请大家分析最近一年温哥华房市怎么这么火？ 地产经纪，业内人士，经济学达人等请乱入

[qlm88]

贷款利力一涨，温哥华房事马上软，买房决大多数贷款的，包括大多数中国移民

 

[aywl]

谢谢你的回复，不过6万家庭收入就能负担房子？我很怀疑；

又牵涉另一问题，你是愿意到偏远的地方（比如卡尔加里）做专业工作，还是在大城市（温多两市）做labour工？一胆有专业工作，6万年收入太容易了；

温哥华贵的，超出大部分工薪阶层负担能力的是house. 地段好的townhouse. 以及少数几个地区的highrise condo.

其他类型，比如老旧的townhouse. Apartment，地段差的highrise等，其实并不贵，家庭收入6万左右完全可以负担得起。

实在不行可以租房，不过现在租金很高，空置率几乎为0. 比如带孩子租房子估计十分困难，真的不如买房。

 

[fred.wang]

有个问题，温哥华的专业工作那么难找，投资移民买得起房子，至少一半的移民找不到专业工作吧？一家人的生活费哪里来？养老金哪里来？

做小生意，倒房子？打labour工？也不容易；
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炒房团是不这么看问题的。交了首期，然后就以房养房，过个3～5年，房子一卖，比打5年工赚得多多了。房子是最好的杠杆投资。按加拿大的首付，至少是5倍杠杆。

 

[fanforever]

大家这个帖子谈论来讨论去 还是没有说为什么这么疯狂的涨 和未来的预测啊

 

[yvjiamg]

。

 

[yvjiamg]

去过多伦多，兴致勃勃买了全新的house，11月份搬进去，开始下雪，一个晚上雪没过膝盖，铲也铲不动，有时晚上回家，车都开不进自家门口的小路，只能靠在比较大的马路边泊一晚，住了没多久，果断卖出，搬来温哥华，至少不用冷到死。不过温哥华也不是十全十美，冬天的阴雨绵绵，好多天不放晴，见不到太阳的日子，容易让人忧郁。

说来说去，加拿大实在没好地方。另外你住的地方，美是美哉，但是得当心海啸。

 

[假马的马夹]

温哥华的house比北上广的apartment要便宜，所以还有上涨的空间。

 

[Davidsy]

温哥华一定涨价

 

[qlm88]

MSL难民都来了，还上涨？ 跌还来不及，看来中国人是喜欢移民到中东的节奏

 

[qlm88]

温哥华一定涨价

等穆斯林难民来搞几个炸弹看你还上涨

 

[chinchiluna]

房子属于商品，涨跌归根结底还是供求关系决定，未来是涨是跌还是要看供求关系是否改变到足以促发市场逆转。

 

[qlm88]

温哥华的house比北上广的apartment要便宜，所以还有上涨的空间。

说的好像世界上没有气候比温哥华好的地方？

 

[蝶★荡☆]

现在不是说的温哥华吗？

温哥华房价太高啦

 

[aywl]

炒房团是不这么看问题的。交了首期，然后就以房养房，过个3～5年，房子一卖，比打5年工赚得多多了。房子是最好的杠杆投资。按加拿大的首付，至少是5倍杠杆。

我明白这个道理，问题是炒房，最关键的问题是资金吧，既使我住在北极，每年有10万加币以上的收入，照样可投资温多的房市。

我主张的是跟着专业工作走，而不是守在大城市眼巴巴的等待房子升值。

 

[我就来看看]

2015年四月开始看房，11月尘埃落定。大温的的东西南北几乎都看了个遍，然后根据自己的预算把房源锁定在东本拿比、新西敏以及南素里。下了三套0ffer，一套都没抢到。也许这些地段华人看不上眼，抢的过程中全部都是西人。

不会吧，这些地方房子华人看得很多。东本拿比除了实在接受不了的房子，基本一套不剩了呀。新西敏华人相对少，但房子也少啊，连路边房最近也都卖掉了。我也是看了快1年，没买到，你最后买到哪里了？

 

[Davidsy]

等穆斯林难民来搞几个炸弹看你还上涨

哈哈，不是原子弹就没有问题

 

[diterclluf]

温哥华房价太高啦

你那里房价便宜？

 

[捶扭皮]

屁股决定脑袋。

 

[慧怡妈妈]

慧怡妈妈 最后在哪里 多出多少开价抢到的房子。看了几周Openhouse 房子都是已加10多万卖掉的。实在傻眼，感觉换房无望 也不想和别人去抢。实在心疼

最后一套新西敏的，即使不太满意也加了12万，结果还是没抢到，一气之下去南素里买了新房子。

 

[慧怡妈妈]

不会吧，这些地方房子华人看得很多。东本拿比除了实在接受不了的房子，基本一套不剩了呀。新西敏华人相对少，但房子也少啊，连路边房最近也都卖掉了。我也是看了快1年，没买到，你最后买到哪里了？

南素里，新房。