一些海外华人内心希望国内一线城市房价大跌、雾霾严重、水深火热、爆炸砍人……越惨越好
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国内一线城市有房的，现在跑还来得及
- 主题发起人 深圳老虎先生
- 发布时间 2016-02-16
会出现疯狂外逃，韩国渔船只要在电台里呼叫中国渔民，辽津冀鲁苏浙沿岸几万条中国渔船一夜时间就能赶到韩国岸边把上百万人运过来...那时候，给钱就有人去干...挡都挡不住...
估计你想说，朝鲜疯子把活人都灭了...
不会，绝大多数移民国内至少留一套房，跌了有啥好处。
不卖，留着。
朝鲜战争打起来烈度也不会太大，因为没有强手对抗，中国表态学精务实不会牺牲同胞为三胖保江山，战争压倒性一边倒，美国外科手术定点清除和斩首，三胖大哥正男在澳门正准备回去接班呢！
根本不可能， 中国和美国都不容许开战，
而且， 我觉得中国支持南朝鲜，
北朝鲜太不靠谱， 闹出事来会牵连中国的，
2013年至今 北京涨幅为零的房子可太少了。难道您买的是商住的？纯住宅不太可能。
无核还是拥核，其实中国已经控制不了了...
六方会谈早就实质性破产了，朝鲜人根本就不想理会什么六方会谈...中国在这里面反复强调六方会谈，也不过是装个样子而已...其实中国政府也很想早点把朝鲜这个麻烦解决掉，只是政治上不想在战后被边缘化，就要反复强调自己的作用...
对战争的预案，美日韩肯定比中国要准备更充分，至于打起来以后，是短平快，还是陷入胶着，平民百姓可想不了那么多，他们只会想立刻离开战火...
而且，战事结束后，朝鲜、韩国都会有一段时间的混乱期，摸不清情况的难民也不一定愿意马上回去...
这几天国内主流网站都有一些关于半岛战争的分析文章，感觉似乎是用来预热的...态度比较明确，不会为朝鲜做牺牲，我觉得这就是官方态度了...
朝鲜人一直没闲着，你真要等到他统治宇宙啊？
金胖子努力在国际上刷存在感。
冷静，请看到底，没有什么风浪，香港很特殊，
而且有救，只要放开购买就可以了、
《香港地价暴跌，李嘉诚已损失近1500亿》
2016-02-15 20:06:58
2月15日，香港金管局总裁陈德霖表示：金管局需要时间来判断香港房地产市场是否进入下行周期。与此同时，陈德霖承认香港经济面临挑战。
为什么新年伊始，陈德霖突然对香港房地产市场表态？因为在2016年2月12日，香港楼市发生一件令人惊骇的事件。
在这一天，香港一幅位於新界大埔荔枝山山塘路的第221号用地，以21.3亿港元的价格卖给了中国海外发展有限公司旗下的一家子公司，批租期为五十年。这块土地的地盘面积约为37696平方米，指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面面积分别为64260平方米及107100平方米。
上图：香港地政总署的土地转让公告。
好了，现在让我们按动计算器，算算这块土地的楼面地价吧（按照最高面积）。现在的汇率是，1港元等于0.834元人民币。很容易，我们就计算出来了，每平米的楼面地价是1.66万元人民币！
现在让我们看看这块土地的位置（图中红色标记部分）：
没错，这块地在香港的郊区。但如果按照直线距离，距离繁华的尖沙咀只有大约15公里，距离中环只有大约17公里。如果换到北京，大约相当于五环和六环之间。据北京晚报2015年11月的报道，北京六环附近的土地拍卖中，楼面地价已经全面超过3万元人民币，部分已经达到4万！
也就是说，大约同样位置的土地价格，香港不到北京的一半了。
香港的土地价格一直这样低吗？当然不是！
2015年9月2日，在同样位于新界大埔的第226号用地拍卖中，这块土地的地盘面积约为17,121平方米（同样指定作私人住宅用途，50年），最低及最高的楼面面积分别为36981平方米及61635平方米，成交价30.3亿港元。按照最高面积计算，折合每平米楼板价为4.887万人民币。
也就是说，短短5个月时间，同样一个区域的土地价格下降了66%！
当然，2月12日这块土地拍出超低价，有项目受司法复核、斜坡问题等困扰。但香港楼市前景不明朗，才是问题的关键。事实上，过去三个月中，香港楼市还接连出现两起流标事件。
据华尔街见闻报道，2015年9月以来，香港房价已下跌9.5%。标普周一发布报告称，今年香港房地产行业形势将更加严峻，房价预计将较2015年下滑10%-15%。瑞银则预期香港楼价由目前至2017年年底再跌20%至25%，并重申对香港地产股的“减持”投资评级，预期楼价下跌将拖累股价表现。
数据还显示，香港已连续6年成为全球楼价最难负担的城市。《证券时报》援引美国物业顾问机构公布的最新调查结果显示，截至2015年第三季度，香港家庭收入的中位数是 29.3万港元，楼价中位数是556.1万港元。也就是说，香港中等收入家庭不吃不喝也要19年才买得了楼，创下此项调查12年来的纪录新高，香港由此成为参与调查的全球87个主要城市中楼价收入比最高城市。
半年来，香港主要地产股一直处于阴跌之中，李嘉诚旗下的长实地产在2015年6月完成世纪重组后，从最高时的77.55港元跌至最低的38.2港元，总市值最多的时候跌去1500亿港元！
上图：长实地产重组以来股价走势图。
目前，长实地产的市盈率只有8.5倍左右，可谓非常低廉。但同样在香港上市的恒大地产只有4倍，碧桂园只有5.9倍。换句话说，香港地产股已经卖出了萝卜白菜价！
那么香港楼市会崩溃吗？此次新界大埔荔枝山土地拍卖的异常，将带来什么样的影响？这种恐惧感会传递到内地楼市，特别是北上深吗？
我的看法是，这的确显示香港经济不容乐观，香港楼市不容乐观。事实上，香港股市已经出现了超卖现象，目前以蓝筹股市盈率计算，已经是全球第三便宜的市场，仅次于俄罗斯和埃及。但即便如此，香港股市仍然跌跌不休。
香港是个自由港，资本来去自由。香港楼市高度资产化，而且价格偏高。股市都可以这样低估，楼市同样。但也应该看到，香港楼市目前仍然维持了严厉的限购措施，也就是所谓的双倍印花税等，此外还有港人港地等措施。如果港府放松对楼市的控制，尤其是放松内地人到香港置业的限制，香港楼市维持稳定是没有问题的。
但鉴于香港中下阶层普遍对高楼价很有看法，加上近期社会矛盾趋于尖锐，适当让楼价下行也许是管理层愿意看到的。但如果下跌过多，也将威胁香港金融体系安全，让中上阶层不满。所以，考验香港政府管理智慧的时候到了。
至于内地一线城市的楼市，当然跟香港楼市有比价效应，香港楼市暴跌必然会打击北上深楼市。所以，从这一点上看，中央政府也不会允许香港楼市过度波动。
而且有救，只要放开购买就可以了、
《香港地价暴跌，李嘉诚已损失近1500亿》
2016-02-15 20:06:58
2月15日，香港金管局总裁陈德霖表示：金管局需要时间来判断香港房地产市场是否进入下行周期。与此同时，陈德霖承认香港经济面临挑战。
为什么新年伊始，陈德霖突然对香港房地产市场表态？因为在2016年2月12日，香港楼市发生一件令人惊骇的事件。
在这一天，香港一幅位於新界大埔荔枝山山塘路的第221号用地，以21.3亿港元的价格卖给了中国海外发展有限公司旗下的一家子公司，批租期为五十年。这块土地的地盘面积约为37696平方米，指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面面积分别为64260平方米及107100平方米。
好了，现在让我们按动计算器，算算这块土地的楼面地价吧（按照最高面积）。现在的汇率是，1港元等于0.834元人民币。很容易，我们就计算出来了，每平米的楼面地价是1.66万元人民币！
现在让我们看看这块土地的位置（图中红色标记部分）：
没错，这块地在香港的郊区。但如果按照直线距离，距离繁华的尖沙咀只有大约15公里，距离中环只有大约17公里。如果换到北京，大约相当于五环和六环之间。据北京晚报2015年11月的报道，北京六环附近的土地拍卖中，楼面地价已经全面超过3万元人民币，部分已经达到4万！
也就是说，大约同样位置的土地价格，香港不到北京的一半了。
香港的土地价格一直这样低吗？当然不是！
2015年9月2日，在同样位于新界大埔的第226号用地拍卖中，这块土地的地盘面积约为17,121平方米（同样指定作私人住宅用途，50年），最低及最高的楼面面积分别为36981平方米及61635平方米，成交价30.3亿港元。按照最高面积计算，折合每平米楼板价为4.887万人民币。
也就是说，短短5个月时间，同样一个区域的土地价格下降了66%！
当然，2月12日这块土地拍出超低价，有项目受司法复核、斜坡问题等困扰。但香港楼市前景不明朗，才是问题的关键。事实上，过去三个月中，香港楼市还接连出现两起流标事件。
据华尔街见闻报道，2015年9月以来，香港房价已下跌9.5%。标普周一发布报告称，今年香港房地产行业形势将更加严峻，房价预计将较2015年下滑10%-15%。瑞银则预期香港楼价由目前至2017年年底再跌20%至25%，并重申对香港地产股的“减持”投资评级，预期楼价下跌将拖累股价表现。
数据还显示，香港已连续6年成为全球楼价最难负担的城市。《证券时报》援引美国物业顾问机构公布的最新调查结果显示，截至2015年第三季度，香港家庭收入的中位数是 29.3万港元，楼价中位数是556.1万港元。也就是说，香港中等收入家庭不吃不喝也要19年才买得了楼，创下此项调查12年来的纪录新高，香港由此成为参与调查的全球87个主要城市中楼价收入比最高城市。
半年来，香港主要地产股一直处于阴跌之中，李嘉诚旗下的长实地产在2015年6月完成世纪重组后，从最高时的77.55港元跌至最低的38.2港元，总市值最多的时候跌去1500亿港元！
目前，长实地产的市盈率只有8.5倍左右，可谓非常低廉。但同样在香港上市的恒大地产只有4倍，碧桂园只有5.9倍。换句话说，香港地产股已经卖出了萝卜白菜价！
那么香港楼市会崩溃吗？此次新界大埔荔枝山土地拍卖的异常，将带来什么样的影响？这种恐惧感会传递到内地楼市，特别是北上深吗？
我的看法是，这的确显示香港经济不容乐观，香港楼市不容乐观。事实上，香港股市已经出现了超卖现象，目前以蓝筹股市盈率计算，已经是全球第三便宜的市场，仅次于俄罗斯和埃及。但即便如此，香港股市仍然跌跌不休。
香港是个自由港，资本来去自由。香港楼市高度资产化，而且价格偏高。股市都可以这样低估，楼市同样。但也应该看到，香港楼市目前仍然维持了严厉的限购措施，也就是所谓的双倍印花税等，此外还有港人港地等措施。如果港府放松对楼市的控制，尤其是放松内地人到香港置业的限制，香港楼市维持稳定是没有问题的。
但鉴于香港中下阶层普遍对高楼价很有看法，加上近期社会矛盾趋于尖锐，适当让楼价下行也许是管理层愿意看到的。但如果下跌过多，也将威胁香港金融体系安全，让中上阶层不满。所以，考验香港政府管理智慧的时候到了。
至于内地一线城市的楼市，当然跟香港楼市有比价效应，香港楼市暴跌必然会打击北上深楼市。所以，从这一点上看，中央政府也不会允许香港楼市过度波动。
Mua~! 国家现在对外保汇市，对内保房市，这是重中之重。
现在国内房市，像个翘翘板，三四线城市房价越跌，一线城市楼市就越涨
前一段看一个文章，具体记不清了，大概是说，北京要是有一百万人卖房子，人民币汇率就出大麻烦了。所以，房市对国家有多重要可见一斑。
不理解，香港楼市暴跌，资金会到北上广深，国内楼市上升冷静，请看到底，没有什么风浪，香港很特殊，
而且有救，只要放开购买就可以了、
《香港地价暴跌，李嘉诚已损失近1500亿》
2016-02-15 20:06:58
2月15日，香港金管局总裁陈德霖表示：金管局需要时间来判断香港房地产市场是否进入下行周期。与此同时，陈德霖承认香港经济面临挑战。
为什么新年伊始，陈德霖突然对香港房地产市场表态？因为在2016年2月12日，香港楼市发生一件令人惊骇的事件。
在这一天，香港一幅位於新界大埔荔枝山山塘路的第221号用地，以21.3亿港元的价格卖给了中国海外发展有限公司旗下的一家子公司，批租期为五十年。这块土地的地盘面积约为37696平方米，指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面面积分别为64260平方米及107100平方米。
好了，现在让我们按动计算器，算算这块土地的楼面地价吧（按照最高面积）。现在的汇率是，1港元等于0.834元人民币。很容易，我们就计算出来了，每平米的楼面地价是1.66万元人民币！
现在让我们看看这块土地的位置（图中红色标记部分）：
没错，这块地在香港的郊区。但如果按照直线距离，距离繁华的尖沙咀只有大约15公里，距离中环只有大约17公里。如果换到北京，大约相当于五环和六环之间。据北京晚报2015年11月的报道，北京六环附近的土地拍卖中，楼面地价已经全面超过3万元人民币，部分已经达到4万！
也就是说，大约同样位置的土地价格，香港不到北京的一半了。
香港的土地价格一直这样低吗？当然不是！
2015年9月2日，在同样位于新界大埔的第226号用地拍卖中，这块土地的地盘面积约为17,121平方米（同样指定作私人住宅用途，50年），最低及最高的楼面面积分别为36981平方米及61635平方米，成交价30.3亿港元。按照最高面积计算，折合每平米楼板价为4.887万人民币。
也就是说，短短5个月时间，同样一个区域的土地价格下降了66%！
当然，2月12日这块土地拍出超低价，有项目受司法复核、斜坡问题等困扰。但香港楼市前景不明朗，才是问题的关键。事实上，过去三个月中，香港楼市还接连出现两起流标事件。
据华尔街见闻报道，2015年9月以来，香港房价已下跌9.5%。标普周一发布报告称，今年香港房地产行业形势将更加严峻，房价预计将较2015年下滑10%-15%。瑞银则预期香港楼价由目前至2017年年底再跌20%至25%，并重申对香港地产股的“减持”投资评级，预期楼价下跌将拖累股价表现。
数据还显示，香港已连续6年成为全球楼价最难负担的城市。《证券时报》援引美国物业顾问机构公布的最新调查结果显示，截至2015年第三季度，香港家庭收入的中位数是 29.3万港元，楼价中位数是556.1万港元。也就是说，香港中等收入家庭不吃不喝也要19年才买得了楼，创下此项调查12年来的纪录新高，香港由此成为参与调查的全球87个主要城市中楼价收入比最高城市。
半年来，香港主要地产股一直处于阴跌之中，李嘉诚旗下的长实地产在2015年6月完成世纪重组后，从最高时的77.55港元跌至最低的38.2港元，总市值最多的时候跌去1500亿港元！
目前，长实地产的市盈率只有8.5倍左右，可谓非常低廉。但同样在香港上市的恒大地产只有4倍，碧桂园只有5.9倍。换句话说，香港地产股已经卖出了萝卜白菜价！
那么香港楼市会崩溃吗？此次新界大埔荔枝山土地拍卖的异常，将带来什么样的影响？这种恐惧感会传递到内地楼市，特别是北上深吗？
我的看法是，这的确显示香港经济不容乐观，香港楼市不容乐观。事实上，香港股市已经出现了超卖现象，目前以蓝筹股市盈率计算，已经是全球第三便宜的市场，仅次于俄罗斯和埃及。但即便如此，香港股市仍然跌跌不休。
香港是个自由港，资本来去自由。香港楼市高度资产化，而且价格偏高。股市都可以这样低估，楼市同样。但也应该看到，香港楼市目前仍然维持了严厉的限购措施，也就是所谓的双倍印花税等，此外还有港人港地等措施。如果港府放松对楼市的控制，尤其是放松内地人到香港置业的限制，香港楼市维持稳定是没有问题的。
但鉴于香港中下阶层普遍对高楼价很有看法，加上近期社会矛盾趋于尖锐，适当让楼价下行也许是管理层愿意看到的。但如果下跌过多，也将威胁香港金融体系安全，让中上阶层不满。所以，考验香港政府管理智慧的时候到了。
至于内地一线城市的楼市，当然跟香港楼市有比价效应，香港楼市暴跌必然会打击北上深楼市。所以，从这一点上看，中央政府也不会允许香港楼市过度波动。
没仔细看发帖人，刚才看标题还以为凳子回来了，现在才看清楚是老虎发的。。。
一百万套房子，500万一套，套现5000亿人民币，毛毛雨吧，不过要是形成踩踏年，可能严重。相信中央的智慧
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