们便想到了温哥华、多伦多。

再另外，信息化社会，信息越来越重要。人们倾向于迁往信息密度大、信息更新快的地区。说句人话，就是人们更愿意生活在都市，更愿意生活在都市中心。温哥华增加的人口中，既有外国移民，也有外省移民，还有本省外地移民。刚需增加，也是推高温哥华房价的因素。

 

[sabre]

就是你说的因素。

另外，全世界货币印得太多了，一部分资金会沉淀在房地产上。在加拿大往哪里沉淀? Location, Location, Location. 重要的事情说三遍之后，人们便想到了温哥华、多伦多。

再另外，信息化社会，信息越来越重要。人们倾向于迁往信息密度大、信息更新快的地区。说句人话，就是人们更愿意生活在都市，更愿意生活在都市中心。温哥华增加的人口中，既有外国移民，也有外省移民，还有本省外地移民。刚需增加，也是推高温哥华房价的因素。

我不愿意住中心， 脏乱挤，
墙上窗户上的广告可能多点， 看不出来信息怎么会密度大更新快， 难道信息靠快递更新，

 

[Davidsy]

三木的location

 

[nickelnaire]

就一条，加拿大就只有一个温哥华能拿的出手让人“宜居”的。不买这儿买哪儿去呢？去东岸冻成条狗啊！

你这个孩子咋说话呢？姐告诉你，在温哥华买不起房子的，多数在多伦多也一样买不起房子。你信不

 

[亚洲飞鹰2]

就一条，加拿大就只有一个温哥华能拿的出手让人“宜居”的。不买这儿买哪儿去呢？去东岸冻成条狗啊！

听说多伦多也是疯狂，不过不住那里，不敢乱说。

整个加拿大来看，除了多温，其他城市都是微涨甚至下跌。

 

[新年2015]

从去年(2014)11月开始到今天。温哥华房市如脱缰的野马。到如今，只要有一个还不错的房源放出来。一大波杀红了眼的买家就会成群的杀进去。 你加5万，我十万，他15万。 直到最后的勇者出现，加到开价的130% . 人群才会收好自己的支票本，悻悻的离去，再等下一个目标出现。

这是怎么了？不是经济疲软吗？加拿大的经济命脉石油不是快跌到和矿泉水一个价了么? 投移不是一刀切了吗？这么多利空，怎么温哥华的房市还像冬天里的一把火?

笔者以一个旁观者的身份，分析有以下原因,简单列出如下:

1. 跌成傻B的加币
2. 上半年中国股市翻倍后套利，下半年股市崩盘后，巨额的资金逃离出来后，没有去处
3. 国内雾霾
4. 开放10年往返签三年后，中国的富人已经习惯了温哥华的生活
5. 市场惯性，火烧起来后，越来越旺，造成买家的恐慌心理

当然，这只是笔者作为一个场外人士的猜测。 具体是什么情况，还请奋战在地产买卖第一线的地产经纪，贷款经济，投资客， builder， 指点迷津。

老虎， 三木， 飞鱼，红雨， 潘德夫，地毯David, 微辣宋, 艳舞师老王， 等等各路英豪请乱入指点。

半年后情况会有变盘，估计

 

[慧怡妈妈]

2015年四月开始看房，11月尘埃落定。大温的的东西南北几乎都看了个遍，然后根据自己的预算把房源锁定在东本拿比、新西敏以及南素里。下了三套0ffer，一套都没抢到。也许这些地段华人看不上眼，抢的过程中全部都是西人。

 

[donghao]

第一点， 中国的富人在哪里？

可以毫不夸张地说至少有30%的富人在过去的10年里已经移民加拿大了，我有个朋友， 就是开2个大排档， 在过去也轻易满足加拿大投资移民的要求， 移民过来了， 你可以想象一下， 有多少人富人移民过来了。


第二： 中国技术移民最多的国家是哪里？

又是加拿大， 最重要的是后面来的技术移民得益国内房价高升， 个个一登陆就可以买房了。


第三： 这么多中国来的富人在加拿大住在哪里？

大部分在温哥华， 气候， 回国方便等原因就不说了。

第四： 温哥华突然从天上掉下这么多海外富人， 他们住哪里？

房价猛涨，

第五：还有资金出逃， 洗钱的因素在里面

上述5点， 你说温哥华房价能不涨吗？

 

[捶扭皮]

不要忘了那群留学生。
走的近的俩留学生的爹娘，孩子刚来半年，就都给孩子买了房了。

 

[亚洲飞鹰2]

2015年四月开始看房，11月尘埃落定。大温的的东西南北几乎都看了个遍，然后根据自己的预算把房源锁定在东本拿比、新西敏以及南素里。下了三套0ffer，一套都没抢到。也许这些地段华人看不上眼，抢的过程中全部都是西人。

东本和喃素里还是华人比较喜欢的地方。不过新西敏华人一直不感冒，问过几个做经济的朋友，都说华人"不怎么喜欢"新西敏，至于为什么，叶没人知道。

 

[笑看，笑看]

半年后情况会有变盘，估计

做梦
房市降温的几个可能：被大规模恐袭、地震海啸等灾害、加币回升到兑人民币7以上

 

[慧怡妈妈]

我在澳大利亚悉尼也小住过一年半，也看过很多楼盘。豪宅，悉尼的性价比更高。公寓房，温哥华的价廉物美。在悉尼，感觉工作比这里好找，打工者首选都是公寓。现在，悉尼50万的两房公寓，广告自我介绍“白菜价”，且离City很远。根据各地房市政策，我得出的结论是，哪儿的政府都希望房价上涨，无论资本主义还是社会主义。

 

[Davidsy]

你这个孩子咋说话呢？姐告诉你，在温哥华买不起房子的，多数在多伦多也一样买不起房子。你信不

在中国也是一样，除非买彩票

 

[nickelnaire]

按大家的说法，我感觉多伦多也是日不落帝国，呵呵。温哥华房市靠海外富人顶着。多伦多房市靠全加拿大的工薪族顶着。

阿省持续低迷，势必会倒逼一批白领工薪族迁移到多伦多来就业。