请问大家都是怎样check未来租客的信用记录呢？

[diterclluf]

当然不是了，这和买房一个道理，哪有买家出中介费的。我在MLS上出租多次了，不同物业，委托过不同中介，都是标准合同，标准做法呀。我需要支付一个月租金，外加13%的税

我帮我同学通过中介租房子，要付中介费的。

这是MLS惯例？我不知道。租房网站多的是啊。

 

[nickelnaire]

我帮我同学通过中介租房子，要付中介费的。

这是MLS惯例？我不知道。租房网站多的是啊。

看来你没有通过中介公司在MLS上放租过。。。我都是这么出租的，自己还真是不知道怎么出租房子。

 

[diterclluf]

看来你没有通过中介公司在MLS上放租过。。。我都是这么出租的，自己还真是不知道怎么出租。

中介不止在一个网站放租，有没有MLS我也不清楚啦。而且我也不管这事儿，从来没见过租客，五年多了。

 

[usernames]

当然不是了，这和买房一个道理，哪有买家出中介费的。我在MLS上出租多次了，不同物业，委托过不同中介，都是标准合同，标准做法呀。我需要支付一个月租金，外加13%的税

要是租客出了事，比如不付租金了，那中介赔付吗？

 

[nickelnaire]

中介不止在一个网站放租，有没有MLS我也不清楚啦。而且我也不管这事儿，从来没见过租客，五年多了。

如果不上MLS这样的网站放租，那和我们自己出租应该没啥区别，自己来招租，把关也可以。。。我下次准备自己试试，找不到客人我再找中介

 

[diterclluf]

如果不上MLS这样的网站放租，那和我们自己出租应该没啥区别，自己来招租，把关也可以。。。我下次准备自己试试，找不到客人我再找中介

当然可以，我们是嫌麻烦

 

[nickelnaire]

要是租客出了事，比如不付租金了，那中介赔付吗？

你说我运气好吗，我还没遇到这样的租客。我的中介就是坛子里的大雅，上次租了五个月的老外，工作没了，立刻付不起租金要退约，大雅帮我成功解决，找了下一家租客。当然再次找租客的佣金是前一家毁约的租客支付的，这也合理。

按照合同她毁约我是可以不退她后面的支票的，但是大家商量的结果是，她支付我再次找到新租客的中介费用，我把剩余的所有租金支票退给她。

 

[diterclluf]

你说我运气好吗，我还没遇到这样的租客。我的中介就是坛子里的大雅，上次租了五个月的老外，工作没了，立刻付不起租金要退约，大雅帮我成功解决，找了下一家租客。当然再次找租客的佣金是前一家毁约的租客支付的，这也合理。

按照合同她毁约我是可以不退她后面的支票的，但是大家商量的结果是，她支付我再次找到新租客的中介费用，我把剩余的所有租金支票退给她。

其实你拿她支票也没用，如果真没钱。好在结果不错。

说实话，租一年给中介一个多月租金，有点多啊，要是我就自己租了。

 

[nickelnaire]

其实你拿她支票也没用，如果真没钱。好在结果不错。

说实话，租一年给中介一个多月租金，有点多啊，要是我就自己租了。

是的，我拿着空头支票也没有用。但是这就是找高质量租客的好处了，好商量，讲道理，几次在MLS上招租的经历，的确可以找到很好的租客。

我也心疼钱，但我更怕麻烦，自己没有一双慧眼，万一找个老赖就惨了。中介干这一行的，经验比我多。

 

[diterclluf]

是的，我拿着空头支票也没有用。但是这就是找高质量租客的好处了，好商量，讲道理，几次在MLS上招租的经历，的确可以找到很好的租客。

我也心疼钱，但我更怕麻烦，自己没有一双慧眼，万一找个老赖就惨了。中介干这一行的，经验比我多。

搬温哥华来吧，便宜一半儿

 

[笑看，笑看]

温哥华租房中介的行规就是半个月
一个多月？抢啊！
即使你给几个月的房租予中介，碰到恶劣的，他们一样没辙，都是只能法庭见
至于前期的所谓信用调查，中介能做的你都能自己做，除非有很多的物业统一出租并管理

 

[diterclluf]

温哥华租房中介的行规就是半个月
一个多月？抢啊！
即使你给几个月的房租予中介，碰到恶劣的，他们一样没辙，都是只能法庭见
至于前期的所谓信用调查，中介能做的你都能自己做，除非有很多的物业统一出租并管理

是的，我们主要懒得带人看房子啥的。半个月也就算了，一个月真舍不得了。

 

[nickelnaire]

温哥华租房中介的行规就是半个月
一个多月？抢啊！
即使你给几个月的房租予中介，碰到恶劣的，他们一样没辙，都是只能法庭见
至于前期的所谓信用调查，中介能做的你都能自己做，除非有很多的物业统一出租并管理

所以，我要拼命攒人品呀，不要碰上老赖，太伤脑筋了

 

[nickelnaire]

是的，我们主要懒得带人看房子啥的。半个月也就算了，一个月真舍不得了。

是的，我们这里一个月租金还再加13%的税呢，是多了些。不过我想得开，反正不交给中介也得交给税务局

 

[diterclluf]

是的，我们这里一个月租金还再加13%的税呢，是多了些。不过我想得开，反正不交给中介也得交给税务局

还是钱多

 

[nickelnaire]

还是钱多

非也。我很多情况不了解。下面也用你的办法。

 

[笑看，笑看]

所以，我要拼命攒人品呀，不要碰上老赖，太伤脑筋了

温哥华还行，周围很少听说有老赖
即使是租给老外的
其实最好的租客是学生和soho的创业者

 

[nickelnaire]

温哥华还行，周围很少听说有老赖
即使是租给老外的
其实最好的租客是学生和soho的创业者

多伦多这里也一样，最好的租客是学生，租给他们，拼的是背后的家长们，都不会欠租的。。尤其感谢中国经济强大，租给过中国来的孩子上多大二年级，豪气，说他没有信用记录，没关系，一次给了一年的cash

 

[diterclluf]

多伦多这里也一样，最好的租客是学生，租给他们，拼的是背后的家长们，都不会欠租的。。尤其感谢中国经济强大，租给过中国来的孩子，豪气，说他没有信用记录，没关系，一次给了一年的cash

我不敢租给学生，会不会变成猪窝？最爱惜房子的是老外

 

[笑看，笑看]

我不敢租给学生，会不会变成猪窝？最爱惜房子的是老外

看来你的是公寓或新house