６年差一月，我家的HOUSE价格翻倍。

[Horse Dragoon]

你先卖。我那个要么今年11月租期到，要么就是明年4月租期到。当时租客口头说要住一年半的。
租客走了，我也卖。

好吧， 我的租客 8月底到期， 我会在7月初挂牌。

 

[静香]

你先卖。我那个要么今年11月租期到，要么就是明年4月租期到。当时租客口头说要住一年半的。
租客走了，我也卖。

租客住在里面，你也可以卖，买家看房用掉2个月时间，closing day 一般2个月后，也就是你现在开始买，要4个月后closing

 

[静香]

现在楼市火，condo也不愁卖，就是condo收益少，朋友的房子住了4年，以买价卖出

 

[nickelnaire]

租客住在里面，你也可以卖，买家看房用掉2个月时间，closing day 一般2个月后，也就是你现在开始买，要4个月后closing

去年夏天，卖多大旁边地铁口一个condo，有个不好的经验。那个孩子还住里面时，有人看房，没人下offer，屋里实在太乱，说了也不听。其实后来租客毕业走人，空着打扫一下，面貌完全不一样了，很快就成交了。

 

[nickelnaire]

现在楼市火，condo也不愁卖，就是condo收益少，朋友的房子住了4年，以买价卖出

这个比较失败。downtown地铁附近的condo，都是涨的，不多，但每年有4-5%左右的涨幅还是有的

 

[Horse Dragoon]

现在楼市火，condo也不愁卖，就是condo收益少，朋友的房子住了4年，以买价卖出

看地段，黑人区的康斗2房的 5万也没人敢要。

 

[Horse Dragoon]

这个比较失败。downtown地铁附近的condo，都是涨的，不多，但每年有4-5%左右的涨幅还是有的

多大边的康斗是大多伦多最好买卖和出租的，10年后2房2卫的至少90万。

 

[nickelnaire]

多大边的康斗是大多伦多最好买卖和出租的。

是的。只不过现在下offer的的买家大都是大陆来的，砍价比较厉害。去年两个买家，都是大陆人（从名字看出来的）

 

[wgwt]

当年想１０年翻倍就很好了，　没想到啊，　
再过１０年翻到２５０万，正好退休了，卖掉住CONDO，　周游世界，　不要扫雪除草怕偷。

马版，我家现在的这个住房4年差不多长了50万（今年一，二月份，有四家邻居的房子出售，最长挂了5天，和我家差别不大，售价比我家的买入价多50－70万），问题是后十年还能不能再翻一番？有什么指教？现在想再入手一套新房，想听听意见。

 

[Tercel]

是云趣园，不是云雀园，呵呵！

回龙观云雀园，125平米的南北通透小板楼，2000年买下来总共30万人民币，当时没有13号地铁，只有360路公共汽车。现在可以卖3万多一平米。

 

[nickelnaire]

是云趣园，不是云雀园，呵呵！

你很熟悉那片啊，呵呵。1999年，那里还是一片工地的时候，我就去看过。现在我父母就有时候住那边，除了没有大型医院，生活挺方便的。社区里面老人的活动很多，合唱团等等。

 

[kittylee]

回龙观云雀园，125平米的南北通透小板楼，2000年买下来总共30万人民币，当时没有13号地铁，只有360路公共汽车。现在可以卖3万多一平米。

北京最早的经济适用房就是在回龙观， 1999-2000年时一平米2600，到现在涨了10倍。

 

[nickelnaire]

北京最早的经济适用房就是在回龙观， 1999-2000年时一平米2600，到现在涨了10倍。

直到2005年，那里的房价基本没怎么涨。2005年之后，涨起来了。我父母在云趣园三区现在有一套房。

 

[kittylee]

直到2005年，那里的房价基本没怎么涨。2005年之后，涨起来了。我父母在云趣园三区现在有一套房。

是的，胡温主政后房价猛涨，特别是海淀西城的学区房都是天价，实验二小附近10平米的平房能卖400多万。

 

[kittylee]

你是有钱人，北上广也只是核心区比Markham贵而已.
但是我一直认为Markham相对于多伦多，也就是回龙观在北京的地位，Markham比回龙观贵。

万锦更像北京的中关村和上地，高科技公司云集，也有很多好学校。

 

[Tercel]

是的，很熟悉。现在有大医院了：北大国际医院分院，积水潭医院以及北京最大的精神病医院北京回龙观医院。交通北京第三条地铁13号线，8号线，5号线，以及昌平线等。好像还有规划2条新线

你很熟悉那片啊，呵呵。1999年，那里还是一片工地的时候，我就去看过。现在我父母就有时候住那边，除了没有大型医院，生活挺方便的。社区里面老人的活动很多，合唱团等等。

 

[yyddss]

谢，　自住买房越早越好。自住也是投资，　可惜很多人不懂。

我几年前就和一东欧同事说了，那人不听，说了没用。最近他和父母都被房东赶走了，这才想起买房，以前买得起的地方现在买不起了，要去远的地方买，上班很远。

 

[蒙城闲人]

不跟你启蒙教育了， 10年后回到60万， 我把房子送给你， 但有一条，到了 250万， 你送我一个 250万房子的如何？

不值得沾沾自喜！国内的房子04年的翻了8倍不止，10年的房子也翻倍以上。对于多伦多的房价，上升的基础不牢，你的预测是不可能实现的，你会看到多伦多房价下跌的过程。去年买的房子也涨了40%多，好像应该超过多伦多吧。

 

[sabrina2011]

我家的房子买了两年差一个月，非常保守的说，涨了70%。本来打算18年涨到这个价位出手的，现在提前达标了。

 

[Horse Dragoon]

不值得沾沾自喜！国内的房子04年的翻了8倍不止，10年的房子也翻倍以上。对于多伦多的房价，上升的基础不牢，你的预测是不可能实现的，你会看到多伦多房价下跌的过程。去年买的房子也涨了40%多，好像应该超过多伦多吧。

又拿国内来比。

国内的泡沐更大， 你了解房价收入比吗？

没有说多伦多房价不会跌， 有涨有跌很正常， 但长期看是涨的，历史数据更证明了，

10年后再来验证吧， 我绝对看好多伦多。

前几年论坛里的 兔子， 大傻等看跌派比你还要嘴硬， 结果在 2013年都消失了。呵呵。

10年后， 不要， 就5年吧， 你不要不敢露面呀。