国内一线城市有房的，现在跑还来得及

[道德的液体]

今年初2月底看上海楼市挺不错，挂出一套2004年买的空置了5年的浦东世纪公园附近花木地区的房子，挂出去没几天上海出政策买房的要5年缴税记录等，一下子冷了下来，看房的也少了，偶尔几个我索性不看了。。。。直到6月中旬中介们纷纷来电话，看房的又逐渐多了起来，加上我想在7月底登陆前出手一套，所以当时总价我自己降了6%左右，看上的不少但大都是置换的周期比较长有的甚至要半年以上，有的支付条件还可以想让我再降价格，没谈成，想大不了再放一年半载再说，走前没卖成又关门不看了。和太太带着俩孩子登陆后也挺忙一下9月初了，中介又来联系说房子不仅有人看并且又开始热了，索性把价格又恢复到年初时的，大概一周左右成交了。这房子我2013年曾经也挂过，现在的成交价正好13年翻个倍。

我也有一个2013年挂过的房子，万体馆附近，当时看房的人压价太甚，就不卖了。还好没卖。前两周连续有两个中介问我是否卖，价格貌似一翻有余，心中犹豫是否该卖了。

 

[致无尽岁月]

你也北京来的吗？我先生看好未来十年北京房价。他有几个宏观逻辑。我这方面以前做过错误决定，现在说话没底气。

2007年，位于复兴门那里的 中海凯旋 还没有开盘，我们两家人去看，当时两万一平米，我把老公拽走了，另外一家买了。。。这是我的严重失误，悔si

我是苏南长三角的，移民后和我们家交往甚好的居然都是北京移友。最近大多贷款非常非常紧，朋友上周下单的300多的房子贷款没有批下来，在考虑全款买房，于是各种比较和纠结。
我觉得没啥可纠结的——总量而言，中国不缺房子；从人口趋势来说，中国房子严重过剩。但中国缺好房子，北京的优质房源永远是稀缺资源。
但朋友和我不同，未来的30年就呆在加拿大了。以20-30年的期限来看，就规避风险，资产保值，提升居住品质而言，购买加拿大房产是很明智的选择。——所以，我觉得怎么样都好，怎么舒服怎么省心就怎么来。遗憾的是，朋友貌似放弃哪个都不甘心。

天下事，只可九九，不能十足。说难听一些，就是不能占足所有的便宜不吃一点亏，就此而言，你完全不用为2007年拽走老公木有买房而悔死。你和我朋友一样，你们享有的财务自由超越了绝大多数普通人，好好享受这份幸运和自由吧，不要为之所累。

 

[唐魏1117]

我也有一个2013年挂过的房子，万体馆附近，当时看房的人压价太甚，就不卖了。还好没卖。前两周连续有两个中介问我是否卖，价格貌似一翻有余，心中犹豫是否该卖了。

这些年，上海房子的涨幅早已经大大超出了我的心理预计，也可以说以前曾经的判断是保守了或者说自己判断能力不够，所以也没有信心对未来房子的走势再做主观判断，只是觉得房子流动性相对股票是差的，所以如果要房子换钱还是得在市场火爆时卖，至于是否要卖，每家情况差距太大，更是无法详述和判断了。

 

[sportsman]

一线城市每次限购都迎来一波上涨, 北京收紧贷款可抑制投机但刚需该买还是的买。所以, 出逃只对短线投机, 变现要等上涨行情。

 

[sportsman]

中介打电话北京机场附近7月300多万的房现在500万! 这是怎样的涨副!

 

[youyouzouzou]

上海非市中心地段，留着回国探亲亲戚打理小住，涨得看不懂。似乎一线城市只卖一套无论国内还是这边什么都不干吃喝不愁了，大好事！？

 

[茉茉]

中介打电话北京机场附近7月300多万的房现在500万! 这是怎样的涨副!

在北京市内现在500万的房子很难看的，也很少。机场附近的估计还行。你说的这种房子，就是刚需房了，35%的首付就是175万。现在一般家庭，拿出个二三百万现金，问题不大的。
大户型这一次被围剿，调控针对投资很明显。这个政策意味着北京基本所有豪宅买家，全部需要70%首付。2000万的房子，就得拿1400万现金去买才行。这个影响很大。

 

[节节草]

北京，上海，广州，深圳等中国的一线城市建设的多漂亮啊！美国和加拿大的大城市也没有中国那些一线城市繁华靓丽呀！

 

[节节草]

中国的那些别墅是水泥等坚硬的材料建设的，别墅里的供暖也非常好的。中国的房子质量多好啊！加拿大和美国的别墅都是木头建设成的，房子的质量比中国的别墅差多了！

 

[节节草]

那些在中国的一线城市里有房子的华人移民，不差钱就留着中国的房子呗！

 

[sportsman]

在北京市内现在500万的房子很难看的，也很少。机场附近的估计还行。你说的这种房子，就是刚需房了，35%的首付就是175万。现在一般家庭，拿出个二三百万现金，问题不大的。
大户型这一次被围剿，调控针对投资很明显。这个政策意味着北京基本所有豪宅买家，全部需要70%首付。2000万的房子，就得拿1400万现金去买才行。这个影响很大。

你说的太对了! 3, 4百万多数是30年代的60平左右的塔楼。

 

[节节草]

你说的太对了! 3, 4百万多数是30年代的60平左右的塔楼。

北京的房子那么贵呀！想在北京生活和工作，比移民加拿大困难多了！

 

[sportsman]

北京的房子那么贵呀！想在北京生活和工作，比移民加拿大困难多了！

是地, 所以才有逃离北上广一说。不过技术型人才月薪几万的正常。

 

[sportsman]

中国的那些别墅是水泥等坚硬的材料建设的，别墅里的供暖也非常好的。中国的房子质量多好啊！加拿大和美国的别墅都是木头建设成的，房子的质量比中国的别墅差多了！

四处漏风, 冬天暖气开到30度, 这是我在雷湾上学时住的house.

 

[octor]

你说的太对了! 3, 4百万多数是30年代的60平左右的塔楼。

30年代？
北京有30年代的塔楼？

 

[hard20]

现在是想跑都跑不掉了，国内楼市政策把你们的钱锁定在高位了！！！
听老虎预测的人在我发帖子的时候跑掉了，包括我自己在内，在三月到六月抛售成功！
这几天的政策可以看出，已经有大量的的杠杆配资和接盘侠的钱被房产给吸住跑不掉了，中央不用像过去那么担心因房价下探，导致货币外流了。只要过去几年超发的货币，能被高价的房产给锁死，他们就不再会有钱来兑换储备的美元继而外流，人民币汇率就不会大跌，普通百姓的生活和就业才会有保障，这也就是为什么过去一年，高层默许房价持续暴涨，执行“去库存”政策的原因所在。

惊变！十一地毯式大轰炸 楼市地动山摇
十一黄金周期间，中国史上最密集的楼市调控政策出台，从9月30日到10月6日凌晨，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海共计16个城市先后发布楼市调控政策，多地重启限购限贷。

市场多方人士认为，此轮密集调控，主要目的是抑制投资投机需求，安抚市场情绪，降低房地产市场杠杆。经济下行周期中，此轮房价上涨更多是货币金融现象，随着货币由宽松转为中性，以及一系列收紧政策出台，这轮为期18个月的房地产“繁荣”周期接近尾声。

不过，也有部分人士认为，中国经济目前内生增长动力不足，作为支柱产业的房地产对于经济稳定仍至关重要。此轮楼市调控，目的在于为一二线过热的楼市降温，同时将社会资本驱赶到三四线城市，以达到去库存的既定方针，因此，中国楼市繁荣并未终结，而是战略调整


深圳老虎先生, NIU NIU NIU!

 

[joesir]

最近限购政策不少呀，各位还拿着吗？不过如果二月份已卖了的话损失不少涨幅吧。。。

 

[fywz06]

惊变！十一地毯式大轰炸 楼市地动山摇
十一黄金周期间，中国史上最密集的楼市调控政策出台，从9月30日到10月6日凌晨，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海共计16个城市先后发布楼市调控政策，多地重启限购限贷。

市场多方人士认为，此轮密集调控，主要目的是抑制投资投机需求，安抚市场情绪，降低房地产市场杠杆。经济下行周期中，此轮房价上涨更多是货币金融现象，随着货币由宽松转为中性，以及一系列收紧政策出台，这轮为期18个月的房地产“繁荣”周期接近尾声。

不过，也有部分人士认为，中国经济目前内生增长动力不足，作为支柱产业的房地产对于经济稳定仍至关重要。此轮楼市调控，目的在于为一二线过热的楼市降温，同时将社会资本驱赶到三四线城市，以达到去库存的既定方针，因此，中国楼市繁荣并未终结，而是战略调整


深圳老虎先生, NIU NIU NIU!

sb哪次调控 不是越调控 越长？你 也真幼稚

 

[hard20]

up,

 

[pragmatist]

这次估计真完蛋了